Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Solnavägen 110
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 60 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 356 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och. bredband 100 Mbit
    [Andelstal] => 2,7775 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 11061/1501
)

Solnavägen 110

En sekelskiftesidyll med två kakelugnar bland takåsarna i Gamla Råsunda

TEXT:ERIKSSON STYLING:RYDMAN FOTO:EMILSSON

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Solnavägen 110
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
60 kvm
Avgift
3 356 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och. bredband 100 Mbit
Andelstal
2,7775 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
11061/1501

Driftskostnader

El
2 200 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
En uppskattning av säljarna

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Westerlund 1910

Huset på Solnavägen 110 är ritat av arkitekt Hjalmar Westerlund 1910. Han är bla känd för nöjesetablissemanget Fenixpalatset, men även för många fina hus i Eriksbersgområdet under 1920-talet. Solnavägen 110 har fastighetsbeteckning Solna Ryttaren 5 och har ett attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten. De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker. Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig.

FÖRENINGEN

Brf Råsunda Torg

Föreningen

Brf Råsunda Torg (org. 769602-6785) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryttaren 5 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Råsundavägen 113 och Solnavägen 110 och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 14,6 mkr enligt årsredovisning 2022, vilket ger oss ett nyckeltal på 6 132 kr/kvm boarea. Föreningen kvarvarande hyresrättslägenhet på ca 60 kvm är att anse som en rejäl dold tillgång. Hyresintäkterna från de kommersiella lokalerna plus hyresrättslägenheten uppgick 2022 till ca 458 tkr. Föreningen visade positivt resultat 2022, plus 135 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften höjdes med 5 % den 1 jan 2024).

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Fastum. Teknisk förvaltning via BK Fastighetsservice.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen. Pantsättningsavgift på 573 kr/pant.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, 8 kanaler och bredband med 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel, trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar, sandlåda, cykelrum i entréplan, barnvagnsrum i källare, miljörum med bra källsortering.

Renoveringar, i urval

2023 byte hissar. 2020 stamspolning. 2019 godkänd ovk efter genomförda åtgärder, sotning av alla kakelugnar och eldstäder, renovering av trapphus Råsundavägen. 2018 ovk genomförd. 2015 målning av yttertak, målning av tak i tvättstuga och trapphus Solnavägen. 2013 fasad- och fönsterrenovering, översyn av fasadplåtar samt fönsterbleck, stuprör, listplåtar och takfotsplåtar. 2008 spolning avloppsstammar. 1998 stambyte, installerat fjärrvärme, byte av elstigare, omdragning av el i lägenheterna.

Planerade renoveringar

Inga större beslutade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem i föreningen, frågan tas upp från fall till fall. Delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 och kontakt med styrelsen den 1 maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gamla Råsunda, ett av Stockholms charmigaste områden, en småstad i storstaden, med anor av ett äldre elegantare Stockholm. Stråket med vacker stenläggning och fontän av Milles, Solparken med rhododendron, högresta lärkträd och små bäckar, omgivningar med både stiliga stenfasader och påkostade patriciervillor. Ihop med anrika Filmstaden där svensk filmindustri föddes utgör de en fin tidskapsel. I området finns även omtyckta restauranger som Regissörvillan och Backstugan, gym och välsorterade matbutiker. Solna kommun består dessutom till en tredjedel av ytan av parkområden och flera av dem finns nära vårt hem på Solnavägen. Slottsparken, Solparken och Maria Wines park är några av grönområdena. Stora ängar för picknicksugna är vanliga i området som även innehar ett rikt fågelliv och populära café Gröna Stugan. Området bjuder även på många trevliga promenad- och motionsstråk, till exempel runt Råstasjön och Lötsjön. Promenera kan du även göra till Mall of Scandinavia, Friends arena och Solna centrum.