Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Alströmergatan 32B
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 49 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 352 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. )

Alströmergatan 32B

Vacker 30-talstvåa med blomstrande innergård vid Fridhemsplan

STYLING: SIRI TEXT: NYSTEDT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Alströmergatan 32B
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
49 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 352 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftskostnader

El
1 155 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
2 355 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

JENS & VIKTOR
Sommarens bästa glass
STOCKHOLMSMINNEN
En bra vintagebutik
AGNES OCH AG
Nära till krogliv
HAGA TÅRTKOMPANI OCH STENUGNSBAGERI
LES PETITS BOUDINS
Också ett bra bageri
KUNGSHOLMS STRAND OCH ST. GÖRANSPARKEN

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1929

Brf Färjan, Alströmergatan 32, Gjutargatan 1-3, Svarvargatan 2, Svarvargatan 4-6 samt Alströmergatan 51 och Igeldammsgatan 12-14. Brf Färjan består likt andra föreningar från denna tid av små ettor och tvåor. Med detta bygge från 1929-31 introducerade HSB en modern standard som bland annat inkluderade badrum och egen toalett i alla lägenheter och gemensam tvättstuga. Här ser vi också att man skapat ett så kallat storgårdskvarter kring en stor, gemensam gård, där kvarteret Färjan faktiskt utgör ett av Stockholms största. Hit flyttade ingen mindre än Karin Boye, erkänd poet och författare. Det sägs också att det var här hon skrev sin allra första roman Astarte under 1931.

Arkitekten bakom Brf Färjan var den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. En konstnärsson född år 1890, som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska Högskolan och Konstakademien, kom att ägna stora delar av sin karriär åt HSB. En rörelse som han var med om att grunda och även förblev trogen livet ut. Med Brf Färjan visar Wallander prov på såväl

klassisk, något sparsmakad tjugotalsstil som tidig funkis, vilken vid denna tid redan slagit stort i Europa och introducerades i Sverige under Stockholmsutställningen 1930.

Idag är samtliga av Brf Färjans byggnader välkända ur ett rent arkitekturhistoriskt perspektiv. Den solida föreningen följer en gedigen underhållsplan vilket inte minst visar sig på ingången från Alströmergatan med ståtlig entré, originalhiss av trä och ett välbevarat trapphus med gemensamma vädringsbalkonger mot öst. Sist men inte minst bör den vackra och prisbelönta innergården nämnas.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Färjan i Stockholm

Föreningen

HSB:s Brf Färjan i Stockholm (org. nr 702000-6909) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Färjan 10, Färjan 11 och Dykaren 29 år 1930. Föreningen omfattar adresserna Alströmergatan 32, Gjutargatan 1-3, Svarvargatan 2, Svarvargatan 4-6 samt Alströmergatan 51 och Igeldammsgatan 12-14. Föreningen omfattar 490 lägenheter med bostadsrätt och 42 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Från och med oktober 2021 höjs månadsavgiften med 5 %. Föreningen har haft oförändrade avgifter sedan juli 2013. Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 173 kr/kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Elkostnad med fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktisk förbrukning kvartalsvis i efterskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv (basutbud ingår i månadsavgiften) och ett gruppavtal för bredband via Telenor. Föreningen har ett förmånligt avtal med Telenor vilket sänker priset för användarna ju fler som ansluter sig. I dagsläget ligger priset för 250/100 Mbit/s lina på ca 130 kr/mån, om alla går med blir priset 120 kr/mån. Normalpris för denna tjänst är 379 kr/mån. Som bonus ingår även fri IP-telefoni. Bredband faktureras kvartalsvis på månadsavin, vid uppsägning av bredband ska detta göras innan 1a mars, 1a juni, 1a september eller 1a december för att undvika kostnadsansvar i ytterligare ett kvartal.

Ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, medan delat ägande om minst 10 % accepteras.

Andrahandsuthyrning:

För att få hyra ut lägenheten i andra hand krävs styrelsens godkännande. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning under viss tid vid skäl som jobb/studier på annan ort samt provboende med sambo.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av säljaren samt pantsättningsavgift på 473 kr av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Det finns sju tvättstugor med sammanlagt 19 maskiner varav fem ej bokningsbara, hobbyrum, återvinningsrum, cykelförråd, barnvagnsparkering, föreningslokal som rymmer 30 personer samt två övernattningslägenheter. Föreningen disponerar även den fina stora innergården med flera sittgrupper och grillplatser, fontän samt härliga gräsytor.

Parkering

Det finns 17 st garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1500 kr/mån) och 14 st garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2500 kr/mån). Är du intresserad av att hyra en plats tar du kontakt med HSB: service.stockholm@hsb.se

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 5 kvm.

Renoveringar

1973 Köksstammar.

1993 El-stigar, 3-fas el finns framdraget till varje lägenhet.

1994 Badrumsstammar.

1995 Fasad (utvändig mot gata).

2007 Tvättstuga.

2009 Tak.

2010 Färjans fasad (innergård).

2011 Dykarens fasad. Element/Värme

2012 Portkoder/lås. Byte av blandare i badrum.

2013 Fönster. Ventilationskontroll 2013

2014/15 Målning av samtliga trapphus.

2016 Byte av undercentral.

2017 Fortsatt arbete med det partiella stambyte. (Ett partiellt stambyte görs endast vid behov. Det finns inga planer på ytterligare arbete med detta).

2017 Byte av ett stort antal tvättmaskiner och hissarna i A byttes.

2018 Taket på Dykaren lades om samt stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen).

2019 OVK, radonmätning, energideklaration samt hissarna i G och I (i) renoverades. Takmålning av insidan av kvarteret Färjan. Byte av ett stort antal tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstugan.

2020 Ommålning av tvättstugan, soprumsdörr (hushållssopor).

2020 Tagläsarsystemet/porttelefonin

2020-2021 Balkonger renoveras

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Här näst kommer balkongerna renoveras.

Städning och städdagar

Städning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2020 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens hemsida har mycket bra information: www.hsb.se/stockholm/brf/farjan

OMRÅDET

Du som uppskattar ett friskt morgondopp kommer trivas i dessa lugna kvarter, med närhet till både parker och vatten. Här finner du även dolda skatter som Stockholms judiska kyrkogård, vintagebutiker och ett rikt krogliv. Det avskilda men ändå centrala läget, några minuter från Fridhemsplan, ger dig tillgång till såväl kollektivtrafik som flygbuss, service, flertalet mataffärer och shopping i Västermalmsgallerian. Kronobergsparken, S:t. Göransparken, Rålis och Kungsholms Strand bjuder alla på fina promenader och cykelturer. Kanske också en och annan glass på Jens & Viktor sommartid. I närområdet finns också guldkorn som Haga tårtcompani & stenugnsbageri, Les Petits Boudins, restaurang Agnes och AG.