Huset på Schlytersvägen utgör basen av det triangelformade kvarteret Gärdsmygen i Aspudden, Gärdsmygen 2. Ritningarna till huset är signerade i september 1937 av Martin Bocander och Albin Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Gärdsmygen 2 är ett bostadshus i tre våningar plus källare. Huset byggdes enbart med lägenheter om ett rum och kök i olika utföranden, åtta per våningsplan. Två badrum fanns att dela på i källaren. Fastigheten har genom åren bara genomgått ett fåtal förändringar, en av dessa är såklart att lägenheterna nu har egna badrum. Ursprungliga fönster med spanjoletter, vackra fönsterbänkar och tidstypiska snickerier karaktäriserar interiören i detta fina hus. Fasaden är putsad i en gulbeige nyans och fönstren av tvåluftstyp är vitmålade.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Gärdsmygen 2o7 är en äkta bostadsförening och bildades år 1983. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gärdsmygen 2 & 7. Föreningen har 35 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 272 kvm boyta.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Urval renoveringar

Stambyte avlopp, 1994. Elstambyte, 2001. Stamspolning, 2019. Takunderhåll, 2019.

Kommande renoveringar

Föreningen har några större renoveringar planerade. Under 2021 ska de göra en OVK samt se över ventilationskanalerna. En fasad-, och takrenovering är planerad 2023. I samband med det ska även fönstren målas. I och med de renoveringarna kommer föreningen behöva ta upp lån. Det finns inga avgiftsändringar beslutade i dagsläget, men det kan ändras beroende på kostnaden för renoveringarna.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil ekonomi och en låg belåning. De långfristiga skulderna är ca 1,5 mkr vilket ger en belåning på ca 1 174kr/kvm boyta. Snittet i området är ca 7500kr/kvm boyta. Det finns ca 900tkr i kassa & bank. De har amorterat löpande senaste åren. Föreningen har inga avgiftsändringar beslutade.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig gård med sittplatser, planteringar och odlingar. På gården finns även ett sophus. Föreningen har en gemensam tvättstuga i 64:an som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum. Det finns även en förenings-/övernattningslokal i huset. Ett hobbyrum finns i källaren. Det finns även en gemensam cykel- och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A samt bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras av Telenor och 100mBit ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen 2021-05-12, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.