Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tavastgatan 14
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 48 kvm
förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 431 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (+ 42 kr/mån i balkongtillägg) [Andelstal] => 4,4 % [Andel av årsavgift] => 4,4 % [Lägenhetsnummer] => 2:4 )

Tavastgatan 14

VÄLHÅLLEN TVÅA MED HÖRNLÄGE & BALKONG VID SÖDERS HÖJDER

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: HENRIK

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 300 000 kr
6
3 nov 10.45
6 200 000 kr
15
3 nov 10.26
6 100 000 kr
6
3 nov 10.25
6 000 000 kr
15
3 nov 10.02
5 950 000 kr
16
3 nov 10.00
5 900 000 kr
15
3 nov 09.53
5 850 000 kr
14
3 nov 09.51
5 800 000 kr
15
3 nov 09.49
5 750 000 kr
14
3 nov 09.48
5 700 000 kr
15
3 nov 09.47
5 650 000 kr
14
3 nov 09.38
5 600 000 kr
15
3 nov 09.37
5 500 000 kr
14
3 nov 09.25
5 425 000 kr
12
2 nov 20.23
5 400 000 kr
13
2 nov 19.12
5 300 000 kr
12
2 nov 17.31
5 250 000 kr
11
2 nov 17.06
5 175 000 kr
10
2 nov 16.45
5 150 000 kr
5
2 nov 15.38
5 125 000 kr
9
2 nov 14.28
5 100 000 kr
6
2 nov 14.09
5 000 000 kr
9
2 nov 13.59
4 950 000 kr
8
2 nov 13.48
4 910 000 kr
7
2 nov 12.59
4 900 000 kr
4
2 nov 12.54
4 825 000 kr
7
2 nov 12.19
4 800 000 kr
5
2 nov 12.17
4 775 000 kr
7
2 nov 12.10
4 750 000 kr
6
2 nov 12.07
4 700 000 kr
1
2 nov 10.34
4 625 000 kr
5
2 nov 10.32
4 600 000 kr
2
2 nov 10.12
4 575 000 kr
4
2 nov 10.11
4 550 000 kr
3
2 nov 09.56
4 525 000 kr
2
2 nov 09.50
4 500 000 kr
1
2 nov 09.35
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 14
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
48 kvm
förvaltarens information
Avgift
2 431 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (+ 42 kr/mån i balkongtillägg)
Andelstal
4,4 %
Andel av årsavgift
4,4 %
Lägenhetsnummer
2:4

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
4 164 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
8 964 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Posten övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bageri Petrus
Bästa bageriet med gudomliga bröd och bullar. Smörgifflarna <3
Monteliusvägen
För otroliga vyer (bra plats att spana in nyårsraketer från).
Mariatorget
Går igenom parken varje morgon på väg till t-banan och förundras alltid över de vackra, livfulla planteringarna som byts ut varje månad. Känns som att strosa genom en park i Paris.
Kalf & Hansen
Tror vi hämtat hem mat från Kalf & Hansen minst 50 gånger (alltid Stockhom – Veg med vitlöksmajo). Vällagad ekologisk mat med ingredienser efter säsong.
Folkbaren
Alltid så trevligt att börja kvällen med lite bubbel och folkspan på Folkbaren!

Arkitekturen

Arkitekt: N. G. Kjellberg 1932

Det byggdes friskt i kvarteret Katthuvudet i skiftet mellan 1920- och 1930-talet. Här fanns tidigare en mängd äldre byggnader av det lite mindre formatet och dessa revs och fick lämna plats åt moderna stenhus i sex till sju våningar. För att släppa in mer ljus i lägenheterna, planerades den östra delen av kvarteret så att gårdarna öppnade upp sig mot Tavastgatan. Ett av husen som byggdes vid denna tid var Katthuvudet 29 som stod klart 1933 och det ritades av Kjellbergs arkitektbyrå. Kjellbergs arkitektbyrå drevs av N. G. Kjellberg som också arbetade tillsammans med arkitekten Waldemar Conradsson. I början av 1930-talet ritade kontoret ett flertal hus, bland annat på Mariaberget. Under eget namn ritade Kjellberg bland annat Tavastgatan 28 från sent 1930-tal. Fastigheten Katthuvudet 29 är ett typiskt exempel på arkitekturen vid denna tid - i mångt och mycket ett funkishus med kvardröjande klassicistiska drag. Huset har sex våningar med lokaler i bottenvåningen. Fasaden är putsad i en gul nyans med slätputsade fönsteromfattningar i brutet vitt. Den vackra öppna gården delas med grannföreningen på Tavastgatan 16 (även det huset är ritat av samma arkitekt). Föreningen har dessutom goda lokalintäkter i form av det attraktiva läget för lokaler.

FÖRENINGEN

Brf Katthuvudet 29

Antal lägenheter och lokaler

Brf Katthuvudet 29 (org. nr 716418-0940) är en s.k. äkta bostadsrättsförening och bildades 1983. Den består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Bostadsarean uppgår till 1 076 kvm medan lokalytan är 72 kvm. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmar, hos Trygg Hansa.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brf Ekonomen.

Ekonomi

Föreningen är lågt belånad med långfristiga skulder på ca 1,85 mkr vilket ger ett nyckeltal på ca 1 612 kr/kvm bostadsyta. Lokalintäkterna uppgick 2022 till ca 127 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, cykelparkering på gården, barnvagnsrum och soprum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Renoveringar

1990 byte av stammar och elstigar. 2000 renovering fasad. 2008 totalrenovering fönster. 2009 målning av tak samt renovering av vissa plåtdetaljer. 2012 renovering av fastighetens trapphus. 2015 renovering av enstaka fönster i utsatt läge. 2020 spolning avloppsstammar. 2022 ovk utan anmärkning, ökad trivsel i trappuppgången med bland annat ny konst, uppfräschning tvättstuga.

Kommande renoveringar

Föreningen tittar på en eventuell renovering av vissa fönster och balkongdörrar.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Stockholms stadsnät. Basutbud kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en etta, därefter har dock köket flyttats. Alla rum uppfyller dock Boverkets krav på direkt ljusinsläpp samt är minst 7 kvm.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt kontroll med föreningens styrelse den 24 april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Tavastgatan är ett av Södermalms äldsta gatunamn och här befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Mariaberget är en av stadens vackraste platser och Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade. Här skådas Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen och Stadshuset från första parkett. Tavastgatan är en lugn oas och kullerstenarna gör att biltrafiken är sparsam. Närområdet är restaurang- och cafétätt. Rakt över gatan och snett emot huset ligger till exempel två guldställen, Magnolia och A Bowl.