Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gammelgårdsvägen 21
    [Område] => Stora Essingen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 47 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 682 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband [Pris] => 2 995 000 kr Utgångspris )

Gammelgårdsvägen 21

Ljus 30-talstvåa med öppen planlösning på Stora Essingen

STYLING: GÄRDE FOTO: REIMER TEXT: MURÉN/NYSTED

VISNINGAR

29

nov 2020

söndag

12.00 till 14.00
Vänligen boka din ankomsttid på vår hemsida.
30

nov 2020

måndag

18.00 till 18.30
Vänligen boka dig via vår hemsida.

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gammelgårdsvägen 21
Område
Stora Essingen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
47 kvm
Föreningens information
Avgift
1 682 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Pris
2 995 000 kr Utgångspris

Allmänt om fastigheten

El
2 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BADPLATSERNA RUNT ÖN
Ta med picknickkorg ner till Oxhålsbadet och kanske öppna en god flaska en sommarkväll - magi!
ALUDDSPARKEN
Här finns en hänggunga med fantastisk utsikt över Mälaren och Bromma. Bästa utsikten på hela ön.
HELGFRUKOST FRÅN CAFÉ BONNE FEMME
Nygräddade frukostfrallor är alltid en bra start på dagen.
PROMENADVÄGARNA LÄNGS VATTNET

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Erik Söderquist 1937

Huset på tomten Dungen 21 på Gammelgårdsvägen 21 ritades 1937 av arkitekt Erik Söderquist. Det är ett bostadshus i tre våningar med butikslokaler i bottenvåningen och som är byggt i vinkel och i suterräng nedanför kyrkan på Stora Essingen (som för övrigt är arkitekt Cyrillus Johanssons sista fullbordade verk, men uppförd efter detta hus). I husets tidiga år fanns Konsum Kronlaxen här, samt butiken Spirella, som sålde damunderkläder. Idag hyrs lokalerna ut som kontor. Huset har en putsad fasad i en gul kulör medan bottenvåningen är ljusgrå.

FÖRENINGEN

Brf Dungen 21

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Dungen 21. Föreningen består av 10 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1937 av arkitekt Erik Söderquist.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1980.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen. De boende sköter gemensamt trappstädning och gräsklippning.

Garage och parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser. 2 av platserna delar medlemmarna solidariskt på. 3 hör till lokalerna vilka de boende får nyttja under natten (Dessa måste lämnas senast kl. 07 på morgonen). Boendeparkering på gatorna. Dessa kan även nyttjas på helger och röda dagar i mån av plats. Parkeringen är inte till för längre tids parkering utan ska rotera, och ses som ett komplement till gatuparkering.

Tillstånd för boendeparkering på gatorna ansöks hos Stockholm stad. Taxa 4 – 300 kr per månad.

Renovering

1994, elen drogs om i lägenheterna och jordfelsbrytare installerades.

2003, stambyte av samtliga VA-stammar i kök och badrum.

2006, bergvärmepump och oljepanna installerades

2009, stamspolning

2010, fasad, tak och fönster

2012, målning i trapphuset

2013, byttes radiatorventiler och dräneringsarbete utfördes

2014, OVK-besiktning samt ventilationsarbete

Kommande renoveringar:

Inga stora kommande renoveringar. Ev. planeras att fixa ytskiktet i tvättstugan.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 3,2 mkr, vilket ger cirka 4580 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Årsavgiften/kvm boyta uppgår till 430 kr vilket är väldigt lågt. Föreningen har goda intäkter från lokalerna.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1183 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 465 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Vindsförråd, ca 8 kvadrat.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam tvättstuga på vinden, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel. Föreningen har också en gemensam innergård med grillplats i soligt söderläge. Det finns också ett gemensamt relaxrum med bastu och cykel- och barnvagnsrum. Förråd för däckförvaring finns också.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av Canal Digital, T-1 flex ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit, Fiber 1000/1000 ingår i avgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten och med mycket grönska inpå. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Sommartid är semesterkänslan ständigt närvarande och det är härligt att följa årstidernas växlingar. Runt hela ön finns många fina promenadvägar både längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen finns små butiker och matställen med caféer, pizzerior, sushi, den mysiga blomster- och bokhandeln Books and Flowers och en Coop-butik med generösa öppettider. Busslinje 1 går med tät trafik till och från ön och dessutom finns busslinje 56 och tvärbanan. Vid Värdshusbryggan på öns sydsida kan du ta båt till och från Drottningholm.