Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Anders Reimers väg 17
    [Område] => Södermalm - Reimersholme
    [Våning] => 0.5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 47,5 kvm
Förvaltarens information
Enligt lägenhetsregistret 1 rok [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 952 kr/mån Inkl. värme, vatten. En obligatorisk avgift om 41 kr/ månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,22955 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 369/1109 )

Anders Reimers väg 17

REIMERSHOLMES BÄSTA LÄGE - SJÖNÄRA FUNKIS MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLIST: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Anders Reimers väg 17
Område
Södermalm - Reimersholme
Våning
0.5 av 7, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
47,5 kvm
Förvaltarens information
Enligt lägenhetsregistret 1 rok
Avgift
2 952 kr/mån Inkl. värme, vatten. En obligatorisk avgift om 41 kr/ månad tillkommer för bredband.
Andelstal
0,22955 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
369/1109

Driftskostnader

El
1 700 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kostnaden under övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Reimersholme hotell
Uteservering, bastu, jazzklubb, försäljning av ekologiska grönsaker. Missa inte deras undangömda naturvinsbar!
Långholmen
Naturen, koloniträdgårdar och strandbad.
Lasse i Parken
Som hämtat från Skansen, ett rött gammalt hus med restaurang, bar och framför allt en underbar sommaruteservering.
Långholmens museum, restaurang och hotell
Här var det fängelse fram till 1960-talet.
Stora Henriksvik och Carlshälls gård
Långholmens historiska caféer – missa inte våfflorna på Carlshäll!

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1943-1945

Brf Pålsundets hus uppförds av HSB och ritades av organisationens chefsarkitekt Sven Wallander. Wallander var även en av grundarna till HSB och har för dem ritat ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Nummer 17 ligger längst västerut i raden av fem punkthus längs med Långholmskanalen. Den är en välbevarad 1940-talsbyggnad som inte har genomgått några större förändringar exteriört sedan byggnadstiden. Huskropparna är tvåfärgade i ljusröd och gulorange puts, medan bottenvåningen är klädd i släthuggen natursten. Även trapphuset är värt att nämna med sin spiralformade marmortrappa som omringar husets hiss med vacker karosseripanel. När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan. Därtill såg landskapsarkitekt Ulla Bodorff till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Brf Pålsundet i Stockholm äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 439 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 19 747 kvm och lokalytan 1346 kvm. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

1980-tal - Renovering av fasaden.

1991-94 - Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum.

2005 - Omläggning av taket på höghusen.

2009 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.

2010: -Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.

2011 - OVK låghusen

2015 - Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.

2016 - Omläggning av taket.

2017 - Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen.

2018 - Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.

2021 - stamspolning.

2022 - OVK.

Pågående och kommande renoveringar

Under 2023 ska fönstren underhållsmålas. I detta trapphus planeras det ske i augusti. Renovering av bastun planeras under 2023. Närmsta åren planeras renovering av elcentral.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 84 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 3 979 kr/kvm. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 2,4 mkr. Föreningen har positiva kassaflöden och likvida medel på ca 7,6 mkr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (avstämt med styrelse 2023-02-18).

Avgifter

Värme, vatten och ett grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad för bredband om 41 kr/mån tillkommer avgiften.

Vid överlåtelse utgår 3,5 % av prisbasbeloppet för säljare eller köpare och vid pantsättning utgår 1,5 % av pbb per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen

6 tvättstugor finns i föreningen. Modernt renoverade med två tvättrum i varje som innehåller tre tvättmaskiner och en tumlare per rum, samt två separata torkrum och ett extra rum med torkskåp.

Cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, motionslokal/gym, ateljérum, föreningslokal och två gästlägenheter finns. Bastu med relaxrum och brygga samt ytterligare två badbryggor kompletteras av Pållan - föreningens bokningsbara roddbåt! Se föreningens hemsida för mer information om de gemensamma utrymmena.

P-plats samt kajakplatser

Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. För uthyrning finns 6 mc-platser inomhus, 1 garageplats, ca 15 kajak/kanotplatser i garage.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät. Samtliga bostäder har 200/200 mbit/s som levereras till en obligatorisk kostnad om 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem och deras bas om ca 15 kanaler ingår i avgiften, detta utbud kan komma att ändras över tid.

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs ej.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2021, stadgar och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.hsb.se/stockholm/brf/palsundet.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

På denna adress bor du extremt nära vatten och fyra badbryggor, omgiven av bevarad natur med klippor och hundraåriga ekar och snudd på bilfritt. Här badar man året om från bryggorna och man kan paddla kajak eller låna föreningens roddbåt. På vintern fryser vattnet och man kan åka skridsko eller skidor, eller bara gå tvärsöver isen till Långholmen. På Reimers sydliga udde finns en grönskande backe där det åks pulka på vintern, picknickas på sommaren, och det anordnas aktiviteter som t ex yogapass eller operaföreställningar. Ön har en fantastisk ”bykänsla”. Varje år anordnas en kräftskiva för alla boende, med öns officiella husband – blåsorkestern. Ön har en hönsgrupp för den som vill ha färska ägg, och även en kaningrupp. Initiativet Hållbara Reimersholme (nominerat till Hornstullspriset 2022) jobbar för att Reimersholme ska bli Stockholms mest hållbara stadsdel med ökad biologisk mångfald, och anordnar bland annat Hållbara Reimersholme-dagen med bland annat loppis, tipsrunda om djuren på Reimers och workshops. Men det mest fantastiska med Reimers må ändå vara att man kan ligga på en badbrygga efter ett dopp, för att därefter på tio minuters promenerad komma till stadspulsen, till en film på Bio Rio, en lyxig drink på Tjoget eller äta gott på någon av områdets alla restauranger. Förutom det nära promenadavståndet till Hornstull trafikerar buss 54 och 66 Reimersholme, busshållplatsen ligger tre minuter hemifrån.