Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skolgränd 1, 1,5 tr
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 1.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 43 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 090 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband.
)

Skolgränd 1

TJUGOTALSPÄRLA MED OMSORGSFULLT BEVARADE ORIGINALDETALJER UPPE PÅ MARIABERGET

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: KLANG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skolgränd 1, 1,5 tr
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
1.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
43 kvm
Avgift
2 090 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
Total driftskostnad
4 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ivar Los park
Park med utsikt och mysig lekplats
Mariatorget
Trevligt parkliknande torg, perfekt för att bara sitta och titta på folk eller läsa en god bok
Bishop Arms Bellmansgatan
Gastropub med mat lagad från grunden på lokala råvaror och som dessutom har Stockholms bredaste sortiment av öl och single malt whisky
”Café” på Hornsgatan 33
Mysig bar/café med ljuvligt kaffe, vin och enkla smårätter
A Bowl
Trevlig restaurang som serverar mat med inspiration från Mellanöstern och Asien

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1928

Bostadshuset i hörnet av Skolgränd och Bastugatan, Kattan Mindre 2, är ett klassiskt 1920-talshus med en mycket välbevarad fasad i en ton av rosa och exteriören har knappast förändrats alls. Huset ritades 1928–1929 av arkitekt Edvin Engström och han är kanske den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. När du kliver in genom den vackra glasade entréporten på Skolgränd 1 möts du av ett annorlunda och häftigt trapphus med olika tapeter på varje våning, trapphall och trapplopp i ljusgrå marmor och lister, dörrar och trappräcken målat i svart.

FÖRENINGEN

Brf Kattan mindre 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kattan Mindre 2. Föreningen består av 11 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Huset ritades 1928 av arkitekt Edvin Engström.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1997.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund fastighetsförvaltning AB.

Trappstädning

Sköts av firma.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renoveringar

Stammar i badrum 2007/2008. Stammar i kök 2007/2008. Elstigar 2007/2008. Tvättstugan cirka 2008. Fönstren renoverades 2009. Säkerhetsdörrar 2010. Ommålning av trapphus 2010. Tak renoverat ca 2014. Värmepanna byttes ut 2015.

Kommande renoveringar

Fastigheten är i gott skick. Nästa större åtgärd är att man planerar fasadrenovering under 2022.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2020 till ca 2,95 mkr, vilket ger cirka 5 000 kr/kvm boyta. En bra belåningsgrad i linje med en välskött förening. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dock finns en diskussion om en avgiftshöjning på ca 10 % i samband med kommande fasadrenovering.

Avgifter

Överlåtelseavgift på ca 1 200 kr faktureras säljaren. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Huset har en liten innergård med cykelparkering och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

I fastigheten finns Comhem som både tv och bredbandsleverantör. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband och ett baspaket kabel-tv (ca 14 kanaler) tillkommer på avgiften.

Ägande

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Däremot godkänns delat ägande.

Antal rum

Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens register. Därefter har köket flyttats.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen den 14 okt 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Kullersten och kulturhus blir en del av din vardag. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Platsen är en oas och kullerstenarna gör att biltrafiken begränsas. Men du bor bara ett stenkast från Slussen, Hornsgatan och Mariatorget och all service, restauranger och barer. Flera trevliga ställen finns bara någon minut bort, till exempel A Bowl, Magnolia och Tony's pizzeria.