Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ludvigsbergsgatan 39
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 81 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 464 kr/mån Inkl Bredband, värme & vatten )

Ludvigsbergsgatan 39

SNYGGT 1960-TAL MED FANTASTISK UTSIKT OCH SÖDERVÄND BALKONG

TEXT:MUREN STYLING:LINDHOLM FOTO:ONO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ludvigsbergsgatan 39
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
81 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 464 kr/mån Inkl Bredband, värme & vatten

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
4 298 kr/år
Total driftskostnad
9 298 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1963 Sverker Feuk

I kvarteret Haren låg från slutet av 1800-talet Stockholms Spårvägars spårvägshallar. Dessa revs i början av 1960-talet till förmån för bostadsbebyggelse. Haren 3 uppfördes under åren 1963–1964 och ritades av arkitekt Sverker Feuk. Huset byggdes som hyresfastighet för Svenska Bostäder och blev bostadsrätter 2001. Feuk var vid tiden för bygget även chef för byggavdelningen och han har ritat många byggnader i Stockholmsområdet åt bolaget. Haren 3 är ett stort, tidstypiskt och välbevarat lamellhus som anpassats till terrängen och har därmed mellan fem och sju våningar. Huset smyckas på den östra gaveln av konstverket Betongträdet av Per Erik Willö.

FÖRENINGEN

Brf Skinnarviksberget 2

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen består av 97 lägenheter, varav 92 är upplåtna med bostadsrätt och 5 är upplåtna med hyresrätt samt en företagslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Husets nybyggnadsår är 1962-1969 och ritades av arkitekt Sverker Feuk. Detta är det första huset i kvarteret och stod färdigt 1963.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlas om år 2024-01-01. Tomträttsavgälden uppgår till ca 660 000 kr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.

Parkering

Föreningen innehar 61st parkeringsplatser som går att hyra för 480kr/mån för brf -medlemmar och 1 700 för icke medlemmar. För närvarande ingen kö (kontrollerat med föreningen 2021-08-10)

Renovering

2012/2013 relining av stammar 2016 Elstigarna bytta, porttelefoner installerade 2018 Bredband installerat (leverantör A3) 2019 Installation av bergvärme, uteplatser samt fönster, 2020 restaurerat utomhusarmaturerna som är ritade av Gunnar Asplund, samt att restaurerat konstverket på östra gaveln.

Kommande renoveringar:

Tak, fasad och utemiljö ska renoveras under de närmsta två åren. Nya portar kommer installeras i år. Utemiljö mot parkeringsplatser ska renoveras så man får en avskild del mot föreningen. Nya förråd ca 10st ska byggas mot hösten 2021. Ny portar i ek ska installeras.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har pengar i kassan. Föreningens ekonomi är mycket bra och I nuläget har föreningen ca 5.3 Mkr i kassan (kontrollerat 2021-08-10)Föreningen innehar fem hyresrätter (4st 3or och en 1a) kvar i sin ägo vilket gör att man har mycket goda tillgångar. Föreningen har inga beslut på kommande avgiftsförändringar.

Avgifter:

I avgiften ingår Värme, vatten, grundutbud tv via ComHem och bredband 1000-1000 Mbit/s via bredband 2. Under året kommer föreningen ingå gemensamhets el-avtal för alla medlemmar. Vid överlåtelse utgår en administrativ avgift som uppgår till 2,5% av ett prisbasbelopp (ca 1500 kr) . Avgiften debiteras köparen. Vid pantsättning utgår en administrativ avgift på 1% av ett prisbasbelopp (ca 500 kr)

Förråd

Det går att hyra förråd till en kostnad från 220kr/mån upp till 800kr/mån. Till förråden är det kö men nu ska föreningen bygga 10st extra förråd.

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet med 3 rok som kan hyras av medlemmar för 700kr/natt, tvättstuga, 2st cykelrum, grovsoprum samt snickarbod

Bredband och tv:

Bredband via bredband 2 (ingår i avgiften), Tv går att välja mellan IP-tv(olika leverantörer), Comhem eller Boxer

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2021 samt föreningen 2021-08-10. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med ett smidigt läge, nära till såväl tunnelbana (det finns en trappa ner till Brännkyrkagatan från port på baksidan) som parker och grönska. Det tar två minuter att ta sig till Skinnarviksbergets topp med vidunderlig utsikt över stan och fantastiska solnedgångar. För de som har barn är Haren-parken med plaskdamm på sommaren en oas. Haren ligger i anslutning till huset. Även Drakenbergsparken finns nära. I kvarteren hittar man allt och lite till, här finns Järnia, Börjes färg, Systembolaget, skrädderier och kemtvätt, pennaffär, tygaffär, konstnärsbutik, bokaffärer, lampaffär, väskaffär, konditorier, skoaffärer, gym, sunk- och finkrogar och massa annat! Frukost intas med fördel under körsbärsträden på Kaffebar på Bysistorget och hela Hornsgatan och Mariatorget och dess omgivningar erbjuder restauranger och caféer av alla de slag, Folkbaren, Bistro Süd, Häktet och Hommage för att nämna några. I området finns också flera bra matbutiker, bra take away-mat (t ex Barobao, A bowl, Laolao, Falafelbaren, Tamam) och rolig shopping med Judith, Herr Judith, Nitty Gritty, Brandstationen m m.