Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkskolegatan 5, 1,5 tr
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 67 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 643 kr/mån inkl. värme och vatten )

Folkskolegatan 5

Välplanerad genomgående funkistrea med vackra originalattribut

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkskolegatan 5, 1,5 tr
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
67 kvm
föreningens information
Avgift
3 643 kr/mån inkl. värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna, 1 barn

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1930

Turbinen 24 ritades av Björn Hedvall och slutfördes 1930. Huset är ett klassiskt funkishus med vissa drag av kvarvarande tjugotalsklassicism. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Den ligger vid en lugn och grönskande återvändsgata och har en vacker liten förgård samt en trevlig grön innergård med utemöbler och gemensam grill. Brf Turbinen 24 är en vänlig välskött förening som står i färd att sälja en kvarvarande hyresrätt på 45 kvm med kungsbalkong. Något som ytterligare kommer att förbättra föreningens ekonomi.

FÖRENINGEN

Brf Turbinen 24

Antal lägenheter och lokaler

Brf Turbinen 24 består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter (45 respektive 67 kvm) och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1990, äger marken och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Botema.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 7,4 mkr. Kassan ligger preliminärt på ca 840 tkr per den sista december 2019. Föreningen har visat positivt resultat de två senaste åren (2018 plus 129 tkr och 2017 plus 142 tkr). Lokalintäkterna låg 2018 på 134 tkr. Föreningen planerar att sälja en av de kvarvarande hyresrättslägenheterna (45 kvm med kungsbalkong) under året, något som självfallet kraftigt kommer ytterligare förbättra föreningens ekonomi.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renoveringar

2020 spolning stammar. 2019 ny källardörr. 2017 spolning stammar. 2016 fiber indraget, renovering av fönster. 2015 renovering av tvättstuga samt torkrum. 1995 ovk. 1988 stambyte.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i nuläget.

Balkongplaner

Föreningen har inga aktiva balkongplaner men frågan kan självfallet drivas i föreningen. Om man tittar på huset rakt över gården så kan man se hur balkonger skulle kunna se ut.

Kabel-tv och fiberuppkoppling

Kabel-tv och internetanslutning via fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, hobbyverkstad och grovsoprum. Tvättstuga i källaren med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Trevliga vädringsbalkonger mot innergård mellan varje våningsplan. Grön innergård med sittgrupp och grillmöjligheter.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm golvyta (snedtak).

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 200 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 500 kr.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd av styrelsen. Föreningen har möjlighet att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning.

Ägande i föreningen

Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar om året.

El och fläkt

Kolfilterfläkt samt fläkt kopplad till ventilationen är tillåtet. 3-fasel är indraget i huset.

Kontroll information

Uppgifterna kommer från årsredovisning 2018 samt kontroll med styrelsens representant den 17 april 2020. Uppgifter som är av stor vikt för en spekulant bör kontrolleras med föreningens styrelse.

OMRÅDET

I detta lugna område är det lätt att trivas. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad och kajakpaddling vid Reimersholme. Långholmens grönska nås via en trappa i slutet av Folkskolegatan. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret.