Brf Fatburen är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar med hus från 1860-talets början. I samband med husens 150-årsfirande 2011-2012 tog föreningen fram en matig jubileumsskrift som presenteras på föreningens hemsida. Byggmästare för Björngårdsgatan 16 B var Johan Magnus Redtz. Redtz var en man med många strängar på sin lyra, han var exempelvis i slutet av 1880-talet vd för Södra Spårvägsaktiebolaget. 1904-1905 moderniserades husen och både 16 A och B fick tidstypiska sekelskiftestrapphus.

Brf Fatburen är en vänlig välskött förening, mån om husens historia med en populär innergård och en stor källarlokal med valvtak med anor från 1700-talet.

Föreningen

Brf Fatburen (org. 702000-5521) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Dykärret Mindre 7 och Dykärret Mindre 8 år 1922. Föreningen består av fyra flerbostadshus med adresserna Björngårdsgatan 16, 16 A, 16 B och Fatbursgatan 2, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 401 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hutta.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Telia och kabel-tv levereras via Tele2.

Hiss

Hiss finns ej.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare samt separat tork- och mangelrum, cykelförråd, bastu, snickarrum samt en stor lokal med kök och valvtak som får användas av föreningens medlemmar för t ex festligheter. Föreningens gård med öländsk kalksten har sällskapsytor med flera sittgrupper.

Renoveringar i urval

2022 Säkerhetsarbete på tak och montage av stuprör, sotning, stamspolning, brandskyddsbesiktning, 2019 Renovering fasader mot gatan, 2014 Installation datorstyrning av värmesystem, rensning av avloppssystem, 2013 Ny torkluftavfuktare, förbättrad taksäkerhet, 2011 Ny tryckstegringspump, underhåll fönster, montering snörasskydd, 2010 Ny undercentral fjärrvärme, 2009 Anslutning till sopsug, 1980-talet Omfattande ombyggnation av husen, renovering av fasader, fönster och trapphus, stambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.