Ormen Större nr 17 stod färdig 1911 och för ritningarna stod Knut Öhrström som bland annat varit medansvarig för fantastiska Rosendahl Mindre nr 15 i hörnan Mariatorget/Hornsgatan. Här huserar sedan 85 år en välskött bostadsrättsförening med bland annat gemensamhetslokal och en trevlig gård med sittgrupper och grillmöjligheter. Föreningen sätter en ära i att sköta om sitt vackra hus och har dessutom under åren fått en väldigt fin ekonomi med bland annat en ovanligt låg belåningsgrad.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ormen Större nr 17 består av 32 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1935, äger marken där deras hus står och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förvaltare

SBC sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.

Ekonomi

Synnerligen välskött förening med låg belåning på ca 3,5 mkr (kassa på ca 1,4 kr), vilket ger ett nyckeltal på 2 060 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men följer som de flesta föreningar den allmänna kostnadsutvecklingen. Intäkterna från hyresrättslokalerna uppgick 2022 till ca 394 tkr.

Renoveringar

Se sid 3 i årsredovisning 2019 för en utförlig lista. Elstambyte 1987 och rörstambyte 1988 är två årtal som troligen efterfrågas direkt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen kommer att utföra mindre reparationer men har inga större planerade renoveringar. Pga det allmänna kostnadsläget så avvaktar man tillsvidare med ett byte till säkerhetsdörrar.

Balkongfond

Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för framtida renoveringar av balkong.

Kabel-tv och bredband

Via Telenor. Obligatoriskt tillägg på 188 kr/mån för bredband.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, cykelförråd, festlokal och samlingslokal. Tvättstugan ligger på 5 tr med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkvind.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen den 9 aug 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.