Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rörstrandsgatan 36A
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 38 kvm
SS 2105-4:2020
Areakorrekt [Tomtareal] => [Avgift] => 2 033 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV & avstättning reparationsfond balkong (78kr). [Pris] => 3 895 000 kr )

Rörstrandsgatan 36A

VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESETTA HÖGST UPP I GÅRDSHUS MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS!

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: TÄCKENSTRÖM

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 36A
Område
Vasastan
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
1 rum
Area
38 kvm
SS 2105-4:2020
Areakorrekt
Avgift
2 033 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV & avstättning reparationsfond balkong (78kr).
Pris
3 895 000 kr

Allmänt om fastigheten

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

• Lillebrors bageri och Fabrique stenugnsbageri
bara att känna doften varje gång man går förbi är en njutning!
• Mellqvist café och pinxtosrestaurang
för tankarna till medelhavssemester.
• Karlbergsparken och promenad längs kanalen
natur på nära håll.
• YogaDevi
enkelt och fint yogaställe i kvarteret.
• Kajsa Warg
fint utbud av kvalitetslivsmedel, inspirerande miljö och trevlig personal.
• Bio Metropol
vår mysiga kvartersbio med bistro.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Olof Jonson 1906

Det stora kvarteret Volontären bebyggdes i huvudsak under åren 1905–1910 med stora stenhus som framförallt innehöll lägenheter om ett till tre rum och kök. Förutom gathusen fanns i de flesta fall också plats för ett gårdshus eftersom kvarteret var djupt. Precis så är fallet för fastigheten Volontären 18, som består av just ett gatuhus och ett gårdshus. De uppfördes under 1906–1907 av byggmästaren Olof Jonson. Arkitektduon Dorph & Höög anlitades för att rita gatuhuset, men gårdshuset ritade Olof Jonson själv. Två innergårdar finns i anslutning till husen, en större mot Rörstrandsgatan, mellan de båda husen, och en mindre som ligger mot Tomtebogatan.

FÖRENINGEN

Brf Carolus

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Carolus registrerades 1998-05-07 och klassas som en äkta förening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Volontären 18 på adressen Rörstrandsgatan 36 och 36 A i Stockholm. På fastigheten finns 2 bostadshus. Föreningen har 1 hyreslägenhet på 75kvm och 33 bostadsrätter om 2033kvm. Föreningen har även 2 lokaler upplåtna med hyresrätt om ca 320kvm.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på ca 2,4 miljoner. Föreningen har belåning på ca 1 139 kr per kvm vilket är mycket lägre än snittet på ca 6 500 kr per kvm. Avgiften har varit oförändrad under 2019 och avgifterna kommer från och med 1 januari 2021 att sänkas 10%.

Förvaltare

Den ekonomiska samt förvaltningen sköts av Nabo ab.

Renoveringar i urval

2019- Trapphuset i gårdshuset målades, 2017- Renovering av gården 2017, 2013 - Renoverades källarförråden i gathuset, 2011 - Övernattningslägenhet i entréplan, 2010 - Stamspolning, 2006 - Avloppsstammar (1993-2006), 2005 - Balkonger byggdes, 2001 - Upprustning av källare (2000-2001), 2001 - Elstigar byttes 2001 i gårdshuset samt 2004 i gatuhusets halvplan, 2000 - Hiss renovering, 2000 - Värmeväxlare samt fjärrvärmeanläggning, 1990 - Fasader & tak, 1990 - Tvättstuga & trapphus.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd:

Lägenheten disponerar 1 vindsförråd i gårdshuset om cirka 5kvm med snedtak och ett källarförråd i gårdshuset på cirka 5kvm.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga som ligger i gathuset som har 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två innergårdar, en liten mot Tomtebogatan och en större mellan husen mot Rörstrandsgatan. Den större har gemensam grill, flera bord för trevliga tillställningar. Föreningen har även en gästlägenhet och en snickarbod/hobbyrum.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2020-08-28 samt årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: www.carolus.bostadsratterna.se

OMRÅDET

Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en stilig stadsdel med många fina fastigheter. Här är det liv och rörelse, men på ett väldigt lugnt och trivsamt sätt. Här finns allt. Lugnet och ljuset vid Karlbergskanalen, Hagaparken och vattnet vid Brunnsviken, närhet till både shopping och kultur och så Rörstrandsgatan, den egna gatan med småbutiker, restauranger och caféer, som under sommarhalvåret blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Längre ner finns bänkar där man kan sitta och titta på utsikten. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter.