Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kyrkvägen 6
    [Område] => Lidingö - Hersby
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 43,7 kvm
förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 239 kr/mån inkl. värme & vatten + basutbud kabel-tv )

Kyrkvägen 6

TRIVSAM HÖRNTVÅA I K-MÄRKT HUS MED BALKONG & NÄRA TILL NATUR OCH CENTRUM

TEXT: HENRIK STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kyrkvägen 6
Område
Lidingö - Hersby
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
43,7 kvm
förvaltarens information
Avgift
2 239 kr/mån inkl. värme & vatten + basutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
456 kr/år
Total driftskostnad
4 056 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kostnad beror på avtal och vanor.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kyrkviken
Där du även finner Kaptensstugan, ett mysigt café.
450 gradi
Äkta napolitansk pizza gräddad i 450 grader.
Bad vid Fågelöudde
Offentlig badplats med kiosk, brygga och hopptorn.
Elfviks Herrgård
Anno 1775, här serveras bl.a. brunch på helgerna
Långängens gård
Värdshus med lunchbistro och café.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Svenska Folkbyggens B.K. 1944

Lidingö Vasa 6, husnummer 1, uppfördes 1944 genom byggherren Svenska Folkbyggens Byggnadstekniska kontor som också stod för ritningarna. Byggmästaren hette Gideon Weimer. I denna byggnad inreddes enbart lägenheter om ett rum och kök med matrum, där hörnläget bjuder på fönster i två väderstreck. Byggnaden har bevarad karaktär med sin putsade fasad och betongsockel, det flacka valmade sadeltaket med enkupigt lertegel samt en- och tvåluftsfönstren i original och andra detaljer. 2008 tillmättes byggnaden ett särskilt kulturhistoriskt värde av Riksantikvarieämbetet tack vare den kubiska byggnadsvolymen och alla de detaljer som är kvar från tiden. Fastigheten är miljöskapande samtidigt som den har ett samhällshistoriskt värde som berättar om byggandet i Sverige under andra världskriget, där resurserna var hämmade men där viljan var hög till att bygga kvalitetsbostäder åt folket.

FÖRENINGEN

BRF Vasallen i Lidingö (713600-0721)

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vasallen i Lidingö (org. nr 713600-0721) innehar fastigheterna Vasa 11 och Vasa 6 med två bostadshus i Hersby på Lidingö (Lidingö kommun). Föreningens byggnader stod färdiga 1944. Föreningen består av 19 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 st bostadsrättslokal. Föreningen är äkta.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har funnits sedan husen byggdes.

Mark

Föreningen innehar marken via äganderätt.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC. Teknisk förvaltning i egen regi.

Renoveringar

Större underhåll i urval. 1990-tal, takbyte. 1998, stambyte. 2010, omdragning av el fastighet och lägenheter, målning trapphus, utvändig fönstermålning. 2014, OVK. 2015, renovering av tre balkonger. 2016, stamspolning. 2018, kontroll av tak och dagvattenledningar. 2019, översyn samt målning av balkonger. 2019, renovering av balkonger, jobb med skorstenar och värmecentral. 2021, OVK.

Kommande renoveringar

Inga större projekt planerade förutom löpande underhåll och energieffektiviseringar.

Ekonomi

Föreningens lån (2019) uppgår till cirka 600 tkr vilket ger en skuldkvot på ca 550 kr/kvm boyta vilket ger en belåning som är 89 % lägre än genomsnittet på Lidingö. Årliga intäkter uppgår till ca 870 tkr medan föreningen har ca 550 tkr i omsättningstillgångar.

Avgifter

Inga planerade ändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, med styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.

Tvättstuga

I källaren till Kyrkvägen 6 finns tvättstuga med 2 st maskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör cykelförråd i källaren liksom utemiljön med bord, stolar och planteringslådor.

Parkering

Föreningen har 12 st egna platser där ett kösystem tillämpas. 75 kr/mån för en vanlig p-plats och 150 kr/mån med elstolpe. I övrigt gäller gratis parkering i området.

Bredband och TV

Bredband och kabel-tv via Com Hem, kabel-tv basutbud är inkluderat i månadsavgiften.

Övrigt

Trappstädning, städning och snöröjning lejs bort. Delat ägande tillåts, minsta rekommenderad ägarandel 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreningens dokument i mars 2021 samt kontakt med styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du lugnt och grönt med omedelbar närhet till utbudet i Lidingö Centrum, fina promenadslingor bland vackra villor och nära till natur och vatten. Det är enkelt att ta sig in till stan med både bil, cykel och kollektivtrafik med bra kommunikationer till Ropstens t-banestation. Med bil kör du in till innerstan på 10 minuter medan en cykeltur till Stureplan tar 20 minuter. Norra länken har förbättrat trafikförbindelserna till ön. På gångavstånd finns Kyrkviken som är en smal havsvik som delar av större delen av Lidingö. Historien bakom Hersby som område härrör till Hersby gård, vars lantbruk har anor till 1400-talet där herrgårdsbyggnaden är från 1854. 1913 stadsplanerades området efter att stora delar av marken såldes till AB Lidingö Villastad. Idag består bebyggelsen till större delen av äldre villor, men även flerbostadshus.