Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Långholmsgatan 13, 5 tr
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 5 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 45 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 627 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv [Andelstal] => 2,1765 % [Lägenhetsnummer] => 26/1502 )

Långholmsgatan 13

HÖGST UPP MED FRI VY I VÄSTER, MÖJLIG TVÅA, RENOVERINGSCHANS

FOTO: OZOLAPPA STYLING: WALLMÉN TEXT: SCHUMACHER

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 300 000 kr
4
8 nov 19.01
3 250 000 kr
3
7 nov 11.54
3 200 000 kr
1
27 okt 09.57
3 150 000 kr
2
27 okt 09.30
3 125 000 kr
1
27 okt 09.29
3 100 000 kr
2
26 okt 12.27
2 995 000 kr
1
26 okt 12.13
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Långholmsgatan 13, 5 tr
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
5 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
45 kvm
föreningens information
Avgift
2 627 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv
Andelstal
2,1765 %
Lägenhetsnummer
26/1502

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 357 kr/år
Total driftskostnad
5 957 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tjoget
En av världens femtio bästa barer (har några experter sagt fyra år i rad)
Ho's
Autentisk kinamat på Hornsgatan 151
Stage
Trevligt ölhak snett över gatan
Khushi Corner
Vällagad mat från det indiska och bengaliska köket

Arkitekturen

Arkitekt: 1912-1913 Jonsson

Bulten 17 uppfördes under åren 1912-1913 och ritades av Rikard Jonsson. Som arkitekt är han ganska okänd, kanske var han inte ens formellt arkitektutbildad, vanligt vid denna tid var ofta att hus ritades av till exempel byggmästare eller byggnadsingenjör. Bulten 17 består av ett gatuhus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. Fastigheten försågs med många smålägenheter, vilket var det som efterfrågades i området där det fanns flera stora industrier. Det var ett klassiskt 1910-talshus som uppfördes. Genom åren har fasaden delvis förenklats genom fasadrenovering och de från början småspröjsade fönstren har bytts till ospröjsade funkisfönster med två och tre lufter, som dessutom har fått nytt bullerdämpande glas. Bf Bulten upa är en bostadsförening med 50 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. En restaurang, Helens sushi, och två butiker finns i gatuplanet. Föreningen har en riktig oas i sin nyrenoverade innergård med pergola, trätrall, stenläggning, gräsmatta, växter, utemöbler, grill och belysning.

FÖRENINGEN

Bf Bulten u.p.a

Föreningen

Bostadsföreningen Bulten UPA (702000-2874 ) är en äkta föreningen som förvärvade fastigheten Bulten 17 år 1926. Föreningen består av två flerbostadshus, belägna på adresserna Långholmsgatan 13 och Långholmsgatan 13 A på Södermalm i Stockholm. Föreningen omfattar 51 lägenheter med andel i bostadsföreningen samt två lokaler. Föreningen äger marken. Huset ritades av R. Jonsson och uppfördes 1912-1913.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 7 207 kr per kvm bostadsrättsarea. Styrelsen informerar (2024-03-22) att föreningen idag har ca: 13 miljoner kronor i lån, vilket resulterar i en belåning på ca: 6 674 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts Nabo.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor (100/100 Mbit/sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.

Andrahandsuthyrning

För att undvika att lägenheter förvärvas i spekulationssyfte är styrelsen restriktiv med att bevilja tillstånd för uthyrning under första året efter det att en ny medlem förvärvat en lägenhet i föreningen.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv. För lägenheter med balkong utgår 50 kr/mån till en balkongfond. Föreningen höjer avgiften regelmässigt med någon procent per år. Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 3 470 kr ut av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om 400 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga är belägen i källaren i gatuhuset, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt kallmangel. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare av gathuset. Föreningen har dessutom två innergårdar. En större med en mycket trevlig och lummig pergola. Här finns det tillgång till gemensam grill och utemöbler. Mer information om de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida.

Renoveringar i urval

2022-2023, Ytskikt i trapphus.

2022, Målning av fönster.

2021, Målning och nytt golv i föreningens tvättstuga.

2020, Byte av köksstammar.

2019, OVK.

2018, Byte av horisontell avloppsstam mellan husen, installering av nya termostater i lägenheterna, mark- och trädgårdsarbeten.

2017, Målning av plåttak, upprustning av innergården med ny pergola, stenläggning, nyplantering av träd och ombyggnad av cykelställ.

2015, Spolning av köksstammar.

2014, Balkongbygge och byte av avloppsrör i källaren, nya förrådsutrymmen.

2011, Installation av fibernät, renovering av dörrar.

2009, Upprustning av tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.

2007, Byte vattenstammar.

2006, Stambyte badrum, nya elstigar fram till lägenheterna.

2003, Renovering av fasad och fönster, renovering ventilation.

2002, Installation av fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Byte av undercentral. Ev. relineing/byte avlopsstammar i bottenplatta.

Städning

Föreningen har två obligatoriska städdagar, en på våren och en på hösten. Deltagande vid dessa är obligatoriskt för medlemmar, om man uteblir tas en avgift på fn 1 000 kr ut.

Hemsida

www.bfbulten.se/

Kontroll

Ovanstående information grundas från föreningens hemsida, stadgar, årsredovisning från 2022 samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Du bor här mitt i Hornstullspulsen men med ett högt lugnt läge. Runt hörnet ligger Hornstulls torg med butiker, restauranger, kommunikationer och service. Du behöver inte promenera långt för att komma till vatten, Långholmen, Reimersholme och Tantolundens strandparti ligger med samma räckvidd. Både tunnelbanan, många busslinjer och flygbussarna nås precis runt knuten och läget mitt emellan Västerbron och Liljeholmsbron tar dig smidigt vidare runt staden.