Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blommensbergsvägen 165
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 74 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 220 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv bas och bredband [Andelstal] => 1,06931 % [Andel av årsavgift] => 1,06931 % [Lägenhetsnummer] => 99-2062-2-53-3/1201 )

Blommensbergsvägen 165

LJUS FYRTIOTALSTREA MED SOLIG BALKONG OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: NYSTEDT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blommensbergsvägen 165
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
74 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 220 kr/mån Inkl. värme, V/A, kabel-tv bas och bredband
Andelstal
1,06931 %
Andel av årsavgift
1,06931 %
Lägenhetsnummer
99-2062-2-53-3/1201

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
10 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Biblioteket i Aspudden
Mysigt och bra utbud
Kniv och Kavel
Godaste maten i Aspudden + lyxpizza på söndagar
Matbutiken i kvarteret
Coop ligger mycket nära och bekvämt
Vintervikens trädgårdscafé
Fika eller mat (eller bara drinks). Fint ställe att följa årstiderna på
Mälaren
Fina promenadstråk

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Strehlenert 1948

Brf Taltrasten uppfördes 1948-50. För ritningarna stod Curt Strehlenert, arkitekt på HSB, som till sin hjälp även hade Eino Tuompo och A. Albert. Det var under Stockholmsutställningen år 1930 som funktionalismen, slog igenom på allvar i det svenska folkhemmet. Funktionalismen, eller funkis, som den svenska modernismen brukar kallas, avvek radikalt från forna ideal, med strama och rena fasader. Byggnaderna på Blommensbergsvägen, med tegelklädda bottenvåningar, utgör ett fint exempel på sin tids byggande som även står sig i dag. Brf Taltrasten tillhör fortfarande HSB och är en stor förening om 104 lägenheter, inklusive en som hyrs ut till en tandläkarmottagning, liksom ytterligare tretton lokaler, varav tio hyrs ut till kommersiell verksamhet.

Som boende i föreningen kan du ta del av en mängd faciliteter, såsom gästlägenhet med fyra bäddar, en stor samlingslokal med kök, ett hobbyrum, gym och ett pingisrum. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i varje huskropp. Sist men inte minst en en stor och lummig innergård i bevarad och upprustad femtiotalsstil, med Ölandssten, pergolor, utemöbler, grillar, lekplats och odlingslådor. Den som är odlingsintresserad kan gå med i föreningens odlingsgrupp, men här finns också en egen trädgårdsmästare. I juletid lyses gården upp av en stor gran.

FÖRENINGEN

HSB Brf Taltrasten

Föreningen

HSB Brf Taltrasten (org. 702002-2971) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 år 1943. Föreningen består av lamellhus med adresserna Blommensbergsvägen 161-163, Fågeltorget 165-169, Hägestensvägen 158-166, Vapengatan 13-19, och omfattar 103 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 12 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1948 och ritades av arkitekten Curt Strehlenert.

Ekonomi

Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 960 kr per kvm boarea av en total skuld om ca 33 700 000 kr i total skuld. I kassa och bank fanns ca 117 000 kr samt i övriga placeringar hos HSB fanns ca 5 050 000 vid fjolårets slut.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är antingen Bredbandsbolaget, Telenor eller Tele2 och kabel-tv är via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 838 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 788 kr/pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 600 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor, föreningslokal (På Vapengatan), gästlägenhet, träningslokal, pingisrum och bytesrum. Cykel och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Den närmsta tvättstugan ligger i källaren på Hägerstensvägen 158-160.

Renoveringar i urval

2022 Bokningssystem, 2020 relining av liggande stammar, 2018 stamspolning, 2017 dränering, renovering av balkongplattor, tak- och fasadrenovering, 2016 portar, OVK, 2005 trapphusrenovering, 2004 stambyte kök och elstigar.

Hemsida

www.taltrasten.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden är den gröna småstaden utanför staden, med små parker och charmiga funkishus, där du hittar allt du behöver i närområdet, men också har nära till både Liljeholmens galleria och Hornstull. Här bor du perfekt, med en mataffär i huset och ett trevligt italienskt café med uteservering runt hörnet, på Fågeltorget. Tvärs över gatan finner du trapporna som leder upp till Telefonplan. Två kvarter bort hittar Aspuddsparken med en stor lekpark och 4H-gård för familjens yngsta medlemmar. Sommartid utökas verksamheten även med minigolf och servering. Här finns också små lokala guldkorn, som Kniv och kavel med lyxpizza varje söndag, liksom Aspuddens bokhandel och Bibliotek. Du som uppskattar second hand kan se fram emot en årlig loppis, då hela Hägerstensvägen fylls av närmare 2 km loppisfynd. På gångavstånd har du badklipporna vid Örnsberg och Vinterviken, som även erbjuder fina promenader och härlig fika på trädgårdscaféet. Lika nära är det till Midsommarkransens restauranger och butiker. Kommunikationerna är mycket goda med Örnsbergs tunnelbana nära bostaden, liksom Telefonplan.