Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bengt Ekehjelmsgatan 11, 3tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 31 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 411 kr/mån Inkl värme, vatten och TV-basutbud via ComHem [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00317/1302 )

Bengt Ekehjelmsgatan 11

LJUS OCH LUFTIG JUGEND MED KAKELUGN, HÖGST UPP MOT GÅRD - BALKONGMÖJLIGHET

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bengt Ekehjelmsgatan 11, 3tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
31 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 411 kr/mån Inkl värme, vatten och TV-basutbud via ComHem
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00317/1302

Driftskostnader

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 787 kr/år
Total driftskostnad
4 587 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Per Olof Hallman 1904

I kvarteret Dykärret uppfördes under 1904–1907 sju fastigheter på uppdrag av byggherren Johan Malcolm Juhlin. Samtliga ritades av Per Olof Hallman, en av tidens mest inflytelserika arkitekter och stadsplanerare och en person som betytt mycket för Stockholms stadsbild. Fastigheten Dykärret 23 omfattar fyra byggnader med adress Bengt Ekehjelmsgatan 5–11, som har samkomponerade fasader, med en viss skillnad i de krön som finns på mittpartierna av byggnaderna, som är antingen spetsiga eller mer rundbågiga. De har en enkel men utpräglad jugendstil, med bandritsade bottenvåningar följt av slätputsade fasader med viss dekor kring entrépartierna, alltsammans putsat i en ljusgul kulör.

FÖRENINGEN

Brf Dykärret 23

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvaltar fastigheten Dykärret 23. Förening består av 49 lägenheter, varav 47 är bostadsrätter och 2 lägenheter är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1904 av arkitekt Per Olof Hallman.

Mark

Tomträttsavgälden om 620 000 kr/år. Tomträttsavgälden baserar sig på markvärdet och räknas upp successivt. Föreningen har avtalsperioder om 10 år. Det nuvarande avtal löper till 2029-06-30.

Styrelsen följer utvecklingen av föreningens likviditet för att se om avgifterna behöver höjas. Styrelsen har beslutat att för 2024 höja avgifterna med 5 %, vilket är den första avgiftshöjningen sedan 2012.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar

Åtgärder rökgångar, skorstenar, rökgasfläktar 2023. Stamspolning 2022. Renovering trappbelysning i trapphus och källare 2020. Fönsterrenovering 2019. Obligatorisk ventilationskontroll 2019. Optimering värmesystem 2019. Installation av rökgasfläkt 9&11 2018. Hissrenovering uppgång 9&7 2017. Omläggning av tak uppgång 9&11 2016. Fasadrenovering hela fastigheten 2016. Byte av undercentral 2016. Installation av bergvärme 2016. Byggnation av 4 nya vindslägenheter 2016. Stamspolning lgh-avlopp 2012. Ommålning trapphus och portar 2011. Renovering och utbyte av viss maskinutrustning i tvättstugorna 2009. Renovering & målning av fönster 2006. Nya balkonger 2006. Renovering kakelugn & tätning av befintliga rökkanaler 2005. Ommålning av tak 2003. Rörstambyte 1989. Elstambyte 1989. Nyinstallation hiss 1989.

Kommande renoveringar

Ny ventilationsfläkt i uppg. 7 2024. Renovering av fönster 2024.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 är föreningen skuldfri. Föreningens intäkter avseende uthyrning av 2 hyresrätter uppgick år 2022 till 207 472 kr.

Avgifter

Styrelsen har beslutat att för 2024 höja avgifterna med 5 %, vilket är den första avgiftshöjningen sedan 2012. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-basutbud via Tele-2 . Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift. Vid pantsättning debiteras pantsättaren en avgift.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett övernattningsrum samt 2 stycken tvättstugor med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkskåp i vardera.

Bredband och tv

TV digitalt basutbud via Tele-2 ingår i månadsavgiften. Fiber finns och hanteras av Stockholm stadsnät till en kostnad av 99 kr/mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022 samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Här kan du även välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. Men man behöver inte gå längre än till grannhuset nummer 13 för att äta gott, här finns trevliga Hallmans matbar, uppkallad efter arkitekt Per Olof Hallman. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå till Tantolunden och vidare ner till Årstaviken. Med närhet till både Mariatorget, Slussen, Medborgarplatsen och Södra station, är pendlingsläget utomordentligt med såväl tunnelbana som pendeltåg och olika busslinjer. Bengt Ekehjelmsgatan hör kanske inte till de mest kända gatunamnen på Södermalm, men det är faktiskt ett av de äldsta. Bengt Ekehjelm, eller Bengt Baaz som han hette innan han adlades, var underståthållare i Stockholm och lärare åt Karl X Gustav. Han köpte en tomt vid Fatburssjön 1647 och fick sedan en gata uppkallad efter sig som en hyllning.