Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Möregatan 7
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 6 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 25 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 109 kr/mån Inkl. v/a, kabel-TV & balkongavgift. [Andelstal] => 2,02 % [Andel av årsavgift] => 2,02 % [Lägenhetsnummer] => 10040/1604 )

Möregatan 7

MITT PÅ SÖDER – YTSMART FUNKISETTA MED BALKONG

FOTO:ÖSTLING STYLING:RYDMAN TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Möregatan 7
Område
Södermalm
Våning
6 av 7, hiss finns
Rum
1 rum
Area
25 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 109 kr/mån Inkl. v/a, kabel-TV & balkongavgift.
Andelstal
2,02 %
Andel av årsavgift
2,02 %
Lägenhetsnummer
10040/1604

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 260 kr/år
Övrigt
2 700 kr/år
Total driftskostnad
7 960 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tre Indier
Här handlar vi oftast take-away eller äter på restaurangen, det har blivit många besök genom åren! Restaurangen har funnits sen innan jag flyttade hit.
Åsö Bageri
Lokala bageriet/konditoriet med utsökt bröd och service, här blir det ofta helgfrukost.
Skånegläntan
Park med solstolar, lekplats och stor gräsmatta med både sol och skugga.
Årstaviken
Närheten till vattnet där man kan bada, promenera, löpträna, simma på Eriksdalsbadet, träna på utegymmet eller bara hänga på någon av bryggorna.
Viet Kitchen i Söderhallarna
Godaste vietnamesiska maten i området som lagas av de snällaste ägarna som finns.

Arkitekturen

Arkitekt: 1936 Nils Tidblom

Invid nuvarande Rosenlundsparken lär det ännu in på 1930-talet ha funnit några små jordbruk! Men 1930 började KF uppföra sin stora anläggning vid Magnus Ladulåsgatan och steg för steg förändrades området. De tre kvarteren Pennan, Ritbesticket och Mallen bebyggdes alla under denna tid och man tog en bit av kvarteren för att skapa parken Skånegläntan. Nils Rudolf Hjort hette den man som ritade huset på tomten Ritbesticket 4 på Möregatan 7. Han var även både byggherre och byggmästare för produktionen ihop med Nils Tidblom. Huset uppfördes 1935–1936 med sju våningar som inreddes med lägenheter om ett rum och kök, förutom en tvårumslägenhet på bottenvåningen. Fasaden är putsad i en röd kulör och har två rader burspråk med balkonger emellan. Huset har en förgård med buskar och vilda vårblommor i gräset, samt cykelparkering och sopkassuner.

FÖRENINGEN

Brf Ritbesticket 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ritbesticket 4 är en äkta förening. Föreningen har 42 lägenheter varav en är hyresrätt. Den totala boytan är 1289 kvm. Huset byggdes 1937.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av ordföranden och fastighetsskötsel av Storholmen förvaltning.

Urval renoveringar

2023, matavfallskärl installerat. Relining av utgående avloppsledning. 2020, nytt passersystem. Radonmätning godkänd. 2019, spolning av stammar. Ny energideklaration. 2017-18, fönsterunderhåll. Ny torktumlare och tvättmaskin, OVK godkänd. 2016, målning av tak, nytt sopskåp. 2015, ny fjärrvärmecentral. 2006, målning trapphus. 1996-2006, fastigheten genomgick en stor ombyggnad under dessa år. Taket lades om, fasadrenovering, balkongrenovering, byte av avlopps- och vattenstammar, elstambyte.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planeras än sedvanligt underhåll.

Ekonomi

Föreningen är sedan början på 2023 helt skuldfri. Det finns ca 2,2 mkr i kassa & bank. Avgifterna höjs årligen med 1,5%. Det finns en hyresrätt kvar vilket är en mycket bra dold tillgång.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Tvättstuga och torkrum finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Cykelrum finns i källaren och nås även från utsidan på Tjustgatan. Föreningen har två gräsytor utanför huset med cykelställ, omringade av buskar och staket.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme, V/A och kabel-tv ingår i avgiften. Föreningens kabel-tv och bredband levereras via Tele 2. Fiber finns indraget i fastigheten via Stokab. Medlem bekostar själv indragning av fiber till lägenheten, det finns inte indraget i denna lägenhet.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Föreningens hemsida

www.brfritbesticket4.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från lägenhetsregistret, föreningens stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Det lilla bostadsområdet mellan Åsögatan och Rosenlundsparken är som Gärdet i miniatyr, med pampiga funkishus omgivna av grönska. Här bor du mycket bekvämt mitt på Södermalm och nära till det mesta. SoFo, Skanstull, Mariatorget, Götgatan, Hornstull och Årstaviken ligger alla inom gångavstånd. Samtidigt bor du lugnt och skönt på en liten kvarterslång återvändsgata precis vid oasen Rosenlundsparken. Härifrån promenerar du snabbt över Götgatan till de mysiga SoFo-kvarteren. Utbudet av matställen i området är i det närmaste oändligt, och det finns också bra restauranger i de närmaste kvarteren, t ex Indian Garden. Du bor också nära flera knutpunkter och kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg.