Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kolbäcksgränd 1
    [Område] => Bagarmossen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 963 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. )

Kolbäcksgränd 1

HARMONISK GAVELTVÅA MED ORIGINALDETALJER OCH GRÖNSKAN SOM NÄRMSTA GRANNE

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: HURTIG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kolbäcksgränd 1
Område
Bagarmossen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
39 kvm
Föreningens information
Avgift
2 963 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband.

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 930 kr/år
Total driftskostnad
4 330 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

CENTAN
Vinbar och restaurang i Bagarmossen centrum - stammishaket.
LILLA BAGIS
Mysigt bageri med café.
NACKARESERVATET
SÖDERBYSJÖN
FLORAS RETRO

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1953 Henning Orlando

De sju bostadshusen på Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36 uppfördes för Riksbyggen efter ritningar av arkitekt Henning Orlando. Orlando föddes i Frankrike 1914, med en mor som var lindansare och en far som var cirkusryttare. Döptes gjorde han efter sin farbror, som var cirkusdirektör. En, vad det låter som, kul start på livet. Sin bana till arkitekt började han som så många andra vid KTH, där han tog examen 1941. Efter att i ett par år drivit eget tog han anställning vid Riksbyggen, som vid den här tiden var en av Stockholms stora bostadsbyggare, där han var chef över arkitektkontoret från 1950 till 1967. Till hans alster hör bland annat Erlander-/dragspelshuset på Marieberg, men framförallt ett otal stadsplaner och hela bostadsområden. Kvarteret Friheten 1, med adress Kolbäcksgränd 1-7, i Bagarmossen är en del av ett sådant.

Husen ritades under 50-talet och området uppfördes hela vägen in på 60-talet. 50-talet var smalhusens årtionde och lägenheterna var, som här, oftast genomgående. Arkitekturen är stram enligt funktionalismens ideal, och husen är uppförda med entréplan plus tre våningar. Fasaden är slätputsad i en grå nyans och portarna är bevarade sedan byggåren. Föreningen består av 260 lägenheter med bostadsrätt, garage, gästrum, tvättstugor, föreningslokal och gemensam cykelpool.

FÖRENINGEN

Brf Friheten

Antal lägenheter och lokaler

Brf Friheten är en äkta förening bestående av 260 bostadsrätter och en föreningslokal fördelat på sju byggnader.

Mark

Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad, avtalet löper fram till år 2024.

Renovering i urval

2018-2019 - relining källare, takarbete, trädgårdsunderhåll.

2015 och 2018/2019 - renovering av de liggande avloppsstammarna.

2014-2015 - värmearbeten med bl a byte av radiatorventiler. Tilläggsisolering tak.

2013-2015 - upprustning föreningslokal, målning av trapphus och byte av armaturer.

2013 - målning av takplåt, spolning och filmning av avloppi källarplanmåöning entrédörrar.

2012 - installation av bredband.

2011 - nytt sopsystem.

2003-2008 - renovering fasad, balkonger och fönster.

1993, 2005 och 2018/2019 - renovering av de stående avloppsstammarna.

Kommande renoveringar

En 30-årig underhållsplan finns och avsättning sker årligen till en underhållsfond. relining/byte av avloppsstammar i källargolv pågår. El ska underhållas under 2020-2025.

Ekonomi

Föreningen är att betrakta som lågt skuldsatt, med knappt 2400 kr/kvm/boyta jämfört med snittet på ca 6500 kr/kvm/boyta. I kassan finns drygt 9 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tvs basutbud. Avgiften höjdes vid årsskiftet 2020 med 2 % på grund av ökade kostnader.

Vid överlåtelse utgår en avgift om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid pantsättning utgår 473 kr per pant.

Förråd

Två källarförråd, ett mindre och ett större, disponeras av lägenheten.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gästrum, en stor trevlig föreningslokal och en cykelpool med lådcyklar. Ett flertal tvättstugor finns i föreningen. Det finns även en snickerilokal och en bytesbörs. Cykel- och barnvagnsförråd finns i samma huskropp som lägenheten. Den stora gården är en perfekt plats för barnen att leka.

Garage och parkering

Föreningen hyr ut 45 garageplatser samt 39 p-platser. Månatlig avgift är ca 800 respektive 300 kr per månad.

Bredband och tv

Bredband levereras via fiber från Ownit och tv via ComHem.

Medlemskap

Delat medlemskap godkänns, men samtliga ägare ska avse att bo i lägenheten. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning för 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bagarmossen är en mysig 50-talsförort med tidstypiskt centrum som rymmer det mesta man behöver. Här finns förutom mataffär och apotek bland annat flera secondhand-butiker, blomsteraffär, bibliotek och trevliga restauranger och caféer, som prisbelönta kvarterskrogen Centan och mysiga caféet Lilla Bagis. Från din nya adress har du bara en kort promenad till tunnelbanan, som tar dig till Slussen på strax under kvarten. Det är också nära till Nackareservatet, en vidsträckt oas med skogar, badsjöar och vandringsstråk att utforska.