Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bengt Ekehjelmsgatan 11, 3tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 31 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 411 kr/mån Inkl värme, vatten och TV-basutbud via ComHem [Pris] => 2 495 000 kr Utgångspris )

Bengt Ekehjelmsgatan 11

LJUS OCH LUFTIG JUGEND MED KAKELUGN, HÖGST UPP MOT GÅRD - BALKONGMÖJLIGHET

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 150 000 kr
4
24 nov 16.25
3 100 000 kr
5
24 nov 13.59
3 060 000 kr
3
24 nov 13.39
3 050 000 kr
5
24 nov 13.25
3 000 000 kr
4
24 nov 12.48
2 950 000 kr
5
24 nov 11.43
2 900 000 kr
4
24 nov 11.42
2 850 000 kr
5
24 nov 11.27
2 790 000 kr
3
24 nov 11.23
2 780 000 kr
2
24 nov 11.22
2 760 000 kr
5
24 nov 11.21
2 720 000 kr
3
24 nov 11.20
2 710 000 kr
2
24 nov 11.17
2 700 000 kr
5
24 nov 10.58
2 660 000 kr
3
24 nov 09.14
2 650 000 kr
4
23 nov 21.39
2 640 000 kr
3
23 nov 20.11
2 625 000 kr
4
23 nov 19.07
2 600 000 kr
2
23 nov 17.42
2 575 000 kr
3
23 nov 17.25
2 550 000 kr
2
23 nov 14.56
2 495 000 kr
1
22 nov 18.32
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bengt Ekehjelmsgatan 11, 3tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
31 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 411 kr/mån Inkl värme, vatten och TV-basutbud via ComHem
Pris
2 495 000 kr Utgångspris

Allmänt om fastigheten

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 787 kr/år
Total driftskostnad
4 587 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Per Olof Hallman 1904

I kvarteret Dykärret uppfördes under 1904–1907 sju fastigheter på uppdrag av byggherren Johan Malcolm Juhlin. Samtliga ritades av Per Olof Hallman, en av tidens mest inflytelserika arkitekter och stadsplanerare och en person som betytt mycket för Stockholms stadsbild. Fastigheten Dykärret 23 omfattar fyra byggnader med adress Bengt Ekehjelmsgatan 5–11, som har samkomponerade fasader, med en viss skillnad i de krön som finns på mittpartierna av byggnaderna, som är antingen spetsiga eller mer rundbågiga. De har en enkel men utpräglad jugendstil, med bandritsade bottenvåningar följt av slätputsade fasader med viss dekor kring entrépartierna, alltsammans putsat i en ljusgul kulör.

FÖRENINGEN

Brf Dykärret 23

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvaltar fastigheten Dykärret 23. Förening består av 49 lägenheter, varav 43 är bostadsrätter och 6 lägenheter är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1904 av arkitekt Per Olof Hallman.

Mark

Tomträttsavgälden om 470 000 kr/år. Stockholms Stads höjning av tomträttsavgälden började för föreningens del 2019-07-01. Höjningen görs stegvis till 2023, och innebär totalt en dubblering av avgälden, från 310 300 kr/år till 620 500 kr/år. Styrelsen följer utvecklingen av föreningens likviditet för att se om avgifterna behöver höjas. Fram till februari -20 har de inte sett något behov att höja avgifterna.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

Renovering: 1989 Elstambyte, nyinstallation hiss. 2003 Ommålning av tak, Ombyggnad dagvatten. 2005/2006 Renovering kakelugn & tätning av befintliga rökkanaler. 2006 Renovering & målning av fönster, nya balkonger. 2009 Renovering och utbyte av viss maskinutrustning i tvättstugorna, utbyte av radiatorventiler. 2011 Ommålning trapphus och portar. 2012 Högtrycksspolning lgh-avlopp, förbättrat säkerhetsanordningar på tak, installation av rökgasfläkt på vissa skorstenar. 2013 Obligatorisk ventilationskontroll. 2015 Tre dagvattenbrunnar på gården reparerade. 2016 Omläggning av tak i uppgång 9 och 11, fasadrenovering hela fastigheten, byte av undercentral, installation av bergvärme, byte av ventilationssystem i uppgång 9 och 11 i samband med bygge av vindslägenheter, byggnation av 4 nya vindslägenheter, hissrenovering uppgång 11, byte av delar i värmesystemet. 2017 Hissrenovering uppgång 9 & 7. 2018 Installation av rökgasfläkt, hissrenovering uppgång 5. 2019 Fönsterrenovering. 2019/2020 Optimering värmesystem, OVK.

Kommande renoveringar

2020 Renovering trappbelysning i trapphus och källare. 2021 Ommålning tak port 5-7. 2022 Stamspolning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 10 460 318 kr, vilket ger cirka 3 498 kr/kvm boyta. Föreningens intäkter avseende uthyrning av 6 hyresrätter uppgick år 2019 till 362 980 kr.

Avgifter

Inga planerade avgiftsförändringar finns. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud via ComHem . Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 182,50 kr. Vid pantsättning debiteras pantsättaren en avgift om 473 kr.

Förråd

Ett källarförråd om cirka 4 kvm i port nr 11.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett övernattningsrum samt 2 stycken tvättstugor med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkskåp i vardera.

Bredband och TV

TV digitalt basutbud via Comhem ingår i månadsavgiften. Fiber finns och hanteras av Stockholm stadsnät till en kostnad av 112 kr/mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2019 samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Här kan du även välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. Men man behöver inte gå längre än till grannhuset nummer 13 för att äta gott, här finns trevliga Hallmans matbar, uppkallad efter arkitekt Per Olof Hallman. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå till Tantolunden och vidare ner till Årstaviken. Med närhet till både Mariatorget, Slussen, Medborgarplatsen och Södra station, är pendlingsläget utomordentligt med såväl tunnelbana som pendeltåg och olika busslinjer. Bengt Ekehjelmsgatan hör kanske inte till de mest kända gatunamnen på Södermalm, men det är faktiskt ett av de äldsta. Bengt Ekehjelm, eller Bengt Baaz som han hette innan han adlades, var underståthållare i Stockholm och lärare åt Karl X Gustav. Han köpte en tomt vid Fatburssjön 1647 och fick sedan en gata uppkallad efter sig som en hyllning.