Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 20, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 62 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 351 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 2,96246 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 29 )

Heleneborgsgatan 20

RENOVERINGSCHANS MED FANTASTISK VY, BALKONG PÅ 12 KVM OCH VACKRA FUNKISATTRIBUT

FOTO: BOUKARI TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 20, 3 tr
Område
Södermalm - Högalid
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
62 kvm
Föreningens information
Avgift
3 351 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
2,96246 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
29

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 300 kr/år
Kommentar
Driftskostnader uppskattade av mäklaren

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Indian Garden
Prisbelönt indisk restaurang, som bland annat vunnit Gulddraken, finner vi på Heleneborgsgatan 15
Mickes skivor
Klassiker för vinyl och serier
Café Dello Sport
Söders första italienare hittar vi på Pålsundsgatan
Långholmen
Bad på sommaren och trevliga promenadstråk året om
Ho's
Stockholms bästa Kinakrog finner vi i slutet på Hornsgatan

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1935

Borren 42 uppfördes 1935 och är en klassisk funkisfastighet, med en fasad i en ljusrosa puts, ritad av arkitekt Ture Sellman. Både interiört och exteriört finns många vackra originaldetaljer. Missa exempelvis inte de vackra trappavsatserna i marmor på varje våningsplan. Sellman var mycket produktiv och står bakom 70-talet byggnader i Stockholmsområdet – i huvudsak bostadshus men han uppmärksammades även tidigt för sina industribyggnader. Föreningen är vänlig och engagerad, här hjälps alla åt att ta hand om huset. De värnar kunnigt om husets originalkaraktär och lägger vikt vid byggnadsvård vid utförande av planerat underhåll. Därutöver är ekonomin god med låg belåning. En privat innergård mot Söder Mälarstrand med boulebana, matplats, grill och blomplanteringar om sommaren är härliga tillgångar. Och om inte hörnbalkongen tillhörande lägenheten var nog så finns här en takterrass med fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till bastu och samlingslokal samt cykelrum som enkelt nås från föreningens öppna gård.

FÖRENINGEN

Brf Borren 42

Antal lägenheter

Brf Borren 42 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där huset står och består av 47 lägenheter med bostadsrätt.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Nabo.

Ekonomi

Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder på ca 1,3 mkr, dvs 630 kr/kvm bostadsyta (mars 2023). Föreningens kassa uppgick per 2021 till ca 1 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tvs basutbud. En obligatorisk avgift för bredband om 110 kr/mån tillkommer.

Avgfiten höjdes med 8 % den 1 januari 2023 (injusterad i annonserad avgift). Inga fler planerade förändringar.

Köparen står för överlåtelseavgiften 1 313 kr. Pantsättare står för pantsättningsavgiften på 425 kr.

Renoveringar i urval

2022 hissrenovering.

2019 - 2021 fönsterrenovering, nytt belysningssystem källare, arbete takrännor.

2017 nya lägenhetstermostater.

2016 avloppsspolning.

2014 nytt tak.

2011 säkerhetsdörrar.

2005 fasad-, balkong och terrassrenovering.

2002 upprustning innergård samt anläggning boulebana, källaren renoveras med allrum och bastu.

2000 installation fjärrvärme.

1996 stambyte.

1992 installation treglasfönster.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Större kommande renoveringar är 2023 trapphusmålning, 2024 fönsterrenovering etapp 3 av 5, 2025 undercentral. Pengar finns avsatt till det.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Medlemskap

Delat ägande godkänns vid samboskap, registrerat partnerskap eller makar. Bostaden ska användas som permanentboende - ej övernattningslägenhet. Juridisk person godkänns ej.

Ombyggnation

Föreningen vårdar noggrant sitt vackra hus. Mer genomgripande renoveringar sker därför i samråd med föreningen.

Gemensamma utrymmen

Takterrass med fantastisk utsikt, tvättstuga, torkrum, mangelrum, bastu, föreningslokal, innergård med boulebana och grillmöjligheter.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Bahnhof, obligatorisk avgift 110 kr/mån. Basutbud kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften.

Kontroll och information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt kontakt med ordförande vecka 10 2023. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningens styrelse.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under den närmsta tiden. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Här bor du granne med Söder Mälarstrand och Högalidsparken, och på ett fåtal minuter når du de lummiga oaserna Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Mysiga och lugna kvarter, naturnära och samtidigt nära till service och stadsvimmel. Vid Hornstull finns ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, restauranger och caféer. Buss 66 går direkt utanför porten och några minuter bort ligger både tunnelbana och flygbussar för den som känner för att resa lite längre.