Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Björngårdsgatan 16 B
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 103 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => [Avgift] => 4 293 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv, bredband, försäkringens bostadsrättstillägg )

Björngårdsgatan 16 B

VACKER OCH LEVANDE HÖRNLÄGENHET MED STORA RUM OCH KAKELUGN

FOTO: JOHANSEN STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björngårdsgatan 16 B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
5 rum och kök
Area
103 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
4 293 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv, bredband, försäkringens bostadsrättstillägg

Driftskostnader

El
5 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
9 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bageri Petrus
Racamaca
Tapas
Ivar Los park
Da Luigi
För fredagspizzan!
Tanto
Gångavstånd till lek, pulka, bastu, strand.

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Magnus Redtz 1862

Fastigheten Dykärret 8 ligger i hörnet av Björngårdsgatan och Fatbursgatan och är en del av Brf Fatburen. Brf Fatburens hus bär på en lång historia som dokumenterades 2012 i en utförlig jubileumsskrift, Våra hus 150 år. Gatuadresserna är Björngårdsgatan 16, 16 A och 16 B samt Fatbursgatan 2. 16 A och 16 B-husen är från 1860-talets början, medan Fatbursgatan 2 samt 16 A:s gårdshus byggdes 1904–1905. Bostadsföreningen, som senare blev bostadsrättsförening, bildades 1920.

FÖRENINGEN

Brf Fatburen

Föreningen

Brf Fatburen (org. nr 702000-5521) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Dykärret Mindre 7 och Dykärret Mindre 8 år 1920. Föreningen består av adresserna Björngårdsgatan 16, 16 A, 16 B och Fatbursgatan 2, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 719 kr/kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Effektiv Förvaltning AB. Fastighetsskötsel och fastighetsförvaltning via Hutta Fastighetsförvaltning AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har precis tecknat ett gruppavtal med Halebop (Telia) på 1 000/1 000 Mbit/s där bredbandet ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett distributionsavtal med ComHem för basutbud av kabel-tv.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum), cykelförråd, bastu och snickarrum samt en stor lokal med kök och valvtak som kan användas för festligheter. Föreningens gård med öländsk kalksten har flera sittgrupper och sällskapsytor.

Hiss

Hiss finns ej.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på cirka 10 kvm, och ett källarförråd på cirka 8 kvm med bra takhöjd.

Renoveringar, i. urval

I mitten av 80-talet gjordes en stor ombyggnad med bl a stambyte. Därefter har fasader, fönster, trapphus etc renoverats i takt med behoven. Ovk och sotning m m görs enligt reglerna. 2009 anslutning till sopsug, installation av Telias fastighetsnät. 2010 ny undercentral för fjärrvärme. 2011 ny tryckstegringspump, fönsterunderhåll och montering av snörasskydd. 2013 ny torkrumsavfuktare, förbättring taksäkerhet. 2014 installation datorstyrning värmesystem, totalrensning avloppsystem. 2019 renoverades fasaderna ut mot gatorna.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är planerade. Föreningen diskuterar att göra om gården på 16 A men inget är bestämt.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts via Pousette Städservice. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i april 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mitt på Södermalm och har därmed rimligt gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från både Mariatorget och Medborgarplatsen och just intill Södra station, så kommunikationerna är de allra bästa för boende på denna adress. Ett flertal busslinjer trafikerar också området. Här kan du även välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. Flera bra matbutiker finns inom gångavstånd, fiskdisken på Ica Aptiten är ett tips. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå ner till Tantolunden. Fatbursparken med stor lekplats för barn genomgår nu en omgörning. Flera förskolor och skolor ligger nära, bland annat två internationella förskolor runt hörnet, och Björngårdsgatan är lugn på trafik.