Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rindögatan 10
    [Område] => Gärdet
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 30 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 768 kr/mån Inkl. värme & vatten.
    [Andelstal] => 
    [Andel av årsavgift] => 2,6302 %
    [Lägenhetsnummer] => 00013
)

Rindögatan 10

FUNKISDRÖM MED SYDVÄSTVÄND BALKONG OCH GEMENSAM TAKTERRASS PÅ MYSIGA RINDÖGATAN

FOTO: STYLING:RYDMAN TEXT:LAMBERG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rindögatan 10
Område
Gärdet
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
30 kvm
Avgift
1 768 kr/mån Inkl. värme & vatten.
Andel av årsavgift
2,6302 %
Lägenhetsnummer
00013

Driftskostnader

El
2 600 kr/år
Försäkring
460 kr/år
Total driftskostnad
3 060 kr/år

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: N. W. Larsson 1939

Huset: Ritningarna signerades 1938 av arkitekt NW Larsson. Huset är ett ljusgult putsat 7-våningshus som likt de andra husen på Gärdet influerats av funktionalismen. Exteriöra kännetecken är de kubliknande volymerna, flacka taken och fönstersättningen. Hörnfönster, burspråk och balkonger; allt för att ta tillvara på ljuset och solens välmående strålar. Sommartid har Brf Tian utemöbler på takterrassen där man kan njuta av milsvid utsikt söderut över Stockholm. Andra gemensamma utrymmen som de 27 medlemslägenheterna delar på är cykelförrådet med direkt anslutning genom dörren på baksidan, samt ett större förvaringsrum för cyklar i källaren. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren. På bottenvåningen finns 3 hyresrättslokaler och föreningen har även 6 garageplatser.

FÖRENINGEN

Brf Tian

Föreningen

Brf Tian (org. 769603-7139) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Mörsaren 6 år 2001. Föreningen består av ett gathus beläget på Rindögatan 10, och omfattar 27 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 3 910 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband med en hastighet om 200 Mbit/s är Stockholms Stadsnät och kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Gemensamma utrymmen

På taket finns en gemensam bokningsbar terrass i söderläge med milsvid utsikt över Stockholm söderut. Ett cykelförråd finns i direkt anslutning till dörren på baksidan. Det finns även ett större förvaringsrum för cyklar i källaren. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd om ca två respektive ca fyra kvm.

Parkering

I föreningen finns garage med 6 st parkeringsplatser, f.n. kö.

Renoveringar i urval

2019 tvättstuga, 2013 fasad, fönster, 2004 stambyte, nya elstigare

Planerade renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juli 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Rindögatan och Gärdet är ett riktigt eldorado för den som tycker om funkis. När området var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter. Många av dåtidens kändisar flyttade till "Gärdets lyxkaserner" som de ibland blev kallade. Till exempel bodde Josef Frank på Rindögatan 52. Gärdet är en grön lunga i staden med direkt närhet till Östermalm och Djurgården. Du bor nära trevliga Tessinparken och Fältöversten vid Karlaplan med ett stort utbud av butiker, restauranger och service och når både Gärdets tunnelbanestation och busslinje 1 på ett par minuter. Möjligheterna till motion och rekreation är många, då du även bor nära bland annat Kungliga Tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats och GIH-badet. Många institutioner är också belägna i området som Svenska Filminstitutet med sin brutalistiska byggnad, Dramatiska Institutet vid gamla Konstfacksskolan, Krigsarkivet och den nybyggda Kungliga Musikhögskolan.