Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högbergsgatan 66 B, högst upp
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 102 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 663 kr/mån inkl värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband )

Högbergsgatan 66 B

LJUS OCH NYRENOVERAD SEKELSKIFTESTREA – HÖGST UPP MED SOCIALT KÖK

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 66 B, högst upp
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
102 kvm
Föreningens information
Avgift
4 663 kr/mån inkl värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bageri Petrus
Prisbelönt bageri på Swedenborgsgatan
Dryck
Mysig vinbar snett över gatan från Petrus
Ivar Los park
Stockholms kanske finaste utsikt
Nitty Gritty
Stockholms bästa klädbutik ligger på Krukmakargatan
Ica Kvantum
Nyöppnad butik med stort utbud
Johan & Nyström
Härligt kaffe även på Swedenborgsgatan

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Cederström 1906

Husen på Högbergsgatan 66, Fatbursbrunnen 1, ritades 1906 men har en något oklar arkitekthistoria. Fastigheten har ritats om ett flertal gånger. Den som troligtvis satt med pennan till den slutgiltiga ritningen var Carl Cederström. Han var en produktiv man, verksam som både arkitekt och byggmästare, och som ritade många byggnader i Stockholm vid den här tiden. Han har ritat flera av byggnaderna i samma kvarter, som grannhusen Fatbursbrunnen 3, 9 och 12. Fatbursbrunnen 1 består av ett gathus och ett gårdshus, sammanfogade till ett T. I slutet av 1970-talet köptes fastigheten av HSB, som därefter totalrenoverade huset.

FÖRENINGEN

HSB Brf Glaset

Föreningen

Brf Glaset (org. nr 713200-1160) är en lågt belånad äkta förening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 1 år 1978. Föreningen består av Högbergsgatan 66 A-C, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler varav 3 är förråd med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Folksam.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 4 mkr vilket ger en belåningsgrad på 2 068 kr/kvm boarea. En mycket låg belåning för Södermalm. Föreningen har en indexhöjning av avgifterna med 2 % årligen för att säkra låg belåning och skapa en buffert för exempelvis renoveringar. Föreningens kassa uppgick vid utgången av 2020 till ca 1,2 mkr. Lokalintäkterna uppgick 2020 till ca 378 tkr. Föreningen visade positivt resultat såväl 2020 som 2019 (plus 14 respektive plus 302 tkr).

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Telenor samt Comhem. Tv via Comhem samt bredband via Telenor ingår i avgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande på minst 10 % accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 200 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns en större innergård med en grupp utemöbler och lekplats samt en mindre gård med cykelställ. Därtill finns det bastu, pingisrum, snickarbod, cykelrum, barnvagnsrum och soprum med källsortering.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar hela tre vindsförråd på ca 4 kvm vardera.

Renoveringar, i urval

2019-2021 liggande stammar delvis bytta. 2018-2019 stampolning. 2018 stora gården. 2017 kodlås portar mot gårdar. 2016 lilla gården, cykelställ, målning och puts av källare och trapphus, nya portar mot gatan och gården. 2014 torktumlare och torkskåp utbytta, fasadmålning, takrenovering, täcklister, fönsterbleck. 2013 ny tvättmaskin. 2012 stamspolning. 2010 renovering av bastu. 2008/2009 ovk-besiktning. 2006 takrenovering samt målning. 1979 totalrenoverades fastigheten då samtliga va-stammar i kök och badrum renoverades, el-stigar och fönster byttes ut, trapphus och tvättstuga renoverades.

Planerade renoveringar

Stambyte samtliga lägenheter och gemensamma ytor våren 2022 eller 2023. Stambytet kommer inte att beröra denna lägenhets kök (dock badrum).

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 och kontakt med styrelsen den 10 nov 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt på Söder, vilket gör att du har kort promenadavstånd till mycket inom stadsdelen. Det är bara ett par kvarter till såväl Mariatorget och Medborgarplatsen som Tantolunden. Trevligt är det att bo runt hörnet till Swedenborgsgatan som sommartid blir en gågata med många caféer och restauranger med uteserveringar, och som denna vinter kommer fortsätta som en vintergågata. I området finns flera större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå ner till Tantolunden. På kort avstånd nås både tunnelbanan vid Mariatorget och pendeltågen vid Södra station.