Type and press Enter.

Valsbergs Gränd 7

SOCIAL ETAGETREA I FUNKISSTIL MED GRÖNSKANDE INNERGÅRD I MIDSOMMARKRANSEN

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: NYSTED

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs Gränd 7
Område
Midsommarkransen
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
71 m²
Föreningens information
Avgift
5 239 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband.

Allmänt om fastigheten

El
7 000 kr/år
Försäkring
2 282 kr/år
Total driftskostnad
9 282 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
2 vuxna + 1 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SVANDAMMSPARKEN
En oas för både stora och små! Parken har renoverats i två omgångar under 2018-2020 och här finns gott om yta för picknick, grill och lek.
PICCOLA CABINA
Nya italienaren på hörnet. En ny stjärna på kroghimlen i Kransen med vedungsbakade pizzor och gemytlig känsla.
ASPUDDSPARKEN
Fantastisk 4H-gård och lekplats med plaskdam, minigolf och café.
KALASKRANSEN
Kransens mest prisvärda och fantastiskt goda frukostpaket. Ligger precis mittemot tunnelbanan och bakar fantastiskt bröd.
BIOCAFÉ TELLUS

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: PEDER CLASON 1935

Hundrovan 2 uppfördes 1935–1936 i sviterna av första världskriget, tillika under en ekonomiskt tung period, präglad av lågkonjunktur. Inom arkitekturen vann den svenska modernismen mark, med rena fasader, horisontella fönsterband och influenser från Tyskland och Bauhausskolan. Arkitekt bakom Hundrovan 2 var Peder Clason, son till den inflytelserika arkitekten Isak Gustaf Clason. Efter avslutade studier på KTH och Konstakademien ritade Clason ett antal flerfamiljshus i bland annat Gröndal. Han stod även bakom några av Försvarsmaktens byggnader, liksom utlandsprojekt som Sveriges paviljong på världsutställningen i Barcelona 1929. Hundrovan 2 är ett distinkt 1930-talshus om tre våningar, som vilar på en gråputsad sockel med en avfärgad fasad ovanför. Den rikt dekorerade porten är av trä och glas och har troligen tillkommit under 60-talet. I likhet med flertalet byggnader av sin tid saknar fasaden i övrigt traditionell utsmyckning och pryds istället av rödmålade fönster, om två till fyra lufter breda. Det översta våningsplanet är delvis indraget och omgärdat med ett smidesräcke av pinnmodell. Taket som delvis skjuter ut över balkongerna skapar en skyddad uteplats.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm Hundrovan 2. Förening består av 13 lägenheter, varav 1 är upplåten med hyresrätt och 5 parkeringsplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades år 1935 av arkitekt Peder Clason.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen övertog fastigheten 2004.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Föreningen disponerar över 5 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr per månad. I dagsläget finns ingen kötid. I annat fall är det boendeparkering på gatorna för 500 kr per månad. Ansökan om parkeringstillstånd görs hos Stockholm Stad.

Renovering

1996 - Byte av fönster.

1998 - Stambyte, installation av fjärrvärme.

1999 - Renovering av fasad.

2004-2005 - Byte av elledning, Renovering av tvättstuga.

2008 - Installation av ny torktumlare.

2009 - Renovering av balkonger.

2011 - OVK besiktning av ventilation.

2013-2014 - Byte av elementventiler och reparation av tvättmaskiner.

2017- Installation av branddörr i källaren, Installation av seriekopplade brandvarnare i trapphus och källare, OVK-besiktning av ventilation.

2018/2019 Renovering av trapphus.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till ca 2 900 000 kr, vilket ger ca 3 300 kr/kvm boyta.

Avgifter

Ingen avgiftshöjning är planerad.

Förråd

Källarförråd om cirka 3 kvm.

Gemensamma utrymmen

Grönskande gård med två gemensamma uteplatser (en trall och en stenlagd) och gemensam grill. Odlings och lekmöjligheter. Grusad parkeringsyta. Ligger i privat läge högst upp på kullen. Källare med barnvagns/cykelrum, tvättstuga och förråd.

Bredband och tv

Via Bredbandsbolaget. Bredband ingår i avgiften. TV via ComHem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Kontrollerat med ordförande 2020-06-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

1930-talets bostadsbyggande karaktäriseras av en helt ny, avskalad arkitekturstil. Inte minst en innovativ stadsplanering, med husen fritt placerade, omgärdade av grönska. Så även Hundrovan 2, ett tidstypiskt funkishus inlindad i lummiga träd, med grönområden, restauranger, caféer och all tänkbar service inom räckhåll. Så är Kransen också en ung och familjär stadsdel som gränsar åt småstadsidyll, med Liljeholmsbron och innerstadsbrus på betryggande avstånd. I närområdet finns flera välskötta parker och lekplatser för stora som små. Däribland Svandammsparken, perfekt för picknick, grill och lek, liksom Aspuddsparken, en fantastisk 4H-gård med plaskdamm, minigolf och café. På krog- och caféfronten ser det också ljust ut. Lokala hak som italienska Piccola Cabina, Biocafé Tellus eller frukoststället Kalaskransen gör det enkelt att vara spontan, vardag som fest. Nära är det även till goda kommunikationer. Midsommarkransens tunnelbana och röd linje tar dig smidigt till Slussen på en kvart, eller till Liljeholmen med shopping och tvärbana på mindre än fem minuter.