Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Styrbjörnsvägen 22
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 809 kr/mån Inkl. Värme, V/A. [Andelstal] => 2,03546 % [Andel av årsavgift] => 2,02814 % [Lägenhetsnummer] => 131/1102 )

Styrbjörnsvägen 22

VÄLPLANERAD FUNKIS MED ORIGINALKÖK OCH SÖDERVÄND BALKONG

STYLING: RYDMAN FOTO: JOHANSSON TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 350 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 350 000 kr
4
25 nov 11.01
3 330 000 kr
2
24 nov 18.44
3 300 000 kr
4
24 nov 13.56
3 270 000 kr
2
24 nov 11.21
3 250 000 kr
4
24 nov 11.19
3 220 000 kr
2
24 nov 10.44
3 200 000 kr
4
24 nov 10.43
3 170 000 kr
2
24 nov 10.12
3 150 000 kr
4
23 nov 17.57
3 090 000 kr
2
17 nov 12.03
3 070 000 kr
3
17 nov 12.01
3 020 000 kr
2
16 nov 15.44
3 000 000 kr
1
16 nov 15.43
2 970 000 kr
2
16 nov 15.41
2 950 000 kr
1
16 nov 15.37
2 900 000 kr
2
16 nov 15.23
2 850 000 kr
1
16 nov 08.32
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Styrbjörnsvägen 22
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 809 kr/mån Inkl. Värme, V/A.
Andelstal
2,03546 %
Andel av årsavgift
2,02814 %
Lägenhetsnummer
131/1102

Driftskostnader

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kniv & Kavel
restaurang och café
Det goda från Italien
italiensk delikatessbutik
Vintervikens trädgårdscafé
Padelbanorna i Vinterviken
Örnsbergs klippbad

Arkitekturen

Arkitekt: Varhelyi & Grönwall 1947

Fastigheten Gåsen 18 på Styrbjörnsvägen 22–40 består av två smalhus i tre våningar plus suterrängvåning. Fasaderna är spritputsade i gråbruna nyanser med indragna partier vid balkongerna som är slätputsat i vitt. Husen stod klara för inflyttning 1947, uppfördes av Stockholmshem och ritades av Ernst Grönwall, en ofta anlitad arkitekt vid denna tid som bland annat är känd för att ha ritat många biografer, till exempel också Victoria på Götgatan och Esplanad på Karlavägen. Husen bevarar idag till stor del sin ursprungliga karaktär och ligger fint inpassade i den omgivande terrängen.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Styrgåsen

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Styrgåsen i Stockholm (org. nr 769620-9126) är en äkta förening belägen på fastigheten Gåsen 18. De två bostadshusen bebyggdes 1948 och är belägna på Styrbjörnsvägen 22-40. Föreningen upplåter 48 st lägenheter med bostadsrätt, 7 st lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2009.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts via HSB.

Renoveringar

1998 – Renovering av taket.

2000 – Renovering av balkongerna.

2005 – Byte av vatten- och avloppsstammar för kök och badrum. Renovering av samtliga badrum. Modernisering av elinstallationerna.

2012 – Bygge av tvättstuga.

2013 – Fjärrvärmens undercentral byggdes.

2014 – Isolering av vindarna.

2016 – OVK, godkänd.

2018 – Underhåll av skorstenar.

2019 - Dränering samt nya källarförråd.

2020 - Renovering soprum med återvinning.

2020 - Renovering av portar och bänkar

2022 - OVK

2022 - Stamspolning

Kommande renoveringar

2024 Övernattningslägenhet/föreningslokal kommer att skapas i samma länga. 2024 Justering av ventilation i tvättstugan. 2024 Installation vajersystem och stegar på taken. 2025 Laga och tvätta fasader. 2025 Översyn av och bedömning av åtgärder för fönster och balkongdörrar. 2026 Omläggning tak. 2027 Byte av tvättmaskiner

Ekonomi

Föreningen har en stark ekonomi och lånen till kreditinstitut ligger på ca 2 500 000 kr vilket ger oss en skuldsättningen på 980 kr / kvm enligt årsredovisningen 2023, vilket får anses extremt låg skuldsättningsgrad. Snittet i Hägersten uppgår till 7 000 kr / kvm. Dolda tillgångar i form av flera hyresrätter och i kassa & bank finns det strax över 500 000 kr. Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-04-01.

Månadsavgift, bredband och tv

Värme och vatten ingår i avgiften. Lägenheten är förberedd för anslutning till bredband via Com Hem eller via stadsnätets fibernät. Öppen fiber är indragen vilket gör att du kan välja mellan fler leverantörer (bredbandswebben.se). Det har tecknats ett gruppavtal för bredband via Stockholm Stadsnät. 59kr/månaden tillkommer då på avgiften.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF. Styrelseansvarsförsäkring finns.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i port 28. Den är utrustad med 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 2 st torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig gårdsmiljö med lekplatser och utemöbler/grillplats. I källaren finns förutom tvättstuga även cykelrum och barnvagnsrum. Soprum finns också.

Parkering

Föreningen har 18 st p-platser (450kr/månad) att hyra. Kösystemet hanteras via HSB. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella hemsida och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.hsb.se/stockholm/brf/styrgasen.

OMRÅDET

På Styrbjörnsvägen bor du bokstavligen ett stenkast från naturen med Vintervikens trädgårdar, café, motionsstråk och klippbad. Samtidigt är det nära till Aspuddens centrum med butiker, caféer och restauranger och också gångavstånd till knutpunkten Liljeholmen med galleria och förmodligen stans bästa Ica-butik. Här bor du även precis vid populära Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet, Aspuddens idrottsplats och Aspuddens skola.