Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Birger Jarlsgatan 103 B, 2 tr
    [Område] => Vasastan/Östermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 132 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv [Andelstal] => 1,6 % [Lägenhetsnummer] => 21/1201 )

Birger Jarlsgatan 103 B

VÄLPLANERAD TVÅA MED STILIGA 1880-TALSATTRIBUT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: WALLMÉN TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Birger Jarlsgatan 103 B, 2 tr
Område
Vasastan/Östermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
42 kvm
föreningens information
Avgift
2 132 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv
Andelstal
1,6 %
Lägenhetsnummer
21/1201

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

E & G
Populär med vinbar med fokus på tyska viner och god mat
Prime Burger
Perfekt med burgare i huset bredvid en lat söndag
Ramen-Ki Mama
Sthlms bästa ramen på Birger Jarlsgatan 93
Meno Male
Äkta napolitansk pizza på Roslagsgatan
Hagaparken och Brunnsviken
Bad, promenad, tennis, picknick, kajak och långfärdsskridskor - allt efter årstid

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Adolf Fristedt 1884

Väduren 9 i hörnan Birger Jarls- och Frejgatan är en klassisk fastighet uppförd 1884. Arkitekten Gustaf Adolf Fristedt produktion under 1880- och 1890-talen var omfattande och han var känd för rikt artikulerade och samkomponerade fasader. Danspalatset Nalen på Regeringsgatan 72-74 är självfallet Fristedts mest kända byggnad men även kvarteret Mjölnaren vid Tegnérlunden förtjänar att framhållas. Sedan 1905 förvaltar Bf Birger Jarl upa fastigheten. Det är en välskött, vänlig förening med fina lokalintäkter som är mån om att bevara sitt vackra hus.

FÖRENINGEN

Bf Birger Jarl UPA

Bf Birger Jarl upa är en bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas i all väsentlighet och beskattas fullt ut som en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 42 lägenheter med andel i bostadsförening (om totalt 2 284 kvm) samt 2 lokaler med hyresrätt (137 kvm)

Storlek

Lägenheten än uppmätt till 42 kvm, mätbevis finns. Lägenheten är registrerad som ett rum och kök och är 41,8 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Årsavgift

Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud med 15 kanaler från ComHem) och bredband 1 000 Mbit/s. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Ekonomi

År 2020 har föreningen ca 1 mkr i kassan samt långfristiga skulder om 14,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om 6 239 kr/kvm. Föreningen hyr ut två lokaler och har goda intäkter, dessa uppgick till 244 tkr år 2020.

Gemensamma utrymmen

Stor festlokal i källaren, fantastisk och relativt nyrenoverad gård med två grillar och sittgrupper, nytt barnvagnsrum på gården, pingisbord i källaren samt bastu med duschar. Det finns även en tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel i charmigt litet hus på gården.

Stadgar

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ändra godkänns. Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd och då tillkommer det en avgift på 100 % av månadsavgiften (dock max 40 000 kr/år) under uthyrningsperioden.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 6-7 kvm.

Städdag

Medlem som inte deltar vid städdag/kombinerad årsstämma debiteras 500 kr.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Nabo och fastighetsskötsel via Interbranch.

Renoveringar i urval

1999 stambyte, renovering av tak och byggnation av vindsvåningar. 2001 trapphus renoverade. 2005 fasaden och fönster mot gården. 2006 byggnation av balkonger. 2010 stamspolning. 2011 renovering källare och innergård. 2015/16 renovering av fasad/takfot och tak mot gatan. 2017 renovering av ytskikt innergård. 2020 stamspolning 2021 trapphusrenovering

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning, föreningens hemsida samt kontroll med föreningens styrelse februari 2022. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Birger Jarlsgatan är gränsen mellan Östermalm och Vasastan. Känslan är dock definitivt mer Vasastan på båda sidor av gatan. Här har du endast en kort promenad till Hagaparkens grönska med bad och tennis på sommaren och skridskoåkning på vintern. I närområdet finns utmärkta kommunikationer med bussar, t-bana och Roslagsbanan och närmaste Ica-affär ligger bara några portar bort. Populära restauranger i närområdet är Lennart & Bror, Prospero eller varför inte vinbaren E & G rakt över gatan. För den som vill addera en inredningsdetalj eller två till lägenheten så rekommenderar vi antingen Sekelskifte på Karlavägen eller Byggfabriken i hörnan Roslags-/Surbrunnsgatan.