Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gullmarsvägen 27
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 2 av 7, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 72 kvm
mätbevis 2020 [Tomtareal] => [Avgift] => 3 889 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet )

Gullmarsvägen 27

VÄLPLANERAD HÖRNTREA MED TVÅ BURSPRÅK & BALKONG

TEXT: HENRIK FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gullmarsvägen 27
Område
Årsta
Våning
2 av 7, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
72 kvm
mätbevis 2020
Avgift
3 889 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 648 kr/år
Total driftskostnad
7 648 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
El enligt schablon. Driftskostnader varierar enl. individuell förbrukning och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Två små svin
Smoerrebrödsrestaurang i Årsta centrum.
Vättersparken
Fin lekpark med plaskdamm, öppen förskola och korvgrillning på fredagar.
Spiga madre
Italienskt bageri mitt över gatan med god nybakt focaccia.
Årstaskogen
Med motions- och promenadstråk, badbryggor och utegym.
Slaktkyrkan
Underbart ställe med livespelningar med alternativ musik (pop, rock, elektroniskt).

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Backström & Reinius Arkitekter AB 1946

Huset på Gullmarsvägen 27, Steningen 3, uppfördes 1946 efter ritningar av den välrenommerade arkitektduon Sven Backström och Leif Reinius, kända för att bland annat ritat stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningar som Vällingby och Farsta. Det är ett högt punkthus med sju till åtta bostadsvåningar med lokalplan mot Gullmarsvägen och garageportar i nedre souterrängplan. Tjusiga burspråk med fönster betjänar kök och vardagsrum medan merparten av lägenheterna betjänades med en balkong. Vissa attribut har renoverats eller bytts genom åren men huset har fortfarande en mycket vacker entré med ursprunglig dörr. Fönster är också ursprungliga med öppen mittpost i trä. Föreningens fastigheter är via Stadsmuseet inventerande och innehar den första av tre nivåers kulturklassificering.

FÖRENINGEN

Brf Eken 21 (702000-4466)

Antal lägenheter och lokaler

Brf Eken nr 21 (org. nr 702000-4466) innehar fastigheten Steningen 3. Föreningens bostadshus är beläget i Årsta och byggdes 1946. Föreningen upplåter 37 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lokaler med hyresrätt. Värmesystem (fjärrvärme).

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheterna 1950.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Renoveringar

Ett urval av renoveringar. 1992, balkonger och fasad. 1996, elstambyte. 2001, omläggning av tak, stambyte. 2003, ny hiss. 2008, markarbeten. 2009, ventilation. 2013, fönsterrenovering. 2014, fibernät, dränering. 2016, trapphus. 2018, utebelysning. 2021, energideklaration, stamspolning, OVK.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan fram till år 2034. Vad som följer är fasadrenovering och balkongrenovering (2022).

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 8,2 mkr vilket motsvarar ca 3,800 kr/kvm i belåning. Årliga intäkter uppgår till ca 1,9 mkr. Som omsättningstillgångar finns ca 900 tkr.

Avgifter

Inga uppgifter om planerade ändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Med styrelseansvarsförsäkring.

Städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Trappstädning m.m. sköts av företag.

Tvättstuga

Tvättar gör man på vinden! Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en nyligen renoverad piskbalkong med utsikt över Globen, perfekt att samlas på vid t.ex. nyår. I övrigt finns gästlägenhet, cykelgarage, barnvagnsförråd (källaringång markplan, hiss finns dit).

Parkering

13 st p-platser finns liksom 4 st garageplatser. Datumparkering på omgivande gator (taxa 4). Kösystem tillämpas.

Bredband och TV

Bredband (fiber) via Ownit, ingår i avgiften. Kabel-tv via Bredbandsbolaget samt Telenor.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreningen i juni 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Årsta är en mycket trevlig stadsdel präglad av lummig grönska och äldre, charmiga hus. Cirka 1,4 km från din nya adress ligger Årsta centrum, som stod klart 1953 som det första förortscentrumet i Sverige, med allt från små butiker, gym, bibliotek, teater, Folkets Hus, restauranger och konstnärliga utsmyckningar. Du har även nära fina promenadstråk runt Årstaviken och Årstaskogen. Till knutpunkten Gullmarsplan är det endast cirka 450 m, med tunnelbana, tvärbana och många busslinjer samt ett småstadsutbud med Hemköp, systembolag, frisör, apotek, sushirestaurang och krog.