Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 48C
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 63 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 902 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
    [Andelstal] => 2,59 %
    [Andel av årsavgift] => 2,58912 %
    [Lägenhetsnummer] => 10331/1301
)

Högalidsgatan 48C

Stilrent hem om 63 kvm med balkong i västerläge högt i huset

TEXT:ERIKSSON FOTO:SPINELL STYLING:COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 48C
Område
Södermalm - Högalid
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
63 kvm
Avgift
2 902 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Andelstal
2,59 %
Andel av årsavgift
2,58912 %
Lägenhetsnummer
10331/1301

Driftskostnader

El
7 000 kr/år
Försäkring
3 180 kr/år
Total driftskostnad
10 180 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: 1912 Höög & Morssing

FÖRENINGEN

Brf Skruven 9

Antal lägenheter och lokaler

Brf Skruven 9 består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler och 1 lägenhet med hyresrätt (en tvåa på ca 60 kvm). Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och äger marken där deras hus står. Föreningen registrerades 1982.

Övriga utrymmen

Tvättstuga finns i markplan i C-huset med tre tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp. Två fina gårdar med sittgrupper och sandlåda. Trädgårdsgrupp finns för den som vill pyssla om gårdarna lite extra. Cykelparkering utomhus samt cykelrum och hobbyrum.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god. De långfristiga skulderna uppgår till ca 4,1 mkr vilket ger oss ett låg belåningsgrad på 1 647 kr/kvm bostadsrättsyta. Hyresintäkterna från lokal samt kvarvarande hyresrättslägenhet uppgick 2021 till 495 tkr. Den kvarvarande hyresrättslägenheten är en ansenlig dold tillgång. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar men med tanke på ökande driftskostnader kan det komma en höjning på ca 5 %.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035.

2021 målning ansatta fönster, ventilationsarbete. 2020 ovk. 2019 spolning och kontroll av stammar, byte av mekaniskt låssystem, reparation av spruckna avloppsstammar i källare A.B port, ventilation för restaurang (ytterligare åtgärder behövs.) 2016 ommålning tak gårdshus, omläggning av tak gathus, byte av undercentral/värmecentral, nya portar mot stora gården, installation bergvärmeanläggning. 2014 byte av avloppsrör i källare, åtgärd mot översvämning i källare, sortering av matavfall. 2013 renovering av ytterdörrar, ommålning av fönsterkarmar, stammarna spolade, byte av sopsystem till kärl. 2011 Installation grovtvättmaskin och OVK. 2010 Installation fibernät för bredband, hissrenovering C-huset, ommålning av tak. 2009 säkerhetsdörrar. 2007 renovering av utegård. 2006 nya balkonger, stammarna spolade, hissrenovering. 2004-2005 omputsning av fasad, renovering av balkonger. 1981 rörstambyte, elstambyte, nyinstallation hiss.

Aktuella renoveringar

"Inga större renoveringar under året. Föreningen avvaktar en mer gynnsam konjunktur. Möjligen målning av utvalda fönsterramar. Framöver inom 2-3 år, renovering av trappuppgångar/entréer. Inom 5-10 år renovering av mur mot angränsande fastighet. I övrigt är fastigheten i gott skick. Vi filmar avloppsstammar löpande. De är i gott skick. Underhållsplan finns och det är nu dags att uppdatera den."

Delat ägande/juridisk person

Delat ägande kan accepteras. Däremot accepteras inte juridisk person som medlem.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr samt en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Dessa betalas av köparen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett stort källarförråd på ca 5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Fiberuppkoppling via Telenor.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen den 10 maj 2023 samt årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom granne med lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. Här bor du mittemot den fina Högalidsparken och - kyrkan och i grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård, en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Där deltar man i ett genbanksprojekt för att försöka rädda den öländska dvärghönan från utrotning. Hönsen får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vatten. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss.