Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Ångermannagatan 8
    [Område] => Vällingby
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 75 + 91 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => 643 kvm [Avgift] => )

Ångermannagatan 8

TOPPRENOVERAT OCH VÄLPLANERAT EGNAHEMSBO

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Ångermannagatan 8
Område
Vällingby
Rum
6 rum
Area
75 + 91 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
643 kvm

Byggnad

Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Bergvärme (2010)
Energideklaration
Utförd 2015-05-22
Energiklass
C
Energiförbrukning
49 kWh/kvm per år
Fasad
Puts (ommålad 2019)
Fönster
2-glas kopplade. Renov. 2015, ommålade utv. 2020
Bjälklag
Betong, vind med träbjälklag
Tak
Profilerad plåt (hus 2003, garage 2018)
Grundläggning
Källare/Betongplatta
Ventilationstyp
Självdrag, mekanisk i badrum
Vatten/Avlopp
Kommunalt V/A
Fastighetsbet.
Bankbudet 3

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
14 500 kr/år
VA
4 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
200 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Total driftskostnad
26 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
I uppvärmning ingår hushållsel. Larm via Sector Alarm finns installerat. Öppen fiber installerad (lev fn Com Hem). Årlig fastighetsavgift tillkommer (fn 8.349 kr). Stämpelskatt för lagfart uppgår till 1,5 % av köpeskillingen. Om fler pantbrev behöver tas ut kostar dessa 2 % på inteckningsbeloppet. Mindre expeditionsavgifter tillkommer.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 648 000 kr
Summa pantbrev
5 200 000 kr
Tomtareal
643 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kanaanbadet
Med sitt trädgårdscafé. Lämpar sig lika bra på sommaren som på vintern.
Grimsta naturreservat
Naturupplevelser på nära håll.
Den anrika biografen ”Fontänen”
Parklek Ådalen & Nälsta Parkourpark

Arkitekturen

Arkitekt: Småstugebyrån 1952

I Råcksta byggdes egnahemshus enligt olika typmodeller. Detta är modell xxx (se bifogat dokument). Egnahemshus uppfördes genom självbyggeri i Stockholms stads fastighetskontors regi. Husens ägare fick med hjälp av kontorets handledare bygga sina hus själva, men el och vvs ombesörjdes av fackmän. Redan 1927 hade Stockholms stad börjat med denna intressanta lösning på bostadsproblemet som gjorde det möjligt även för mindre välbeställda att bo i eget hus. Lösningen gav billiga hus trots hög kvalité på material. Läs mer i bifogat dokument om husen och arkitekturen.

OMRÅDET

Här bor man lugnt med flertal grönområden och Mälaren med bad och Grimsta naturreservat i närheten. Flertalet förskolor och två skolor inom 5 minuters promenad, vilka är nåbara i princip uteslutande via cykelbana där endast en mindre väg behöver korsas. Nära till aktiviteter såsom lekparker, parklek, badhus, tennisbana, utegym, fotbollsplaner, cykelbana etc. För den som önskar finns det mesta man behöver i Vällingby centrum. 10 min promenad till tunnelbana som snabbt tar dig till stan, men möjlighet finns också att ta bussen till Spånga C och pendeltåg.