Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 74A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 28 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 508 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband. [Andelstal] => 0,8231 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 16811-01-01-0723 )

Bondegatan 74A

CHARMIG PORTVAKTSLÄGENHET I FOGELSTRÖMS GAMLA HOODS

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 74A
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
28 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 508 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband.
Andelstal
0,8231 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
16811-01-01-0723

Driftskostnader

El
2 040 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
3 840 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Folii Vinbar & restauranf Voisine
Ai Ramen
Vitabergsparken
Café Nizza
Nytorget
Utsikten uppe vid Erstaterrassen

Arkitekturen

Arkitekt: 1915

Huset på Bondegatan 74, Kopparn 9, uppfördes 1915 av Stockholms stad och Daneliistiftelsen, för arbetande, mindre bemedlande kvinnor. Byggnaden ritades av Axel Bergman. Som arkitekt ligger han bakom en hel del flerfamiljshus i Stockholms stad, och många just för olika stiftelser. Innan han öppnade eget kontor bistod han Isak Gustaf Clason under arbetet med Nordiska museet. Kopparn 9 är en stor byggnad i fem våningar och med två gårdsflyglar om fyra till fem våningar. I huset fanns fyra trapphus och i anslutning till dem hade huset två wc på varje bostadsplan, och i källaren fanns tre badrum för de boende att dela på. Köken hade vatten och avlopp och centralvärme var indraget så standarden var ändå hög för att vara ett enklare hus från mitten av 1910-talet. Huset är idag ett fint exempel på ett nationalromantiskt färgat hus och har en fasad putsad i en röd kulör. Ovanför den centralt placerade portalen av ek syns texten DANELII-STIFTELSE. Huset har också två spetsiga burspråk och bredvid två rader av balkonger som är trapphusbalkonger till två av trapphusen. Dessa avslutas uppåt av spetsiga gavelpartier. Inte förrän 1978 gjordes en större ombyggnad av huset. Då slogs små lägenheter samman till större och alla fick ordentliga våtrum.

FÖRENINGEN

Brf Kopparn 9

Föreningen

Brf Kopparn 9 (org. 769604-0224) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kopparn 9 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus, här finns 42 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till 2026-12-31.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 070 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 9 MSEK (enligt årsredovisning 2022). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2022 fortsatt fönsterrenovering, 2021 fönsterrenovering mot gatan, 2019 byte av två takfläktar, OVK-besiktning och energideklaration genomförd, partiellt stambyte av en stam i A-porten samt justering av avrinningen på en av altanerna i A-porten, soprum samt port mot gatan har renoverats, 2018 delar av taket byts ut samt räcken till vindslägenheternas terrasser installeras, 2016 cykel och barnvagnsrum renoveras och förses med cykelliftar (D-porten) och avsats för barnvagnar (A-porten), föreningslokalen görs om till gästlägenhet, 2012 trapphus renoveras, 2005 balkonger byggs till de flesta av lägenheterna, omputsning och ny färgsättning på fasaderna samt utvändig målning av fönster, renovering och målning av portarna, hisskorgarna rustas upp och gården får nya planteringar och nytt markarbete, 2003-04 installering av ny undercentral för fjärrvärme och montering av ny tryckstegringspump för tappvatten, 2002 vinden byggs om till 6 nya lägenheter, i samband med detta renoveras tak, nya frånluftsfläktar sätts in, hissarna får nytt maskineri, 1978 omfattande ombyggnad sker med stambyte och sammanslagning till större lägenheter.

Planerade renoveringar

Ett stambyte kommer att påbörjas under våren, detta beräknas vara färdigt i september 2024.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit och kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner (varav en för grovtvätt), två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum samt en mangel, underbar utemiljö med tre sammankopplade gårdar och mycket yta och sittgrupper som går att boka, sandlåda för de små, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster för 400 kr/ natt.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande tillåts från fall till fall med minsta ägarandel om 10%.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år, vår och höst.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med ett toppenläge i SoFo, endast några minuter från Nytorgets folkliv men i ett lugnt och tyst gårdsläge. Åt alla håll finns trevliga och mysiga restauranger, barer och caféer, men också många parker som Vitabergsparken, Blecktornsparken, Vintertullsparken och Stigbergsparken. Att bo här ger en härlig mix av storstad och närhet till vatten och natur. Stämningen är familjär och mysig med boende i olika åldrar.