Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Alströmergatan 32 I, 4 tr
    [Område] => Kungsholmen - Fridhemsplan
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 27 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 461 kr/mån Inkl. Värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni [Andelstal] => 0,14855 % [Andel av årsavgift] => 0,14855 % [Lägenhetsnummer] => 99-4023-1-362-6 )

Alströmergatan 32 I

Trivsamt och rymligt på 27 kvadrat – med fri utsikt från högsta våningen

TEXT: ENGSTRÖM STYLING: TUNEMAR FOTOGRAF: REIMER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Alströmergatan 32 I, 4 tr
Område
Kungsholmen - Fridhemsplan
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
27 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 461 kr/mån Inkl. Värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni
Andelstal
0,14855 %
Andel av årsavgift
0,14855 %
Lägenhetsnummer
99-4023-1-362-6

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Västermalmsgallerian
Shopping och bra mat
Karlbergs slott/kanal
Fina miljöer nära vattnet
Rolambshovsparken med Smedsuddsbadet
Grönområde med badmöjlighet
Badklippor/gångstigar runt Kungsholmen
Bra motionsspår, grönska och bad så nära inpå

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1927

Kvarteret Färjan är ett av HSB:s första bostadskomplex i funktionalistisk tid. De första ritningarna är signerade 1928 och redan 1929–1930 stod komplexet klart. Arkitekt var Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Byggnaden upptar hela kvarteret och består egentligen av två fastigheter, Färjan 10 och Färjan 11, som ritats samman i ett storgårdskvarter. När det var nytt var det Skandinaviens största bostadshus. Huset har oregelbunden form och följer den äldre stadsplanen för området. Fasaderna är på våningsplanen och gatufasaden slätputsade i vitt och mot gården i rött. I bottenvåningen mot Alströmergatan och Svarvargatan finns olika butikslokaler, bland annat närbutiken Benneboden som drivits av samma ägare sedan 1980-talet. Huset är blåklassat i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen för byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Karin Boye bodde i Färjan under åren kring 1930 och hennes debutroman Astarte skrevs här.

I Brf Färjan finns 487 lägenheter, samtliga bostadsrätter, och 42 lokaler. För de boende finns flera tillgångar, som sju tvättstugor med 19 maskiner (aldrig svårt att få tid), två övernattningslägenheter, föreningslokal, snickeri/verkstad och olika förråd. Byggnaden omringar en fantastisk parkliknande innergård som är en riktig oas. Mitt på gården finns en vacker fontän omgiven av grönska med träd, blomsterplanteringar och gräsytor. Dessutom bärbuskar, rabarber och äppelträd som boende fritt kan gå ut och plocka av. Flera sittgrupper, murade stora grillar, sandlåda och en vacker pergola finns också.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Färjan i Stockholm

Föreningen

HSB:s Brf Färjan i Stockholm (org. nr 702000-6909) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Färjan 10, Färjan 11 och Dykaren 29 år 1930. Föreningen omfattar adresserna Alströmergatan 32, Gjutargatan 1-3, Svarvargatan 2, Svarvargatan 4-6 samt Alströmergatan 51 och Igeldammsgatan 12-14. Föreningen omfattar 490 lägenheter med bostadsrätt och 42 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Från och med oktober 2021 höjs månadsavgiften med 5 %. Föreningen har haft oförändrade avgifter sedan juli 2013. Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 173 kr/kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Elkostnad med fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktisk förbrukning kvartalsvis i efterskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv (basutbud ingår i månadsavgiften) och ett gruppavtal för bredband via Telenor. Föreningen har ett förmånligt avtal med Telenor vilket sänker priset för användarna ju fler som ansluter sig. I dagsläget ligger priset för 250/100 Mbit/s lina på ca 130 kr/mån, om alla går med blir priset 120 kr/mån. Normalpris för denna tjänst är 379 kr/mån. Som bonus ingår även fri IP-telefoni. Bredband faktureras kvartalsvis på månadsavin, vid uppsägning av bredband ska detta göras innan 1a mars, 1a juni, 1a september eller 1a december för att undvika kostnadsansvar i ytterligare ett kvartal.

Ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, medan delat ägande om minst 10 % accepteras.

Andrahandsuthyrning:

För att få hyra ut lägenheten i andra hand krävs styrelsens godkännande. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning under viss tid vid skäl som jobb/studier på annan ort samt provboende med sambo.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av säljaren samt pantsättningsavgift på 473 kr av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Det finns sju tvättstugor med sammanlagt 19 maskiner varav fem ej bokningsbara, hobbyrum, återvinningsrum, cykelförråd, barnvagnsparkering, föreningslokal som rymmer 30 personer samt två övernattningslägenheter. Föreningen disponerar även den fina stora innergården med flera sittgrupper och grillplatser, fontän samt härliga gräsytor.

Parkering

Det finns 17 st garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1500 kr/mån) och 14 st garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2500 kr/mån). Är du intresserad av att hyra en plats tar du kontakt med HSB: service.stockholm@hsb.se

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 5-7kvm.

Renoveringar

1973 Köksstammar.

1993 El-stigar, 3-fas el finns framdraget till varje lägenhet.

1994 Badrumsstammar.

1995 Fasad (utvändig mot gata).

2007 Tvättstuga.

2009 Tak.

2010 Färjans fasad (innergård).

2011 Dykarens fasad. Element/Värme

2012 Portkoder/lås. Byte av blandare i badrum.

2013 Fönster. Ventilationskontroll 2013

2014/15 Målning av samtliga trapphus.

2016 Byte av undercentral.

2017 Fortsatt arbete med det partiella stambyte. (Ett partiellt stambyte görs endast vid behov. Det finns inga planer på ytterligare arbete med detta).

2017 Byte av ett stort antal tvättmaskiner och hissarna i A byttes.

2018 Taket på Dykaren lades om samt stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen).

2019 OVK, radonmätning, energideklaration samt hissarna i G och I (i) renoverades. Takmålning av insidan av kvarteret Färjan. Byte av ett stort antal tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstugan.

2020 Ommålning av tvättstugan, soprumsdörr (hushållssopor).

2020 Tagläsarsystemet/porttelefonin

2020-2021 Balkonger renoveras

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Här näst kommer balkongerna renoveras.

Städning och städdagar

Städning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2020 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens hemsida har mycket bra information: www.hsb.se/stockholm/brf/farjan

OMRÅDET

På Alströmergatan bor du i ett lugnt och trivsamt område utan särskilt mycket trafik. I de närmaste kvarteren finns många pärlor, som glasstillverkaren Fryst, bageriet och caféet Le Petit Boudins och den trevliga butikskombinationen Vintagefabriken och Swedish Nature Collaborations. Här har du nära till både vatten och grönområden vid till exempel Karlbergssjön och Karlbergs slott. På samma nära avstånd når man stadspulsen vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med många mataffärer, större butikskedjor, restauranger och caféer. Dessutom tunnelbana och många busslinjer. Att promenera eller springa runt Kungsholmens alla fina strandvägar är alltid lika trevligt, och du går också snabbt över Sankt Eriksbron till Vasastan.