Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erik segersälls väg 17
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 036 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obl. tillägg om 165kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 6,81776 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 4644-00003/1101 )

Erik segersälls väg 17

LJUS OCH LUFTIG JUGENDTVÅA CENTRALT I ASPUDDEN

FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erik segersälls väg 17
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 036 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obl. tillägg om 165kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
6,81776 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
4644-00003/1101

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna varierar beroende på val av hemförsäkring samt individuell elförbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdar
Örnsbergs klippbad
Kniv & Kavel
Fabelbar
Aspuddens bokhandel & café

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag 1911

Huset på Erik Segersälls väg 17 utgör toppen av det triangelformade kvarteret Gärdsmygen i Aspudden, Gärdsmygen 5. Byggnaden är vinkelformad och har även entré mot Olof Skötkonungs väg 10. Nybyggnadsritningarna till huset saknas, så vem som har ritat huset är okänt, men byggnadsåret är satt till 1911. På den tiden fanns det i huset ett slakteri och ett bageri/konditori. Lägenheterna var avsedda för arbetarfamiljer och bestod antingen av ett rum med eller utan kök eller två rum och kök. Mycket har bytt och ändrats i huset under åren som gått, men fönstret uppe på vinden är original från 1911. Gärdsmygen 5 är ett putsat trevåningshus med avfasat hörn där gatorna möts. Vindsvåningen var inredd redan från början. Huset har genomgått två större ombyggnationer, den ena 1937 då det fick en genomgripande modernisering med centralvärme, samt att wc drogs in och badrum inreddes i källaren, samt viss omdisposition av bostadsytor. I början av 1980-talet ägde en genomgripande ombyggnad rum med förändrade lägenhetsplaner, nya kök och badrum samt nya fönster. De tidigare enkelrummen försvann och lägenheterna fick storlekar om ett till tre rum och kök.

FÖRENINGEN

Brf Segersäll

Föreningen

Brf Segersäll (org. 769603-5885) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Gärdsmygen 5 år 2000. Föreningen består av ett hörnhus belägen på Erik Segersälls väg 17 och Olof Skötkonungs väg 10, och omfattar 14 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1911.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 8 724 kr per kvm bostadsrättsarea (total skuld ca 8 mkr).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Bredband

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är A3.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig gemensam gård med sandlåda för barn, grönyta samt grillplats. Det finns två cykel- och barnvagnsförråd. I källaren finns en tvättstuga som innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Renoveringar i urval

2022 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd, 2021 upprättades en ny energideklaration, 2019 stambyte och renovering av badrum i hela fastigheten, 2017 installering av fiber, 2015 byte av ventiler och termostater i samtliga element i fastigheten, 2014 byte från gas till fjärrvärme samt trapphusrenovering och nya säkerhetsdörrar, 2013 fasad-, fönster- och takrenovering, 2012 spolning av stammar samt byte av plåttak, 2006 installation av värmeslingor i tak, 2002 installation av tvättstuga i källaren, 2000 takrenovering, 1999 ny värmepanna och ventilation, 1983 totalrenovering inklusive stambyte och ventilation.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i en mysig och familjär småstadsmiljö i hjärtat av Aspudden, omgiven av många pärlor och bra service; bageri, bokhandel, cykelaffär, ICA, bibliotek, apotek m m, samt flera mysiga matställen, som Kniv & kavel och Fabelbar. Bonne Femme surdegsbageri ligger i grannkvarteret. Naturen och vattnet är heller inte långt borta och det är nära till bad vid Örnsbergs klippbad och i Vinterviken, där man också kan fika på det mysiga trädgårdscaféet omgiven av fina kolonilotter. När stadslivet lockar finns tunnelbanan bara minuten bort, eller sätt dig på cykel och nå Söder på tio minuter.