Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gruvbacken 2
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 46 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 983 kr/mån inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 350 kr/ månad tillkommer för bredband och digital-tv )

Gruvbacken 2

COOLASTE KATTEN I STAN – FINGERTOPPSKÄNSLA PÅ SÖDERS HÖJDER

FOTO: JOHANSSEN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gruvbacken 2
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
46 kvm
Föreningens information
Avgift
1 983 kr/mån inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 350 kr/ månad tillkommer för bredband och digital-tv

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 250 kr/år
Total driftskostnad
5 250 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt: gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kvastmakargränd och Åsöberget
Kultur inpå knuten
Harvest Home, Jokes, Punk Royale, Ai Ramen, Nook
Många favoritrestauranger ligger i närheten
Fåfängan
5 minuters avstånd
Vita Bergen
Alldeles nära
Sjöstaden
Bara ett stenkast bort
Nacka
Mycket lättillgängligt

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustav Adolf Falk 1925

Gruvan 3 är namnet på bostadshuset i hörnet av Gruvbacken och Duvnäsgatan. Det uppfördes 1925 efter ritningar av arkitekt Gustaf Adolf Falk. Falk avled tyvärr samma år, endast 42 år gammal, men ligger bakom en hel del byggnader bland annat på Östermalm. Han har till exempel också ritat Svenska Sofiaförsamlingens kyrka i Paris. Gruvan 3 är ett mycket vackert och välbevarat 1920-talshus som är byggt i vinkel och i suterräng mot den branta Duvnäsgatan. Fasaden har en rödputsad fasad och entréer mot båda gatorna.

FÖRENINGEN

HSB Brf Gruvan i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Gruvan (org. 716417-5411) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Gruvan 3 år 1981. Föreningen består av två gathus belägna på Gruvbacken 2 och Duvnäsgatan 1 och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på mycket låga 571 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 1.9 MSEK med en kassa på ca 1.7 MSEK detta gör föreningen i princip skuldfri då skulder och kassa i stort sett balanseras. Man har ett positivt kassaflöde och mycket goda intäkter från lokaler. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av säljaren.

Renoveringar, i urval

2019 takrenovering, renovering av lokal i källarplan som nu blev cykel och barnvagnsförråd, 2018 renovering av trapphus, 2017 installering av bergvärme, 2000 fönsterrenovering, 1992 fasadrenovering, 1989 stambyte.

Planerade renoveringar

Underhåll sker löpande, inga större renoveringar planeras däremot byggs en lägenhet av del av lokal, beräknas vara klar innan årsskiftet.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal Telia för bredband och tv, hastighet 250 Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, uteplats föreningslokal samt cykelförråd.

Parkering / garageplats

Föreningen har ett garage med 12 platser under Duvnäsgatan 1 med intern kö. F n 900 kr / månad.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer två gånger/ år.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i oktober 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gruvbacken ligger med ett fantastiskt läge nära till Söders olika nöjen ett fåtal kvarter från Nytorget men i en tyst och avkopplande omgivning. Staden finns lättillgänglig, men man bor i ett lugnt och glest trafikerat område, som är up-and-coming i och med de nya tunnelbanelinjerna under konstruktion. På Åsöberget mittemot lägenheten och huset finns (tillsammans med Djurgårdsstaden) den mest omfattande och sammanhängande trähusbebyggelsen i Stockholm. Området har varit kulturreservat sedan 1956.