Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 158C
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 26 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 1 359 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv )

Hornsgatan 158C

MYSIG OCH MYCKET VÄLPLANERAD GÅRDSHUSETTA I HORNSTULL

STYLING: GÄRDE FOTO: REIMER TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 158C
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
1 rum
Area
26 kvm
Föreningens information.
Avgift
1 359 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 691 kr/år
Total driftskostnad
5 691 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

PROMENADSTRÅK RUNT ÅRSTAVIKEN
Och även badmöjlighet, direkt över gatan.
TJOGET / LINJE TIO
Vinbar och jättebra restaurang.
HORNSTULLS STRAND
Matfestival/foodtrucks/loppisar under hela sommaren.
HORNHUSET
Fyra våningar av bar/restaurang/klubb.
BIO RIO

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Olof Jonsson 1903

Huset på Hornsgatan 158, Släggan 12, uppfördes under åren 1903–1904 och ritades av Olof Jonsson. Som arkitekt är han ganska okänd, men har ritat ett trettiotal hus i Stockholms innerstad, merparten runt sekelskiftet 1800–1900. Han har även ritat grannhuset Släggan 11 öster om detta hus, och fasaderna är till stor del samkomponerade arkitektoniskt, men bär olika kulörer. Släggan 12 är ett klassiskt bostadshus i jugendstil och i fem våningar, plus en idag inredd vind. Från våning ett till fyra trappor pryds fasaden av två burspråk. Denna lägenhet ligger i husets gårdsflygel.

FÖRENINGEN

Brf Släggan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Släggan 12. Föreningen har 35 lägenheter med bostadsrätt och 3 kommersiella lokaler med hyresrätt. Lokalernas yta är på totalt 218 kvm. Byggnaden ritades av arkitekt Olof Jonsson och uppfördes 1903.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1983.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomisk förvaltare

Fastum.

Renovering i urval

2020, målning och belysning i A-porten, målning av källargolv, stamspolning alla stammar samt ny tvättmaskin. Ovk och energikontroll har även utförts under året. 2019 målning och elarbeten i C-porten samt renovering av nedre delen av fasaden mot gatan. 2016 Renovering tak mellan B- och C-huset. Relining från källare B-porten. ut mot mot gatan. 2015 spolning av stammar. 2014 installation av bergvärme. 2012 ny uteplats på gården. 2010 målning av tak och källare. 2005 relining A-porten. 2003 en stor del av VA-stammarna byttes och under perioden 1990 tills idag har alla stammar bytts eller blivit relinade. 1986/87 fönsterrenovering. 1984 byte av elstigare och fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Under 2022 renovering av bjälklag på gården. Inom 3-5 årsperiod ska man se över/alt. putsa om fasad mot gatan.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen ligger på knappt 1,7 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 778 kr/kvm/boyta. En mycket låg belåning för Södermalm. Förklaringen är troligen de fina lokalintäkterna som 2019 uppgick till över en halv miljon kr. Föreningen visade positivt kassaflöde 2020.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift ca 1 200 kr faktureras köparen. Pantsättningsavgift ca 500 kr faktureras pantsättaren per pantsättning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Fastighetsägarna/Protector.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag.

Städdagar

Vårstädning någon lördag i maj varje år, som avslutas med mat och dryck på gården.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga belägen i källarplan i samma port med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkrum. Hissen går ända ner.

Gemensamma utrymmen

Gården har ett trädäck med grill, utemöbler och planteringar. Det finns en cykelkällare med plats för ett 30-tal cyklar, med direkt tillgång från gatan utan trappor. Sopnedkastet finns på gården och i B-husets källare finns ett grovsoprum. Medlemmarna har även tillgång till en gästlägenhet (200 kr/natt) med dusch och toalett, belägen en trappa ner i A-huset. Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 3,5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Bredband och basututbud kabel-tv levereras av Comhem och ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Delat ägande

Godkänns förutsatt att en av ägarna bor i lägenheten.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på strax över 3 kvm.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mitt i Hornstulls myller av restauranger, barer och shopping, men även precis mitt emellan två parker, Tantolunden och Högalidsparken. Du behöver inte heller inte promenera långt för att komma till vatten, på Långholmen, Reimersholme och vid Årstaviken. En minut iväg finns Hornstulls torg med galleria, caféer, butiker och tunnelbana. För den som har bil finns Högalidsgaraget smidigt beläget precis intill huset.