Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fastlagsvägen 57
    [Område] => Aspudden/Kransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 54 kvm
Föreningens information.
3 rok enligt lägenhetsregistret. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 817 kr/mån Inkl. Värme, V/A. )

Fastlagsvägen 57

LJUS, RYMLIG OCH SOCIAL GAVELTVÅA, MÖJLIG TREA, MED BALKONG

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fastlagsvägen 57
Område
Aspudden/Kransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
54 kvm
Föreningens information.
3 rok enligt lägenhetsregistret.
Avgift
3 817 kr/mån Inkl. Värme, V/A.

Driftskostnader

El
3 060 kr/år
Försäkring
2 768 kr/år
Total driftskostnad
5 828 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn i hushållet.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Örnsbergs klippor
bara att promenera eller rulla ned med cykeln för ett bad på lunchen eller alla veckans kvällar hela sommaren.
Vinterviken
för en löprunda, trädgårdskafeet, restaurang, utegym, kajakuthyrning och gratis padelbanor mm.
Aspuddsparken
vare sig det är för att klappa hästar, spela minigolf eller grilla är den väl värd ett besök.
Scandwich
mycket bra mackor och mysigt häng med stort utbud av brädspel.
Trekanten
ta med skridskor eller skidor och en termos varm choklad ner till dit för en heldag på isen under vinterhalvåret.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Stark & Kjaersgaard Rasmussen, 1942

Huset på Fastlagsvägen 57–59, Reservoarpennan 6 ritades 1942 av arkitekterna Albin Stark och Louis U Kjaersgaard Rasmussen. Denna duo har också ritat tre av de omkringliggande husen, Reservoarpennan 5, 7 och 8. Huset är ett klassiskt smalhus i tre våningar, med fina detaljer som vinklade burspråk och stora fönster över hörn. Det finns två trapphus och balkonger på gavlarna. Fasaden är putsad i en ljust gul kulör och fönstren, som är ursprungliga med byggåret, är målade i vitt.

FÖRENINGEN

Brf Reservoarpennan 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Reservoarpennan 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus. Föreningen har 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan är 665 kvm och lokalytan är 45 kvm.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet har precis omförhandlats och den nya avgälden börjar gälla i oktober 2022.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Urval renoveringar

Rör- och elstambyte samt fasadrenovering, 2000. Översyn ventilation, 2017. Tilläggsisolering vind, 2018. Renovering avloppsrör i källare, 2019. Översyn tak & taksäkerhet samt ny tvättmaskin & torkskåp, 2020.

Kommande renoveringar

En ny översyn av ventilationen kommer ske framöver. Föreningen ser även över fönstren i huset. Ett beslut kring renovering/byte är inte taget ännu, men kan ske under 2022.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och amorterar löpande på sina lån. De långfristiga skulderna är ca 1,9 mkr vilket ger en belåning på 2827kr/kvm boyta. Det finns ca 1,5 mkr i kassa&bank. Med tanke på den nya tomträttsavgälden planerar de för några mindre avgiftshöjningar. Inget beslut är taget i dagsläget, men planen är att höja avgiften totalt ca 10% successivt över närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkskåp. Alla maskiner byttes ut under 2020. Föreningen har en lummig gård och uteplats med möbler & grill. Det finns även pallkragar för odling och en trädgårdsgrupp medlemmarna får vara med i! I källaren finns cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering

Det finns 3 stycken garageplatser samt 2 parkeringsplatser i föreningen. Garagen kostar 1086kr/månad och parkeringarna kostar 400kr/månad. Det är kö till samtliga platser.

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Huset är anslutet till ComHem (Tele2) för kabel-tv & bredband. Medlem tecknar själv abonnemang.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress har du lika mycket Midsommarkransen som Aspudden med allt vad det innebär i form av utbud av restauranger, barer och små butiker (Aspuddens bokhandel, Fabel bar, Kniv & Kavel, Tellus bio, AB Café m m). Området är som en stad i staden strax söder och Söder med det bästa av två världar i och med närheten till både stadspuls och bad och natur. Närheten till bägge röda tunnelbanelinjerna är ännu en fördel, med i princip lika nära till stationerna i Aspudden, Örnsberg och Telefonplan. Dessutom har man nära till buss 147 som går till Liljeholmen.