Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 44B
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 0.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 1 669 kr/mån inklusive värme och vatten. )

Högalidsgatan 44B

NATIONALROMANTISK HÖGALIDSTVÅA MED MAGNIFIKT FÖNSTERPARTI

TEXT: HURTIG FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 44B
Område
Södermalm - Högalid
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 669 kr/mån inklusive värme och vatten.

Driftskostnader

El
3 700 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Total driftskostnad
5 300 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1912 Östlihn & Stark

FÖRENINGEN

Bf Högalid

Antal lägenheter och lokaler

Bf Högalid upa huserar på Pålsundsgatan 7 och Högalidsgatan 44 A & B. Föreningen består av 48 lägenheter, samtliga upplåtna som andel i bostadsförening (se förklaring i nästa stycke). Det finns även två lokaler som hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen och ADB Fastighetsservice AB hjälper till med förvaltning, rådgivning och allt som gäller skötsel av huset.

Renovering i urval

1977-78 – Byte köksstammar.

1995 - Byte av el-stigar.

2003 – Takrenovering.

2005 - Byte av avloppsstammar badrum.

2007 – Fasadrenovering och fönstermålning mot gatan.

2010 - Renovering av portarna, fönster och balkongdörrar i trapphus.

2015 - Fönstermålning mot gård ytterbågen, värmesystemet injusterat och nya radiatorventiler.

2017 - Målning av trapphuset inkl snickerier.

2019 - Byte hissmotorer och renovering hisskorgar, stamspolning.

2020 - Fönsterrenovering mot gatan, energideklaration för fastigheten och radonkontroll.

Kommande renoveringar

Föreningens underhållsplan uppdaterades under våren 2020. 2020: byte av fjärrvärmecentral och expansionskärl, byte av elcentraler vid undercentralen. Åtgärder på taket kommer påbörjas vintern 2020 och under 2021 kommer större åtgärder vidtas. 2021: fasadtvätt, åtgärdning fuktskada på muren mot Pålsundsgatan 5. 2022: Renovering av balkongdörrar till vädringsbalkonger o trapphusfönster. 2023/2024: Stamspolning. 2024: kanske renovering av gårdsfönster.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 5,5 mkr, vilket motsvarar 1874 kr/kvm/bostadsrättsyta - snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. I kassan finns ca 1,2 mkr.

Avgift

Avgiften betalas kvartalsvis och inkluderar ingår värme och vatten. Inga avgiftsförändringar är planerade.

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (2020: 1163 kr) samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet (2020: 465 kr).

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.

Tvättstuga

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner och två torktumlar.

Gemensamma utrymmen

För medlemmarna finns en innergård att disponera, cykelställ, bastu och en liten verkstad. Varje lägenhet disponerar även förråd på vind och/eller i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Fastigheten är ansluten till ComHem och har ett gruppavtal som rabatterar bredbandskostnaden för varje lägenhet med 90.-/månad.

Medlemskap

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%. Juridisk person godkänns ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2019 samt kontakt med föreningens styrelse i november 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Perfekt beläget för dig som både gillar stadens puls och vackra naturområden. Granne med Högalidsparken och en kort promenad från såväl Söder Mälarstrand och Långholmen som Tantolunden bjuder denna lägenhet på ett naturnära boende mitt i pulsen. Strax intill hittar du Hornstulls shoppingcenter med barer, restauranger och shopping. Mycket bra kommunikationsmöjligheter runt hela innerstaden, såväl som ut från stan, i form av flera busslinjer och röda linjens tunnelbana. Ett mycket eftertraktat läge i ett av söders mest populära områden.