Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Swedenborgsgatan 7
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns, Hissen nås efter entrétrapp
    [Rum] => 6 rum och kök
    [Area] => 150 kvm
Enligt ekonomisk plan
144 kvm enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 334 kr/mån inkl värme, VA och bredband 100 Mbit )

Swedenborgsgatan 7

Fantastisk 1900-talsvåning vid Mariatorget med två eldstäder och stor uteplats

TEXT: NYSTED FOTO: ÖSTLING

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Swedenborgsgatan 7
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0 av 5, hiss finns, Hissen nås efter entrétrapp
Rum
6 rum och kök
Area
150 kvm
Enligt ekonomisk plan
144 kvm enligt uppmätning
Avgift
3 334 kr/mån inkl värme, VA och bredband 100 Mbit

Allmänt om fastigheten

El
8 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
10 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Baserat på schablon

planskiss

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Lundegård D. & Danielsson 1904

Huset på fastigheten Sankt Göran 6 i korsningen Swedenborgsgatan/Maria Prästgårdsgata uppfördes under åren 1904-1906 och ritades av arkitekterna David Lundegårdh och Alfred Danielsson-Bååk. Denna duo samarbetade under några år och ligger bakom ett antal bostadshus i Stockholm från denna tid. Sankt Göran 6 är ett vackert, påkostat och välbevarat femvåningshus, putsat i en rödbrun nyans med två rader burspråk mot vardera gatan. Entrén mot Swedenborgsgatan är en praktfull och välbevarad skapelse. Interiört i lägenheterna finner vi bland annat vackra stuckaturer och profilerade snickerier. Brf Swedenborg 7 är en mycket välskött förening med hyresintäkter från tre lokaler. På gården har de boende en stor uteplats med stora bord, stolar, bänkar, grill och planteringar. Inomhus finns en föreningslokal med bland annat pentry, pingisbord och bastu.

FÖRENINGEN

Brf Swedenborg 7

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Swedenborg 7 (org. nr 769600-3115) äger och förvaltar fastigheten S:t Göran 6 i Stockholms stad. Fastigheten innehåller 23 lägenheter omfattande 2 893 kvm samt tre hyreslokaler omfattande 735 kvm. Huset ritades 1904 av arkitekt Lundegård D. & Danielsson C. A.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1995.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoTema AB. För teknisk förvaltning har föreningen en fastighetsskötare.

Renoveringar

1997: Stambyte kök och badrum samt ny eldragning till lägenheterna, 2000: Renovering av trapphusen, 2001: Renovering av tak och fasad mot gård, 2002: Målning av fönstren, 2011: Renovering av tvättstugan, 2012: Renovering av gården. 2013: Reparation av vattenskador på taket. Installation av nya radiatorer i uthyrningslokalen samt ny fjärrvärmeanläggning. Injustering av radiatorer. 2014: Underhåll av tak och fönster. 2015: Nya expansionskärl i värmesystemet, stamspolning samt stambyte av avloppsrören i källaren. Förebyggande arbete mot läckage i lägenhet. Målning av 100 ytterfönster. Hissrenovering, 2016: Nya elledningar (porten Maria Prästgårdsgata). Relining av avloppsrören i källaren. Ersättning av ventilerna till fjärrvärmen. Ommålning av resterande ytterfönster mot gatan. 2018: Renovering mur på innergården, Internet till alla medlemmar (ingår i avgiften). 2017–2019: Renovering av tre takterrasser tillhörande de tre vindsvåningarna. 2019: En 1997 bortglömd stam byttes. 2020: Byte av portöppningssystem.

Kommande renoveringar

Ommålning av takplåt, stamspolning och kamerainspektion av stammar. Uppföljning av OVK-besiktning står närmast. Långsiktig underhållsplan under utarbetning. Inga förutsägbara framtida åtgärder påverkar föreningens ekonomiska stabilitet.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till 4,5 mkr, vilket innebär en belåningsgrad om ca 1 560 kr/kvm och boyta (försäljning av denna bostad är då inräknad). I kassan finns cirka 1,9 mkr och årliga intäkter uppgår till drygt 2 mkr där en stabil och stigande del kommer från lokaler i bottenplan.

Avgifter

Avgiftssänkning med 30 % 2021-01-01. (OBS. den annonserade bostadens avgift är beräknad på denna framtida sänkning.)

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen efter särskild ansökan.

Ägande

Juridisk person tillåts ej.

Städning och städdagar

Föreningen har överlåtit trappstädningen till ett företag. Utemiljön underhålls genom gårdsstädning vilket sker vid minst två tillfällen per år, ibland med en efterföljande grillkväll.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i källarplanet och är bra utrustad med normalstora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en egen innergård. Det finns ett rum i källaren som används som styrelserum, pingisrum. Gemensam dusch/bastu finns även (praktiskt när man renoverar i lägenheten).

Parkering/garage

Boendeparkering införskaffar du hos Stockholms stad. Föreningen har inga garageplatser eller egna parkeringsplatser.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv levereras via Com Hem. Särskilt abbonemang kan tecknas av varje enskild medlem. Föreningen har indragen fiber till varje lägenhet via leverantören Ownit, 100 MB ingår i månadsavgiften.

Förråd

Bostaden nyttjar ett källarförråd om cirka 6 kvadratmeter.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningens kontaktpersoner.

OMRÅDET

Det rådde en febril byggnadsverksamhet på Södermalm under 1900-talets början, med en mängd bostadshus i jugendstil som resultat. I området kring Mariatorget råder idag en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och något av en småstadsstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret förvandlas Swedenborgsgatan till en folklig gågata med restauranger, caféer och uteserveringar. Här bor du i samma fastighet som Johan & Nyströms prisbelönta kaffebar, med trevliga Bistro Süd och kvartersbageriet Petrus mittemot. En mer central och bekväm adress är helt enkelt svårt att finna. I närområdet mellan Zinkensdamm och Mariatorget hittar du även sköna kvarterskrogar som Pane Vino, Häktet, Folkoperan och Rival, liksom matbutiker, apotek, frisör och gym. Med tunnelbanan intill husknuten är det lätt att ta sig både till närliggande Hornstull och city. Du finner även buss och pendeltåg vid Södra station.