Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åsögatan 174
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 24 kvm
Enligt föreningens info [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 166 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband [Andelstal] => 0,2472 % [Andel av årsavgift] => 0,2472 % [Lägenhetsnummer] => 151/1202 )

Åsögatan 174

Charmig och välplanerad etta på Söder - med varje kvadrat på rätt ställe!

TEXT: ENGSTRÖM STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 850 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 850 000 kr
5
15 jul 15.40
2 800 000 kr
6
15 jul 15.33
2 775 000 kr
5
15 jul 15.05
2 760 000 kr
2
15 jul 15.02
2 750 000 kr
5
15 jul 14.50
2 730 000 kr
2
15 jul 14.47
2 720 000 kr
6
15 jul 12.17
2 710 000 kr
4
14 jul 16.28
2 700 000 kr
5
14 jul 12.57
2 680 000 kr
2
14 jul 12.56
2 670 000 kr
4
14 jul 12.50
2 660 000 kr
2
14 jul 10.56
2 650 000 kr
3
14 jul 10.51
2 620 000 kr
2
12 jul 15.48
2 600 000 kr
1
12 jul 15.12
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 174
Område
Södermalm - Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
24 kvm
Enligt föreningens info
Avgift
1 166 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband
Andelstal
0,2472 %
Andel av årsavgift
0,2472 %
Lägenhetsnummer
151/1202

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1929

Den välbevarade funkisfastigheten Ljuset tar upp ett helt kvarter mellan Bondegatan, Klippgatan, Borgmästargatan och Åsögatan. Byggnaden utgör ett storgårdskvarter och hör till de första funkishusen som uppfördes i Sverige, i en tid där det mesta som byggdes var klassicistiskt.

Husen ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, och den som stod bakom det mesta av organisationens produktion i Stockholm. Ritningarna från sent 1920-tal visar en futuristisk skapelse med långa skarpa linjer, vilket förstärks genom de höjdskillnader som finns i kvarteret.

I Brf Ljuset finns 261 bostadsrättslägenheter samt 3 lägenheter och 16 lokaler med hyresrätt. Föreningen är stor och stabil med många tillgångar för de boende. Här finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar, tre övernattningslägenheter med två, fyra och sex bäddar, den största även med fullt utrustat kök, mycket praktiskt när man har långväga gäster. Gården är en stor tillgång för alla boende, här finns flera avskilda sittgrupper och grillar att låna. Här är det ljuvligt att dricka kaffe i solen, odla i de gemensamma odlingslådorna eller äta en middag i någon av bersåerna. Ett grönskande uterum mitt i stan.

FÖRENINGEN

Brf Ljuset

Brf Ljuset är en äkta förening som äger fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 belägna på adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 261 lägenheter (9 764 kvm) med bostadsrätt samt 3 lägenheter (övernattningslägenheter) och 16 lokaler ( 927kvm) med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 10 591kvm.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring.

Bredband och tv

Bredband levereras av Ownit (1000/1000 mbit/s). Kabel-tv är installerat och levereras av Tele2.

Ekonomi

År 2023 har föreningen ca. 220 tkr i kassan och ca. 25,6 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 2 656 kr/kvm. Föreningens 16 lokaler inbringar årligen 26% av intäkterna.

Renovering i urval

2023-2022 Renovering av samtliga hissar, renovering av tvättstuga, fönstermålning, rensning av ventilationskanaler och OVK. fasadrenovering uh,

2022-2020 Ventilation tvättstuga, uh fasadrenovering. Energideklaration och stamspolning.

2020-2017 OVK genomförd, stamspolning nedre stammarna, Gårdsrenovering med ny utformning av innergården inkl nytt gårdshus i kopparplåt.

2016-2015 Utvidgat cykelrum med nya cykelställ.

2014-2011 Fönsterrenovering (alla ytterbågar renoverades och målades).

Omläggning av tak - Plåt och tegel totalrenoverades och ny takvärmeanläggning monterades, ombyggnad av vindslokal till lägenheter. Renovering av balkonger.

2010 Ventilation- kanalarbete, stamspolning.

2004-2002 Trapphusrenovering.

1996-1995 Stambyte och El-stambyte.

Kommande renoveringar

2024 injustering av värmesystem, löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Den fina innergården är gemensam och under de varma månaderna finns här bord, stolar och grill till förfogande. Det finns även odlingslådor på gården som medlemmar kan nyttja genom att gå med i trädgårdsgruppen. I föreningen finns det tre gästlägenheter i uppgång 9 som de boende kan hyra. Hyran är 150 kr – 350 kr/natt beroende på storlek. Cyklar förvaras i cykelrummet på Bondegatan 47 eller på innergården. Utöver detta finns tre miljörum. Det finns sammanlagt fyra tvättstugor i källaren: tre bokningsbara och en drop-in. Tvättstugorna har två tvättmaskiner och en torktumlare var. Det finns även fem torkrum. Tvättstugorna når du via gården.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel. En av ägarna förväntas bo i lägenheten.

Städdagar

Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltning

Den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden och den ekonomiska av SBC.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med utmärkt läge mitt på Södermalm, mitt i folklivet men ändå med avskildhet, granne med en mängd restauranger och caféer. Restaurangen Nook i samma hus blir kanske din favorit? Eller kanske Vinbaren Folii eller måhända Delselius bageri, där du handlar bröd och bakelser?

Nytorget ligger i kvarteret intill och du har inte många minuters promenad till den Vitabergsparken, där du kan ha picknick och titta på Parkteatern under sommarmånaderna. Du bor också nära de makalösa vyerna från de berömda utkiksplatserna Fjällgatan, Mosebacke och Katarinakvarteren. För cineasten finns biografen Victoria på hörnan mot Götgatan.

En kort promenad bort hittar du Götgatan och Medborgarplatsen där du enkelt tar dig vidare över stan kommunalt. Även ett stort antal bussar trafikerar området.