Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Strålgatan 47
    [Område] => Kungsholmen/Lilla Essingen
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 43 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 250 kr/mån inkl. värme och vatten )

Strålgatan 47

TVÅA MED HÖRNLÄGE OCH 30-TALSCHARM PÅ MYSIGA LILLA ESSINGEN

STYLING: RYDMAN FOTO: ÖSTLING TEXT: ENGSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Strålgatan 47
Område
Kungsholmen/Lilla Essingen
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
43 kvm
Föreningens information
Avgift
3 250 kr/mån inkl. värme och vatten

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BAK
serverar nybakat bröd, bakverk och italiensk glass
LUX STOCKHOLM
rekommenderad i den prestigefyllda Michelin guide
LUXVIKEN & LUXPARKEN
för sol och bad. SL-båten tar dig från Luxparken till Stockholm C & Ekerö.
PRIMUS SKATE PARK
för adrenalinsökare
PAPAS DELI
när det är dags för en god drink

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ernst Grönwall 1937

1930-talets Stockholm sjuder av byggboom och framtidstro, nu ska folkhemmet byggas och med det ska bostadsstandarden uppdateras! Det är ett byggande som präglas av rationalitet och industrialism, där nya tekniska lösningar pressar kostnaderna. Sol, ljus och luft är ledord för den funktionalistiska filosofin och det märks också i materialval och färgnyanser på fasader. Nu blir det slätputsade fasader i kalkbruk, gärna färgade i milda ljusa kulörer, som här i ljust gult. Men här satsas också på glasade ytor och stålkonstruktioner. Stora fönsterpartier och balkonger ut mot gatan släpper in ljus och blir dekorativa element, här med vackert roströda balkonger i plåt. Denna fastighet är uppförd helt i enlighet med dessa rådande ideal, ritad av arkitekten Ernst Grönwall. Huset stod färdigt 1939.

Idag ägs fastigheten av Brf Dammsugaren 2, föreningen bildades 2001 och består av 32 lägenheter. Huset har grönska på fram- och baksidan, men också en rejäl takterrass med fin utsikt är tillgänglig för alla boende i huset. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd om fem kvadratmeter. Huset har även en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt ett cykelförråd. Här finns också en bastu!

FÖRENINGEN

Brf Dammsugaren 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Dammsugaren 2 med gatuadressen Strålgatan 47. Föreningen består av 32 lägenheter, varav 29 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt, denna är uthyrd till kontorsändamål. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1937 av arkitekt Ernst Grönwall.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlas 2022. Tomträttsavgälden uppgår till ca 120 tkr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Persson & Bergström Förvaltning AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna, taxa 3. Ansökan om tillstånd görs hos Stockholms stad.

Urval av utförda renoveringar

1997-1998 Fasadrenoveringar

1999-2005 Stambyte badrum och kök

1999-2005 Byte av elstigar

2003-2004 Trappuppgången är renoverad och nya säkerhetsdörrar installerades

2004 Fönsterrenovering

2005 Takterrass byggdes

2006 Sällskap rum med bastu och dusch

2008 Ny tvättmaskin

2008 Ventilatilationsförbättringar

2014 Fönsterrenovering

2014 Fasadrenovering

2018 Stamspolning och fiber

2018 Renovering cykelförrådet

2018 Barnvagnsrum

2019 Ny markis och infravärmare till takterrassen

2020-OVK.

Nyligen har föreningen bytt armaturer i trapphuset och källaren till energisnåla alternativ. Föreningen har också gjort om blomsterbädden utanför huset och planerat blommor samt tagit in ett företag som kommer och underhåller skötseln. Även nya golvmattor i entrén.

Kommande renoveringar

2022, Byte av tvättstuga

2023, Spolning av avloppsnät

2024, Målning av trapphus

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 4 milj kr, vilket ger cirka 3600 kr/kvm boyta. Genomsnittet för en bra förening brukar ligga på 5000 kr per kvm.

Avgifter:

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Förråd

Vindsförråd om cirka 1,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd och barnvagnsrum som är nyligen uppfräschade. Relaxrum med bastu och dusch. Takterrass med fantastisk utsikt över vattnet, Stora Essingen och Alvik. Möblerat för ca 12 personer med bord, stolar och markis.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter styrelsens tillstånd.

Bredband och tv

Fiber indraget i huset genom IP-Only, samt comhem som medlemmarna tecknar själva. Basutbud av TV.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida/årsreodvisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lilla Essingen är en mycket uppskattad adress att bo på, kvarteren erbjuder ett centralt men samtidigt lugnt läge i innerstan. Dessutom med så direkt närhet till vatten! Runt knuten finns charmiga caféer – bästa italienska glassen finns på BAK och förstås ligger den prisade restaurangen LUX nära, ett besök rekommenderas! Badar gör du gärna i Luxviken och i Luxparken, men ytterligare badställen finns på ön, liksom båtklubbar. Lilla Essingen bjuder även på vackra promenadstråk med utsikt mot Riddarfjärden, Kungsholmen och Gröndal. Kommunikationsmässigt är det stambuss 1 som regelbundet tar dig vidare inåt city.