Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lindhagensgatan 69
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 39,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 270 kr/mån inkl värme, VA, bredband och kabel-TV [Andelstal] => 0,13152 % [Andel av årsavgift] => 0,16335 % [Lägenhetsnummer] => 99-4015-1-41-8/1202 )

Lindhagensgatan 69

Charmig tvårummare med bevarade detaljer & härligt ljusinsläpp samt lummig gård

FOTO: SPINNELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Alexander Lövgren
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lindhagensgatan 69
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
39,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 270 kr/mån inkl värme, VA, bredband och kabel-TV
Andelstal
0,13152 %
Andel av årsavgift
0,16335 %
Lägenhetsnummer
99-4015-1-41-8/1202

Driftskostnader

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
660 kr/år
Total driftskostnad
3 660 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurang Piren
Fredhällsklipporna
Hornsbergstrand och dess promenadstråk
Rålambshovsparken
Café Bullen

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1926

Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar. Föreningen är belägen vid Thorildsplan i Stockholm och tillhandahåller sju fastigheter uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Husen är K-märkta vilket innebär att de har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till områdets charm. Här finns både övernattningslägenhet, hobbylokal och hyreslokal tillsammans med cykelrum och gemensamma vädringsbalkonger på varje våningsplan. Innergården är vacker med odlingar, grönska, hammockar och murugnar. Fasaderna är tidtypiska med fina, välskötta rabatter framför.

FÖRENINGEN

HSB Brf Kalkonen i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Kalkonen i Stockholm (org. nr 702001-0653) är en äkta förening som äger fastigheten Kalkonen 3. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Kalkonens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 1926.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB - NABO.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 53.3MKR och det finns ca 4.8Mkr i kassa & bank. Skuld per kvadrat ligger på låga 2 140 kr. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Årsavgiften har under året varit oförändrad men i januari 2023 gjordes en avgiftshöjning med 7,7%.

Individuell elmätning

Föreningen införde individuell debitering och mätning för el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. Medlemmar behöver inte teckna egna elavtal. KwH priset som föreningen aviserar är en totalsumma för el + elnät + alla skatter.

Urval av renoveringar

2023 stamspolning av kök och badrumsavlopp. 2022 Takterassen på Creutzgatan 4-6 renoverades med nytt tätskikt, lagad puts, förstärkta balkar och ny platta. 2017-2018 sopkarusellerna byttes ut till sopkärl. 2016-2017 byte till LED på vinden, installering av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet. Sopsortering uppgraderas för att inkludera plast, metall och glas, reglering av fjärrvärmesystem. 2015-2016 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp byts ut, källarbelysning utbytt till LED, gästlägenheter renoveras. 2014-2015 trapphusbelysning utbytt till LED i hela föreningen. 2013-2015 balkonger renoveras. 2009-2010 renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren, taksäkerheten uppgraderas för att motsvara skärpta krav. 1990-1993 byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum. 1974-1975 byte av stammar för vatten och avlopp i kök. Se fullständig lista av underhåll i årsredovisningen 21/22.

Kommande renoveringar

2024-2025 en förstudie ska göras inför framtida byte av köksstammar.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt sju tvättstugor och hobbyrum. Vid hörnet av Gyllenborgsgatan 22 ligger barnvagnsrummet och cyckelrummet. Dörren har en uppställare och trappan har en ramp. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Mellan husen finns stora och lummiga innergårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till Tele2 (Comhem) för kabel-tv, vars grundutbud ingår i månadsavgiften, samt Telenor för bredband.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande om minst 25 % accepteras.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2021/2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Thorildsplan är centralt beläget mitt emellan Fridhemsplan & Kristineberg, nästgårds till de mysiga strandpromenaderna vid Norr Mälarstrand & Hornsbergs Strand. Gallerian Lindhagen har alltifrån Ica Maxi, Systembolaget, Nordic Wellness gymanläggning, blomsteraffär, frisör m.m. Här bor du nära naturen och bad vid Fredhällsklipporna - underbart att sola, ta ett dopp eller njuta av ett glas vin på restaurang Piren. Du har även gångavstånd till Rålambshovsparken grönområde samt Kungsholmens stora utbud av restauranger och caféer. Tunnelbanan ligger på gångavstånd (2-3 minuter till Thorildsplans gröna linje och 5-6 minuter till Stadshagens blåa linje), samt Fridhemsplan.