Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nytorgsgatan 33
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 846 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. )

Nytorgsgatan 33

LUFTIG TJUGOTALSETTA VID NYTORGET MED LÅG AVGIFT

FOTO: HEMLIG STYLING: LINDHOLM TEXT: HURTIG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nytorgsgatan 33
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Avgift
846 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband.

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Övrigt
2 600 kr/år
Total driftskostnad
8 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

FOLIE
AI RAMEN
BLECK
CAFÉ NIZZA
INDIO KITCHEN

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Josef Petersen

Fastigheten Bondesonen 24 ritades 1928 och uppfördes under 1929-1930. Arkitekt var den tämligen okände Josef Petersen. Bondesonen 24 är ett stort hörnhus beläget i korsningen Nytorgsgatan och Skånegatan. Huset har sex våningar och entréer från vardera gata. Det är en tidstypisk byggnad från den tid då de klassiska idealen började övergå till funktionalistiska. Detta resulterade ofta i mycket vackra hus, så även här. Här finns skifferklädda portaler, trapphus klädda i marmor av olika nyanser och gyllene takbemålningar med vackra armaturer. Fasaden är karaktäristiskt gul med spröjsade fönster och franska balkonger mot Nytorget. Såväl fasad som trapphus är k-märkta.

Brf Nytorgspalatset bildades redan 1941 och består av 57 bostadsrätter, två hyresrätter och fem hyresrättslokaler (butiker). Ekonomin är mycket god, och avgifterna låga. För de boende finns en välutrustad tvättstuga, cykelrum, soprum med sopsortering samt garage med både bil- och mc-platser (kölista tillämpas). Man har även en trivsam innergård där det under varmare årstider finns utemöbler och grill.

FÖRENINGEN

Brf Nytorgspalatset

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten Bondesonen 24 består av 59 bostadslägenheter. 58 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 st är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och huset ritades av arkitekt Josef Petersen 1929.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1941 och är en äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens förvaltning sköts av Princip Redovisning.

Renovering

Stambyte i lägenheterna 1990.

Fasadrenovering 2000.

Stambyte i källarplan 2003.

Elstigar bytta 2005-2006.

Fasadens sockel renoverad 2006.

Fönsterrenovering 2007-2008.

Installation av säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus 2010.

Gårdsrenovering 2013-2014.

OVK utförd 2014-2015.

Byggnation av vindsvåningar, tak- och hissrenovering och renovering kungsbalkonger 2015-2016.

Fönsterrenovering 2017-2019.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 5,5 milj kr (dvs ca 1.500 kr/kvm och lån). Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm, vilket ger den här föreningen en låg belåningsgrad. I kassan finns drygt 2 mkr och allt som allt är det en solid förening med stark ekonomi.

Parkering

I källarplan finns 17 garageplatser samt 7 mc platser. Separat kö.

Avgifter

Avgiften är låg, 260 kr/kvm/år - snittet på Södermalm ligger på 650 kr/kvm/år. Inga planerade avgiftsförändringar.

En överlåtelseavgift om 1183 kr betalas av kparen. Pantsättningsavgift om 473 kr/pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband

Föreningen tillhandahåller Stockholms stadsnät till medlemmarna. Tv levereras via ComHem och Stockholms stadsnät.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med grill och trädgårdsmöbler som får användas av medlemmarna. En modern tvättstuga i källaren (3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum), samt ett cykelrum. Soprum med kärl för hushållssopor, glas, papper, wellpapp, tidningar och grovsopor.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Kontroll

Ovanstående uppgifter kommer från föreningens hemsida och årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Detta läge är svårslaget, mer SoFo än så här blir det inte. Genom fönstren blickar du ut över Nytorgsgatan och Skånegatan och kan hålla kolla på vilka som går in och ut på Urban Deli och under sommaren om det är fullt på uteserveringen. Nytorget brer ut sig framför fastigheten och blir din extra uteplats. Du har nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda.