VÄLBEVARAD OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED RYMLIG BALKONG I VÄSTERLÄGE
TEXT: MURÉN INREDNING: VAN KEPPEL FOTO: OZOLLAPA
Välkommen till 48 perfekt planerade kvadrat! En fin liten funkisvåning med rum i fil, en tvåa som kan disponeras som en minitrea. Här finns en stark originalkänsla med bevarad köksinteriör, ursprungliga fönster och balkongdörrar med spanjoletter och marmorbräden samt fiskbensparkett. Dessutom en stor och möblerbar balkong som nås från både vardagsrummet och sovrummet. Ett snyggt och fräscht badrum samt bra förvaring är ytterligare plus. De stora fönstren ger ett stort ljusinsläpp och balkongen har ett högt och fritt läge mot den intilliggande grönskan. Från lägenheten tar det bara någon minut att nå badstranden och småbåtshamnen i Lilla Värtan och det finns alla förutsättningar för friluftsliv, motion och trevliga utflyktsmål. Området är en del av den Kungliga Nationalstadsparken, med skogsområden, ängsmark och kultur runt knuten.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torphagsvägen 16
OMRåDE
Ekhagen
RUM
2 rum
AREA
48 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 798 kr/mån, det ingår värme och vatten. Obligatoriska bredbandsavgift om 155kr/mån tillkommer.
ANDEL I FöRENING
4,7822 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,78201 %
LäGENHETSNUMMER
04806
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En mycket genomtänkt planlösning och många fina originaldetaljer interiör gör att det är lätt att trivas och leva i detta hem. Smart disponerade och flexibla ytor ger olika möjligheter att inreda på. De stora fönstren i västerläge släpper in fint ljus i rummen och ger utsikt mot träd och grönska. Vintertid ser man även vattnet i Lilla Värtan och Naturhistoriska riksmuseets pampiga byggnad. Huset ligger på en liten höjd, vilket ger fin utblick. I Brf Djurgårdseken 10 finns 20 lägenheter. En gemensam, nyrenoverad tvättstuga finns i husets källare, liksom lägenhetsförråd. Lägenheten disponerar ett förråd, ca 1 kvm stort med två hyllplan.
Kök
Köket är ett fantastiskt litet funkiskök med inredning bevarad från byggåret. Skåp och lådsystemet på högersidan är ett underbart hantverk, som också ger mycket god förvaring som dagens modulkök aldrig kan konkurrera med. Köket rymmer också full maskinell önskvärdhet med elspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köksgolvet är svart- och vitrutigt och på en av väggarna sitter en 1950-talsmönstrad tapet. Väggen mot det intilliggande matrummet är även den bevarad i sitt ursprung, med fönsterglas och skjutdörr.
Matrum
Intill köket finns ett matrum som både nås via skjutdörren från köket och från vardagsrummet. Här har man ett ljust rum för köksbord och stolar, med fiskbensparkett på golvet och ljust mintgröna väggar. Den som vill kan konvertera detta rum till ett sovrum och då istället placera matbordet i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är detta hems hjärta, ett ljust och luftigt sällskapsrum placerat mitt i lägenheten. Här kan man möblera med både soffgrupp, matbord och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger fiskbensparkett. Rummet har ett mycket vackert fönsterparti med två stora fönster i bredd plus balkongdörr. Balkongen utanför är ett härligt bonusrum under varmare årstider med plats för både utemöbler och växter.
Sovrum
Sovrummet ligger längst in av rummen. Här finns gott om plats både för säng och ytterligare möblering, och dessutom bra förvaring i en garderobsvägg. Fiskbensparketten följer med på golvet även i detta rum. Utgång nummer två till balkongen utgörs av fina pardörrar.
Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar och ett grått klinkergolv av hexagonformade plattor. Här finns en tak- och handdusch med vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod. Dessutom badrumsskåp, inbyggda hyllor, handdukstork och gott om krokar.
Hall
Innanför ytterdörren möter en fin hall med svart- och vitrutigt golv och en platsbyggd hatthylla. Dessutom bra förvaring i en rymlig klädkammare och en inbyggd garderob.
Arkitektur
ARKITEKT: 1935 Edvard Bernhard
Huset på Torphagsvägen 16, Djurgårdseken 10, uppfördes mellan 1935 och 1936 efter ritningar av arkitekt Edvard Bernhard. Han var en produktiv man som ritat flera kända byggnader i Stockholm, till exempel Åhlénshuset vid Skanstull, biografen Röda Kvarn på Biblioteksgatan och Ivar Kreugers fastighet på Villagatan 13. Han har även ritat grannhusen på Torphagsvägen 12 och 14. Djurgårdseken 10 är ett gulputsat trevåningshus som är byggt i suterräng och ligger mitt i stadsdelen.
Förening
Brf Djurgårdseken 10
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Djurgårdseken 10 och består av 1 flerbostadshus, upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaders totalyta är 1000kvm, varav 1000 kvm utgör boyta. Fastigheten bebyggdes 1935 och förvärvades 1998. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Edvard Bernhard.
Mark
Föreningen äger marken.
Värmesystem
Fjärrvärme ( Installerades 2020)
Förråd
Det ingår ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har ytterligare 5 förråd som hyrs ut till medlemmarna för 700kr - 1 400kr i månaden beroende på storlek.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering
8 parkeringsplatser, 950kr/månad. Fn är det kö, men det hyrs just nu ut till externa så om man vill ha en parkeringsplats så har man förtur som medlem.
Renovering
2023 Totalrenovering av fasad, tak och balkonger, nygjutna balkonger med nya balkongräcken i järn, ommålning av hela fastigheten. 2022 Godkänd OVK. 2021 Stamspolning dagvattenbrunnar. 2019 Asfaltering, stödmur bilväg. 2019 Avveckling oljeeldning samt fjärrvärmeanslutning, 2018-2019 Renovering av tvättstuga och stambyte i källaren. 2018 Målning av fönster i trapphus. 2017-2018 Renovering och målning av fasaden på vissa ställen. 2017 Rensning av ventilationskanalerna. 2017 Stamspolning. 2013 Nya vitvaror i tvättstugan. 2013 Installation Fiberbredband. 2009 Byte av yttre delar av fönster samt balkongdörrar, energiglas. 2009 OVK-besiktning samt energideklaration. 2003 Bergvärmeanläggning samt oljepanna. 1998 Renovering av tak, fasad, trapphus och tvättstuga.1998 Byte av stammar samt elstigare.
Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar planerade.
Ekonomi
Skulderna av långfristig karaktär uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 12 589 886kr, vilket ger cirka 12 590kr/kvm boyta. Avgiftshöjning med 1,9% från 1/6-2025.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren som är utrustad ned två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, bokas i 3-timmarsintervaller. Utanför huset, vid infarten till området finns en miljöstation med behållare för hushållssopor och komposterbart. Återvinning finns i området, ca 300 meter bort. Cykelparkering på gården. Trevlig naturtomt runt huset med en trädgårdsmöbel och grill på husets framsida.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bredband
Fiber-bredband från Stockholms Stadsnät för ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån
Juridisk person/delat ägande
Juridiska personer accepteras inte men föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Tio minuter från stan och med skogen runt knuten ligger Ekhagen, ett av få bostadsområden i landet som helt och hållet är byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt. På någon minut når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av promenad- och löpstråk och trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer nära bostaden med buss 50 om går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom har man också Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje samt promenadavstånd till Stockholms universitet. Här finns en god grannsämja och fin ”bykänsla” där alla hälsar på varandra och hjälps åt.