Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Garverigränd 7
    [Område] => Nacka - Järla sjö
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 79 + 7 kvm
Biarea = loft [Tomtareal] => [Avgift] => 4 429 kr/mån inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud kabel-tv [Pris] => 5 950 000 kr Pris )

Garverigränd 7

SPEKTAKULÄR INDUSTRILÄGENHET MED LOFT PLUS BALKONG MED SJÖUTSIKT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Erica Lamberg
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Garverigränd 7
Område
Nacka - Järla sjö
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
79 + 7 kvm
Biarea = loft
Avgift
4 429 kr/mån inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud kabel-tv
Pris
5 950 000 kr Pris

Allmänt om fastigheten

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 336 kr/år
Total driftskostnad
6 936 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1898/2013

1888 byggdes en fabrikslokal vid Järlasjöns strand för Joh. Wideqvist Läder- och Remfabriksaktiebolag. Här tillverkades i huvudsak drivremmar för industrin. 1905 gick företaget upp i AB Stockholms Förenade Läder- och Remfabriker, men kallades allmänt för Järla Läderfabrik, ett namn som också bevarats på fasaden, trots att verksamhetens upphörde i mitten av 1920-talet. Därefter flyttade Winborgs ättiksfabrik in i lokalerna för att bli kvar till omkring 1950. Nästa hyresgäst blev de Lavals Ångturbin och efter det har flera mindre företag huserat här. I slutet av 1900-talet byggdes fabrikslokalerna om till bostäder av Oscar Properties.

FÖRENINGEN

Brf Läderfabriken

Föreningen

Brf Läderfabriken (org. 769623-7267) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sicklaön 145:14 år 2013. Föreningen består av ett flerbostadshus på adresserna Garverigränd 7 och 15 och omfattar 56 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 000 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift:

En överlåtelseavgift om 1 183 kr betalas av köparen.

Renoveringar, i urval

Hela byggnaden genomgick en totalrenovering och stod klart för inflyttning år 2013.

Planerade renoveringar

Det finns inga beslutade renoveringar framöver.

Bredband och kabel-tv

Bredband, 1000 Mbit/s och tv via Ownit ingår i avgiften

Gemensamma utrymmen

Biorum, hundspa, fullt utrustat gym med anslutande lekrum för barn, källarförråd.

Parkering/ garage

Föreningen har 2 parkeringsgarage med totalt 19 stycken p-platser varav 9 med laddstolpar, för uthyrning till föreningens medlemmar, intern kö och en p-plats kostar mellan 975-1075 kr/ månad beroende på storlek.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i september 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I Järla sjö finns många, numera renoverade, fabrikslokaler från förra sekelskiftet då företag som AGA och de Lavals Ångturbin verkade här. 1998 började planeringen av det nya området vi ser idag, med stadsbyggnadsidéer från småstadsmiljöer som Trosa, Norrtälje och Arboga i fokus och där småskalighet i nybyggnation kom att kombineras med renoverad industribebyggelse. Här blandas bostäder, arbetsplatser och service, allt med närhet till Järlasjön där det också finns en strandpromenad och bryggor. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Ett större utbud av butiker, restauranger och service finns i närliggande Sickla köpkvarter och Nacka Forum, i Sickla finns även bio. Nya tunnelbanelinjen mot Nacka kommer att ha en station i Järla och nu stannar Saltsjöbanan här.