Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Kocksgatan 60A
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 0 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 73 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 163 kr/mån Inkl. Värme och VA. )

Kocksgatan 60A

UNIK OCH RYMLIG TVÅA MED CHARMIGA ORIGINALDETALJER I SKULDFRI FÖRENING FRÅN 1906

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Kocksgatan 60A
Område
Södermalm - Sofo
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
73 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 163 kr/mån Inkl. Värme och VA.

Driftskostnader

El
5 922 kr/år
Försäkring
5 023 kr/år
Övrigt
2 672 kr/år
Total driftskostnad
13 617 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter/förbrukning, 2 vuxna 1 barn. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Kärnan av denna del av söder med både barer och restauranger
Punk Royal
Den mest galna matupplevelse du kan tänka dig. Vi säger inget mer...
Big Ben
Torsdags-standup och öl runt hörnet
La Vecchia Signora
Underbar italienare med ständigt uppdaterad Serie A-tabell på menyn
Lilla Blecktornsparken
Superhärlig restaurang (Bleck) med utebar och glasskiosk, gratis tennisbana, utegym och är grym som picknickpark

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: David Lundegårdh & CarlAlfred Danielsson

Fastighet på Kocksgatan 60 A sträcker sig tillbaka så långt som till 1902–1906 och föreningen grundades redan 1909! Arkitekt för bygget var D. Lundegårdh och C.A. Danielsson. Byggherre var A.G. Nilsson och byggmästare var Carl Johan Andreasson. C. A. Danielsson studerade vid Byggnadsyrkesskolan vid Tekniska skolan i Stockholm och 1902 blev han auktoriserad byggmästare och startade egen verksamhet där han de första åren samarbetade med arkitekt D. Lundegårdh. De två kompanjonerna har tillsammans ritat och byggt hus på bland annat Södermalm och i Vasastan samt utanför Stockholm. Fastigheten på Kocksgatan 60 A innefattar idag 35 lägenheter och 1 lokal. Föreningen är skuldfri med god ekonomi och godkänner andrahandsuthyrning.

FÖRENINGEN

BF Nybygget u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen Nybygget u.p.a äger fastigheten Nybygget 15 med adress Kocksgatan 58 och 60 A & B. Föreningen består av 35 lägenheter och en butikslokal med hyresrätt. Huset ritades 1902 av arkitekt David Lundegårdh och Carl Alfred Danielsson.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1909.

Mark

Föreningen innehar sin mark med äganderätt.

Renovering i urval

Föreningen anger att de flesta stora renoveringarna föreningsmässigt är genomförda. Inga större kommande renoveringar.

1990-talet - stambyte

1980-talet - tak

2020 - OVK, radonkontroll och stamspolning

Kommande och pågående renoveringar

Översyn och upprustning av fastighetens entréer och trapphus, samt en pågående fönsterrenovering som färdigställs våren 2021. Elstigare ska kläs in i trapphusen. Serviceavtal finns på all underhåll.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen har föreningen inga långfristiga skulder. För att finansiera trapphusrenoveringen har föreningen tagit upp ett lån om 1 miljon kronor, vilket motsvarar ca 660 kr/kvm. Lånet är tänkt att amorteras av på kort tid genom en temporärt höjd avgift.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk balkongavgift om 600 kr/år tillkommer för de lägenheter som har balkong.

För att amortera av lånet som tas upp i och med trapphusrenoveringen ska avgifterna höjas, beslut kommer tas på kommande stämma, för att när föreningen är skuldfri sänkas igen.

Ingen överlåtelse- eller pantsättningsavgift tas ut.

Förråd

Lägenheten disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga i källaren med tre maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På innergården finns cykelförvaring och sommartid två utegrupper med parasoll och möjlighet till grillning.

Andrahandsuthyrning

Föreningen godkänner andrahandsuthyrning. Airbnb och annan korttidsuthyrning tillåts inte.

Bredband

Öppen fiber indraget i fastigheten.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kocksgatan 60 ligger på en enkelriktad gata utan trafik vilket skapar ett lugnt kvarter trots läget mitt i stan. På promenadavstånd finns många butiker, restauranger och barer. Här finns mysiga Nytorget med sina caféer, kulturevenemang i Vitabergsparken och bad och vackra joggingspår vid Årstaviken. Flexibla kommunikationer med Skanstull, Medborgarplatsen och Slussens tunnelbana på gångavstånd, och bussar strax utanför porten som går ofta.