Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 139A, 5tr
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 87 kvm
faktisk uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 5 147 kr/mån Inkl; värme, v/a, grundutbud för kabel-tv, bredband. )

Ringvägen 139A

TVÅ BALKONGER PLUS EN FRANSK – FANTASTISKT 1920-TAL HÖGST UPP I HUSET

FOTO: SPINNELL STYLIST: VAN KEPPEL TEXT: UNDIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 139A, 5tr
Område
Södermalm - Sofo
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
87 kvm
faktisk uppmätning
Avgift
5 147 kr/mån Inkl; värme, v/a, grundutbud för kabel-tv, bredband.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arvid Sjöqvist 1926

Harvpinnen 8 med adress Ringvägen 139 är ett vackert 1920-talshus med tegelfasad som uppfördes under åren 1925–1926. Det ritades av Arvid Sjökvist som var son till John Sjökvist, ägare av ett flertal tomter på Ringvägen i början av 1920-talet. John Sjökvist avled dock 1923 och byggnaden på tomten Harvpinnen 8 uppfördes av sterbhuset. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Huset har en port från gatan som i huset delar sig i två trapphus. För medlemmarna i Brf Harvpinnen 8 finns en gemensam tvättstuga i källaren, med två tvättmaskiner, två torktumlare, en elmangel och ett torkrum. Det finns även en relaxavdelning med bastu, en föreningslokal, ett cykelrum och ett hobbyrum för snickeri och målning. Dessutom har alla boende tillgång till en mycket trivsam innergård där det finns trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

FÖRENINGEN

Brf Harvpinnen 8

Föreningen

Brf Harvpinnen 8 (org. 714000-2200) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harvpinnen 8 år 1977. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Ringvägen 139 och Bjurholmsgatan 34 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset är K-märkt med grön klassificering, vilket betyder att fasader och trapphus är särskilt skyddade mot förändringar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 329 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 7,2 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Man har ett positivt resultat med ett starkt kassaflöde. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2020 ny ventilation i tvättstugan , ny tvättmaskin, OVK genomförd och godkänd, reparationsmålning av entréplan och våning 1, nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus och föreningslokal, genomförd energideklaration, 2015 modernisering av hiss, samtliga fönster renoverades, 2014 ny värmepanna, 2011 byte av ventiler på samtliga radiatorer, 2007 elstigarna byttes och fibernät installerades, 2003 trapphusen renoverades, lägenhetsdörrar isolerades, ca 1995-1999 stambyte i kök och badrum, sopsug installerades, i övrigt sker underhåll löpande efter behov.

Planerade renoveringar

Gården ska rustas upp, detta sker förmodligen under våren 2022, då sker även målning av plåttak mot gård, skiffertak ses över för kommande reparation, avloppsrör i källare behöver renoveras, inga beslut finns om tid för detta i dagsläget.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, grundutbud för kabel-tv och bredband 50/10 mbit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal, bastu och relaxavdelning i källaren, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin innergård med utemöbler och grill.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har en gemensam städdag varje vår och höst, då man städar, fixar på innergården, åker med grovsopor, pyntar inför julen mm, med fika eller grillning som avslutning.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Hemsida

www.harvpinnen8.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten men också med flera lugna oaser i närheten, som Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen, Eriksdalsområdet och den lite dolda oasen Bjurholmsplan. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det dessutom bara två kvarter. I de närmaste kvarteren på Ringvägen finns många trevliga matställen som till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus.