Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina bangata 62, 6 tr
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns, hiss går till våning 5
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 79 + 11 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 926 kr/mån inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 49 kr/månad tillkommer för bredband [Andelstal] => 0,99556 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 90354-01-01-04620/1502 )

Katarina bangata 62

BJÄLKAR OCH UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA - MYSIG VINDSVÅNING I SOFO

TEXT: MURÉN. STYLING: VON KEPPEL. FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina bangata 62, 6 tr
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
6 av 6, hiss finns, hiss går till våning 5
Rum
3 rum och kök
Area
79 + 11 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 926 kr/mån inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 49 kr/månad tillkommer för bredband
Andelstal
0,99556 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
90354-01-01-04620/1502

Driftskostnader

El
6 300 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
8 700 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1926

Huset på Katarina Bangata 62 i, Räfsan 4, ritades tillsammans med grannfastigheterna Räfsan 5 och Räfsan 6 av Björn Hedvall. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. De tre bostadshusen i kvarteret Räfsan uppfördes under åren 1926–1927 i nyklassicistisk stil och har sex våningar med indragen kungsvåning högst upp. På 1980-talet inreddes även vinden.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 4, 5 & 6

Föreningen

Brf Räfsan 4, 5 och 6 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av tre flerbostadshus i 4-6 våningar med totalt 163 bostadsrätter och 9 hyresrätter. Föreningen upplåter även 5 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av Björn Hedvall 1926.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 100 kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm. Lånen amorteras löpande. I kassan finns ca 7,8 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 150 kr/mån utgår för bredband.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2023 Nytt avtal med Ownit bredband att höja farten från 100 till 1000 mbit/s, lackning av innegårdsdörrar, renovera ytskikt i miljörum samt soprum, renovering av vädringsbalkonger ut mot gård.

2022 Byte av värmekablar i stuprör

2021 Utbyte av de flesta lamparmaturerna i gemensamma utrymmen.

2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård, nya brandvarnare, utbyte av takfästen och fallskydd på tak

2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna, byte av maskinell utrustning i tvättstuga samt brandtätning av garage

2018 brandbalkonger

2017 OVK, stamspolning

2015 nytt elektroniskt låssystem, fönsterrenovering av samtliga fönster

2014 byte av undercentral för fjärrvärme

2013 underhåll av värmestammar, nya balkonger, modernisering av hiss på Ringvägen 155 C

2012 byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem

2010 renovering av innergård

2007 trapphus, portar och fönster

1989 rörstambyte och elstambyte

Kommande renoveringar

En underhållsplan sträcker sig fram till 2037. 2023 rensning av ventilations rör samt OVK i samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, samt cykelrum, barnvagnsförråd och dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning för 350 kr/dygn. Den trevliga innergården utrustas sommartid med utemöbler och grill. Ett soprum med sorteringskärl för metall, papper, glas och plast finns.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Ownit för bredband med 100 Mbit/s.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

Hemsida

https://www.rafsan.se/

OMRÅDET

Det är lätt att förälska sig i dessa kvarter med den lummiga allén längs Katarina Bangata utanför porten, och med ett fantastiskt utbud av restauranger, barer och roliga butiker runt hörnet. SoFo är alltid kul och ett levande område att bo i där det ständigt öppnar nya ställen. Närheten till Nytorget, Vitabergsparken och Blecktornsparken är underbart alla årstider. Åt andra hållet har man också Ringvägen och Skanstull med ännu fler butiker, restauranger, serviceinrättningar samt tunnelbana.