Kvarteret Kättingen bebyggdes till stora delar i början av 1900-talet. Huset på tomten Kättingen 28 uppfördes just under denna tid, 1904–1905. Det ritades av arkitekt Knut Öhrström. Huset ligger som näst sista hus på Fridhemsgatans högra sida, där gatan slutar i en vändplats. Fastigheten består av ett gathus och ett gårdshus med två gårdar. Bf Kettingen No 3 bildades 1920 och kan i år alltså fira ett fint jubileum. I föreningen finns 37 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Entré och trapphus är tidsenligt målade och har svart- och vitrutiga stengolv. På gården mellan husen finns utemöbler och ett ambitiöst utomhuskök med kol- och gasgrillar och diskho med vatten. Gården bakom gårdshuset är också tillgänglig för de boende med också gemensam med andra föreningar i storkvarteret och är en lummig oas med parkbänkar.

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Kättingen 28 och är en bostadsförening. Föreningen bildades alltså långt innan lagen om bostadsrättsföreningar tillkom. Skillnaden mellan typerna av föreningar är att bostadsrättsföreningar lyder under den nuvarande bostadsrättslagen från 1991, innehållande regler om medlemmarnas rättigheter och skyldigheter medans en bostadsförening inte omfattas av bostadsrättslagen, utan lyder i stället under den mycket mer generella lagen om ekonomiska föreningar. Rättigheter och skyldigheter mellan föreningen och medlemmarna regleras till största delen i föreningens stadgar.

Föreningen består av 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med andelsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening. Huset ritades 1904 av arkitekt Knut Öhrström.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 1920.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 7,086 milj kr, vilket ger en belåningsgrad på låga 3493 kr/kvm.

Styrelsen följer föreningens ekonomi kvartalsvis, nästa gång på styrelsemötet i april. Om de behöver revidera budgeten och höja avgifterna så kommer det bli en fråga som tas upp på årsmötet som planeras till den 8 juni.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, uppehållsrum, cykelförvaring och 2 uteplatser.

Renoveringar:

Se renoveringshistorik under "Dokument".

Föreningen tillämpar partiellt stambyte, d.v.s. att de boende får byta sin del av stammen när de renoverar badrummet. De har inga planer på att göra ett stambyte i nuläget.

Bredband och tv:

Bredband: Bahnhof 1000/1000 Mbit/s, ingår i medlemsavgiften. Tv levereras via Comhem.

Ägande:

Juridisk person godkänns ej som medlem. Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.