Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pilgrimsvägen 68
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 57 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 575 kr/mån Inkl. värme & vatten.
    [Andelstal] => 6,5325 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 080-1187-6
)

Pilgrimsvägen 68

LJUS TVÅRUMMARE FRÅN 1912 I NATURNÄRA ASPUDDEN

STYLING:RYDMAN TEXT:NYSTEDT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pilgrimsvägen 68
Område
Aspudden
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
57 kvm
Avgift
3 575 kr/mån Inkl. värme & vatten.
Andelstal
6,5325 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
080-1187-6

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
5 900 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: Ernst Grönwall 1912

Fastigheten brf Vandraren 2, på Hägerstensvägen 151 / Pilgrimsvägen 68 uppfördes år 1912 i en tid som präglades av jugend, eller Art Nouveau som stilen också kallades. Med grunden i Arts and Crafts-rörelsen och naturen som främsta inspirationskälla, slog jugend stort i svensk arkitektur, parallellt med den nationalromantiska rörelsen. Böljande linjer, svängda burspråk och stiliserade motiv från djur- och växtriket kännetecknar perioden, som verkligen stod för något nytt. I huset på Pilgrimsvägen har de större renoveringarna gjorts löpande, samtidigt som flera av föreningens hyresrätter sålts, vilket lämnar en förening med god ekonomi och ett väl underhållet hus. På senare tid har den hemtrevliga innergården fått ny stenläggning, planteringar och allmänytor har omformats och en grind mot Pilgrimsvägen har installerats.

FÖRENINGEN

Brf Vandraren 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vandraren 2 bildades 2009 och är en äkta förening. I maj 2010 förvärvade föreningen fastigheten Vandraren 2 i Stockholms kommun. Föreningen är belägen på Pilgrimsvägen 68 samt Hägerstensvägen 151. Föreningen består av 15 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. Den totala boytan är 1088kvm.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen förvaltas av RB Ekonomi.

Utförda renoveringar:

Fasadrenovering, 1998. Tvättstuga, bergvärme (inkl. undercentral, källare), 2011. Yttertak, stuprör, 2012. Stambyte och renovering badrum, 2013. Injustering bergvärmepump, takrenovering, fönsterrenovering, 2014. Nytt sopkärl, plattläggning innergård, spolning av köksstammar, 2015. Reparation bergvärmepump, 2016. Renovering trapphus, 2016. Ventilationsåtgärder, 2017-2018. Ventilationsåtgärder slutförda, OVK godkänd 2018. Renovering av innergård, 2019. Föreningen har gjort många stora renoveringar de senaste 5 åren. Genom att flera av föreningens hyresrätter sålts har de lyckats genomföra samtliga renoveringar utan att belåna sig högre.

Kommande renoveringar

Det finns inga kommande renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har de senaste åren haft mycket god ekonomi och amorterat löpande på sina lån sedan 2015, se årsredovisning 2019. Föreningens långfristiga skulder är ca 3,3 mkr vilket ger en skuldkvot per kvadratmeter bostadsyta på cirka 3876 kr. Snittet i området uppgår till 6.500 kr. Föreningen har även ca 1,6 mkr i kassa & bank. Det finns dessutom en hyresrätter kvar i föreningen vilket kan ses som en tillgång den dagen upplåtelse till bostadsrätt sker. I dagsläget är inga avgiftsändringar planerade.

Månadsavgift, bredband & kabel-tv

I månadsavgiften ingår Värme & V/A. Fiber finns indraget i huset & kabel-tv levereras via Com Hem. Medlem tecknar själv abonnemang med leverantörerna.

Övriga avgifter

En överlåtelseavgift på ca 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. En pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Föreningen tillämpar Hyresnämndens praxis.

Försäkring:

Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. I avtalet ingår styrelseansvarsförsäkring.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Gårdar och utemiljö sköts av boende som tagit på sig ansvaret.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en nyrenoverad lummig gård med sittgrupper och växtlighet. Det finns sopsug i huset för hushållssopor och matavfall. Det finns även ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering på gatan som gäller. Pilgrimsvägen har gott om parkeringar, se mer information om boendeparkering på Stockholm Stads hemsida.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga belägen på entréplan i porten bredvid Pilgrimsvägen 58 via innergården. Den är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt mangel.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning, stadgar samt avstämning med styrelsen 2021-01-11. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: www.vandraren2.se.

OMRÅDET

Det var under 1910-talet som området omkring Aspudden började exploateras. Det privata företaget Byggnads AB Manhem köpte då upp mark som avstyckats från Hägerstens gård motsvarande 42 hektar och tog fram en ny stadsplan för området med hjälp av arkitekt Per Olof Hallman. Planen kom senare att revideras och resultera i de klassiska stenstadskvarter i jugendstil med nationalromantiska inslag som vi ser idag. I denna hemtrevliga stadsdel, som också är av stort kulturhistoriskt värde, är naturen aldrig långt borta. Vid närliggande Vinterviken kan man bada någonstans längs strandpromenaden, avnjuta ta en kall öl under ett körsbärsträd eller ta en fika på trädgårdscaféet. I närområdet finner du också potentiella stammishak som Kniv & Kavel, före detta Manhems Café, med grym pasta och naturviner, eller mysiga biograf Tellus i Midsommarkransen. Kommunikationerna är goda, med Aspuddens t-banestation på promenadavstånd. Den röda linjen tar dig sedan till Liljeholmen på ca 8 minuter, med tvärbana och bussar eller in till citykärnan på dryga 20 minuter.