Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 44B
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 0.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 669 kr/mån inklusive värme och vatten. [Andelstal] => 1,1934 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 16 )

Högalidsgatan 44B

NATIONALROMANTISK HÖGALIDSTVÅA MED MAGNIFIKT FÖNSTERPARTI

TEXT: HURTIG FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 44B
Område
Södermalm - Högalid
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 669 kr/mån inklusive värme och vatten.
Andelstal
1,1934 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
16

Driftskostnader

El
3 700 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Total driftskostnad
5 300 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1912 Östlihn & Stark

FÖRENINGEN

Bf Högalid

Föreningen

Bf Högalid u.p.a (org.702000-9556) är en äkta bostadsrättsförening och består av ett hörnhus beläget på Pålsundsgatan 7 samt Högalidsgatan 44 A-B, och omfattar 48 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1912 och ritades av arkitekterna Östlihn & Stark.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på ca 2 105 kr per kvm boarea. Det finns en planerad avgiftshöjning om några procent då föreningen ska uppta nya lån under 2022. Någon exakt procentsats är för närvarande inte beslutad (2022-02-25). Föreningen besitter dolda tillgångar i form av oexploaterat vindsutrymme.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv samt ÖBB (Östermalms bokföringsbyrå AB) och den tekniska förvaltningen sköts av ADB Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband och Kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som bekostas av köparen.

Gemensamma utrymmen

För medlemmarna finns en innergård, cykelställ, bastu och en liten verkstad att disponera.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar två förråd, ett förråd på vinden om ca 3,5 kvm och ett i källaren om ca 5,5 kvm.

Renoveringar i urval

2021 Fasadtvätt, byte av elcentraler vid undercentralen, 2020 fönsterrenovering, byte fjärrvärmecentral, 2019 hissrenovering, stamspolning, 2017 trapphusrenovering, 2015 fönstermålning mot gård ytterbågen, värmesystemet injustera, nya radiatorventiler, 2010 renovering av portarna, fönster och balkongdörrar i trapphus, 2007 fasadrenovering, 2005 stambyte i badrum, tvättstuga, 2003 takrenovering, 1995 elstambyte, 1977-1978 stambyte i kök.

Planerade renoveringar

2022 Omläggning av tak, renovering av mur mot granngård, 2022-2023 OVK, 2023-2024 spolning av samtliga avloppsstammar, 2024-2025 renovering av fönster mot gård och upprustning av vädringsbalkonger.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i Februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Perfekt beläget för dig som både gillar stadens puls och vackra naturområden. Granne med Högalidsparken och en kort promenad från såväl Söder Mälarstrand och Långholmen som Tantolunden bjuder denna lägenhet på ett naturnära boende mitt i pulsen. Strax intill hittar du Hornstulls shoppingcenter med barer, restauranger och shopping. Mycket bra kommunikationsmöjligheter runt hela innerstaden, såväl som ut från stan, i form av flera busslinjer och röda linjens tunnelbana. Ett mycket eftertraktat läge i ett av söders mest populära områden.