Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ellen Keys Gata 81
    [Område] => Hägersten - Fruängen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 68 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 399 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-TV )

Ellen Keys Gata 81

UNDERBAR 50-TALSTREA TVÅ MINUTER FRÅN TUNNELBANA

FOTO: REIMER STYLING: TUNEMAR TEXT: KARLSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ellen Keys Gata 81
Område
Hägersten - Fruängen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
68 kvm
Föreningens information
Avgift
3 399 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-TV

Allmänt om fastigheten

El
5 000 kr/år
Försäkring
1 922 kr/år
Total driftskostnad
6 922 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LÅNGBRO VÄRDSHUS
för en god brunch eller middag
ERSSONS FISK & DELI
deli med lunch och fina råvaror att köpa med hem
LÅNGBROPARKEN
fint promenadstråk med damm
ALOË
bra middagsrestaurang stånd
VINTERVIKEN
badplats på cykelavstånd

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid 1955

Floret 1 är ett putsat trevåningshus i gul kulör. Huset, består av mestadels två- och trerumslägenheter uppfördes på 1950-talets mitt efter ritningar av arkitekt Archibald Frid.Efter andra världskrigets slut tog byggandet fart på allvar i Stockholm. Många förorter, så även Fruängen, byggdes upp på femtiotalet i en ny anda. Nytt var att placera huskropparna på mer eller mindre öppna gårdar samt anordna trafikseparerade områden då bilismens framfart nu var ett faktum. Lägenheterna fick en inventiös inredning med badrum, inbyggda garderober och ett ordentligt och riktigt rymligt kök. Kring tunnelbanestationerna byggde man upp ett centrum med servicebutiker, samlingslokal, tandläkare och sjukvårdsmottagning.

Bostadsrättsföreningen Floret 1 består av 44 bostadsrättslägenheter, 4 hyresrättslägenheter och 8 hyresrättslokaler. På den gemensamma innergården finns flera sittgrupper och bänkar, lampor, sandlåda och lekstuga, samt trädgårdsland för odling och en stor gemensam grill. Invändigt finns en gästlägenhet att hyra, gemensam tvättstuga samt ett uppskattat nyrenoverat relaxrum med bastu!

FÖRENINGEN

Brf Floret 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Floret 1. Föreningen består av 48 lägenheter, varav 44 är upplåtna med bostadsrätt och 4 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1955 av arkitekt Archibald Frid.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2010.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Persson & Bergström Förvaltning AB.

Garage och parkering

Fri gatuparkering.

Renovering

2018 Nybyggnad av bastu/relaxrum samt övernattningsrum

2018 Installation av nya fönster

2018 Byte av belysning i källare

2017 Målning av trapphus

2015 Renovering av balkonger med nya räcken

2015 Renovering av fasader inkl. tilläggsisolering

Kommande renoveringar

2020-24 Utbyte av mekanisk ventilation

2020-24 Komplettering av gårdsbelysning

2023 OVK

2025-29 Nya maskiner i tvättstuga

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till cirka 17,5 milj kr, vilket ger cirka 6 500 kr/kvm boyta, vilket betraktas som en normal belåningsgrad. Den sammanlagda ytan för föreningens fyra hyresrätter uppgår till 208 kvm med ett betydande marknadsvärde vid en framtida ev. avyttring.

Avgifter

Årsavgiften höjs med 1 % årligen.

Förråd

Ett förråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Innergård med grillplats, odlingslådor, lekyta för barnen, tvättstugan ligger nedanför lägenheten i källaren (flera maskiner och mangel, dock har nuvarande ägare bara använt sin egen i badrummet), relaxrum med bastu också belägen precis nedanför i källaren, så det är inte långt att ta sig dit. Övernattningslägenhet för gäster finns.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från föreningen.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Från city tar det 18 min med tunnelbanans röda linje att ta sig till Fruängens centrum och därifrån vidare hem endast 2 min promenad. Du behöver alltså inte röra dig långt för att göra dina ärenden – i centrum kan du köpa med dig mat hem från någon av de flera matbutikerna, dra av ett träningspass på gymmet och låna böcker på bibblan. Till helgen är det fint att besöka Erssons fisk- och delikatessbutik, göra sig snygg hos frissan och köpa festlighetsdrycker på Systembolaget. För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i området, och den populära lekparken Vippan kan man spendera mycket tid i. Inom promenadavstånd finns flera bra motionsstråk som gärna får avslutas med en brunch eller lunch på Långbro värdshus. Förutom tunnelbanan går flertalet busslinjer förbi, bl.a. 173:an till Kungens Kurva med IKEA eller till Älvsjö där man kan åka vidare med pendeltåget. Nattetid går även 192:an mellan T-centralen och Fruängen.