Stockholm Järnlunden 4 ritades av arkitekt Georg Lindberg. Ritningarna signerades 1944 och byggherre samt byggmästare var Byggnadsfirma Karl Holmberg. Det är ett lamellhus om tre våningar som uppfördes med lägenheter om uteslutande ett till två rum och kök med matrum. I källaren inreddes på den här tiden hantverkslokaler, pannrum och bränslerum och skyddsrum samt flera andra nödvändiga utrymmen som såklart finns kvar än idag. Huset har en hyfsat originell prägel men en hel del har bytts ut genom åren liksom fönster och portar. Fastigheten är gulklassad av Stockholms stadsmuseum vilket innebär ett visst kulturhistoriskt värde i form av en typisk folkhemsbebyggelse från mitten av 1940-talet vilket präglar hela Årsta.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Järnlunden 4 (org. nr 769604-1818) innehar fastigheten Järnlunden 4 med ett bostadshus i Årsta i Stockholms kommun. Föreningens byggnad uppfördes 1945. Föreningen består av 34 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 st kvarvarande hyresrättslägenheter. Det finns även 6 st hyreslokaler. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen är äkta.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Mark

Man innehar marken med tomträtt där avgälden är 134.500 kr/år fram till 2024.

Renoveringar

Större underhåll i urval. 1989, nya elstigare i byggnaden, nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum, nya tät- och ytskikt i badrum. 2000, renovering av fönster och fasad. 2008, installation av säkerhetsdörrar och renovering av trapphus. 2013, nya balkonger och installation av fjärrvärme, ny undercentral. 2016, spolning av stammar, OVK-besiktning. 2017, översyn och åtgärd av takbeläggning, dränering och markarbete framför portar och på parkering. 2020, spolning av stammar.

Kommande renoveringar

Man uppdaterar underhållsplanen under 2020. Inga uppgifter om projekt som kommer påverka avgiftsnivån. Man kommer se över skorstenar och portar bl.a.

Ekonomi

Föreningen är obelånad – skuldfri! Att jämföra med den genomsnittliga belåningen i Årsta som uppgår till 6,000 kr/kvm. Årliga intäkter uppgår till drygt 1,4 mkr. Föreningen har drygt 6,1 mkr i kassan. Dolda tillgångar finns i de två kvarvarande hyresrätterna utifall upplåtelse skulle ske.

Avgifter

Inga uppgifter om behov av ändringar av avgiftsnivå.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Tvättstuga

En tvättstuga finns i källaren (port 11) med 2 st maskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp samt 1 st mangel.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör inte minst den fina utemiljön som sköts av en duktig trädgårdsgrupp. Ny grillplats och planteringar bakom huset med vackra buskar och blommor vid portarna. Bastu finns likaväl som hobbyrum och snickarrum, cykelrum och barnvagnsförvaring.

Parkering

Föreningen har 17 st egna platser. I övrigt gäller boendeparkering i området, ett tillstånd kostar 500 kr/mån (taxeområde 4).

Bredband och TV

Bredband Telia fiber och Com Hem. Kabel-tv via Com Hem.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreningens dokument i oktober 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.