Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ekhagsvägen 12
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 1 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
SS 021053
Enligt uppmätning. 68 kvm enligt lägenhetsregister. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 191 kr/mån Det ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 135kr för bredband tillkommer. [Andelstal] => 5,56 % [Andel av årsavgift] => 5,56 % [Lägenhetsnummer] => 2014/1104 )

Ekhagsvägen 12

Naturnära funkis-3:a med öppen spis och södervänd balkong

Foto: Ozollapa Styling: van Keppel

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ekhagsvägen 12
Område
Ekhagen
Våning
1 av 3, hiss finns
Rum
3 rum
Area
70 kvm
SS 021053
Enligt uppmätning. 68 kvm enligt lägenhetsregister.
Avgift
4 191 kr/mån Det ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 135kr för bredband tillkommer.
Andelstal
5,56 %
Andel av årsavgift
5,56 %
Lägenhetsnummer
2014/1104

Driftskostnader

El
3 739 kr/år
Försäkring
5 496 kr/år
Total driftskostnad
9 235 kr/år
Drift räknat på
3 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stora Skuggan
Friluftsområde och värdshus
Orangeriet
Café i Bergianska trädgården
Lekparken i ravinen
Här samlas alla barnfamiljer efter förskolan
Café Sjöstugan
Alltid lika mysigt

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1935-36

Här är en fastighet ritad av arkitekten Björn Hedvall, som även gjorde stadsplanen för adressens bostadsområde, uppfört 1935-1938. Huset stod klart 1935. Ekhagen består av företrädesvis gula fyravåningshus, fasaderna är släta och putsade med stora glasytor nära fasadliv utgör en arkitektonisk helhet. Glas, stål och armerad betong är material som används för ett nytt formspråk. Hedvall var liksom många för tiden engagerad i bostadsfrågor, staden ska planeras rationellt med nya bostadsområden som enklaver, skilda från arbetsplatser och butiker. Idealet är hus i bevarad naturmark. Arkitekt Hedvall var mycket produktiv i sin yrkesgärning, mer än 270 hus kom från hans penna genom åren. En hel del hus i klassicistisk stil, men funkisstilen kom att ligga honom varmt om hjärtat då tidens ideal omfattade både modern estetik och socialt engagemang.

Balkongen är 1930-talets mest karaktäristiska och formskapande byggnadsdel, nästan varje lägenhet har en. Den avspeglar idealet frisk luft och solens välgörande strålar lika mycket som vikten av ljus och rymd inne i lägenheterna. Balkongfronternas omsorgsfulla utformning som här, med smäckert smide ger ett intryck av lätthet.

FÖRENINGEN

Brf Ekhagentolv

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ekollonet 1. Föreningen består av 22 lägenheter, varav samtliga är bostadsrätter. Boytan är 1267kvm. Föreningen har även 6 lokaler och 3 garageplatser för bil samt två platser för moped (som ej används idag). De 6 lokalerna är extra förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar för 200-400kr/mån. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1935-36 och ritades av arkitekt Björn Hedvall.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Ekhagentolv bildades år 1998 och ekonomisk plan registrerades 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Garage och parkering

Föreningen har 3 garageplatser. Garagehyran är 1760kr/mån. Laddstolpar finns ej. 1 person i kö (stämt av 17/4-24).

Renovering

2023 Mindre arbete med dränering/fasad på annexets östra sida planerat för att förbättra avrinning och skydda fasaden. 2023 Målning fönster. 2020 Uppdatering av bergvärmesystemet, 2004 stambyte, 2006 installation bergvärme, 2011 dränering, 2017 - 2018 fasadrenovering, balkongrenovering, takrenovering och fönsterrenovering.

Kommande renoveringar

Förbättring och effektivisering av husets värmesystem pågår just nu. Gaspannan som idag används i tillägg till bergvärmen ska bytas ut mot annan energikälla och renoveringen beräknas vara klar hösten 2024. Inga större renoveringar utöver det.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 10 980 000 kr, vilket ger cirka 8666kr/kvm. Det finns inga beslut på att höja månadsavgiften (stämt av med brf 17/4-24). Belåningen är uppdelad på fem lån med villkorsändringsdagar från juni 2024 till september 2024 och räntan ligger i spannet 4,61% - 4,74%.

Avgifter

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband om 135kr/mån.

Avgiften höjdes 10% från 1/1-2023 och ytterligare 10% från 1/4-2023 (hade innan dess varit oförändrade sedan 2016). Inga beslut om ytterligare höjningar fattade (stämt av med styrelsen 17/4-24.

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Gemensam uteplats med bord och stolar samt en grill. Inomhusparkering för cykel.

Bredband och tv

Bredband levereras via Stockholmsstadsnät och Kabel-TV levereras via Sappa.

Juridisk person

Juridisk person accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Sista kontroll av föreningen gjordes 2023-05-01.

OMRÅDET

Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På ett par minuter når du Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Stockholms Universitet är också placerat runt knuten.